开发商“黄金月”忙促销 消费者冷静对市未出手

清明一过，开发商就开始忙着往“黄金月”这个锅“添柴”了，毕竟，“黄金月”这锅饭将很大程度上决定他们今年能吃得多饱：能开放的楼盘基本都开始开放蓄客了，促销的短信息又开始满天飞了，在媒体的广告宣传又大幅增多了……

虽然开发商不断地“添柴”，不过消费者目前还没有“着火”的迹象，看楼的人确实在增多、也很认真，但在目前的楼价面前，很多买家还表示“要认真考虑”。

开发商已总动员

“从本周起，开始正式进入黄金月了。”清明节后，就有不少开发商表达了这样的观点，清明一过，等于农村的农耕时期到了，天气好起来了、人们惯性看楼的时间到了，开发商自己要动员起来了。

开发商如何动员？有一个简单的例子可以说明。近一周时间里，记者给多个楼盘的营销负责人打电话，结果他们多数时间要么在开会研究“五一”的新对策，要么就在楼盘现场监督工程进度，以“保证‘五一’能有样板房可看，能有新货推出”。甚至记者拨打楼盘的咨询电话，基本上都是10秒之内即有销售人员接听，和之前打了三通电话还没有人接的情况差别很大。

当然，总动员不仅仅是人力的投入，还有物力的投入。上周末，记者接到和楼盘相关的短信息有17条，其中还有南海楼盘的信息，比起清明期间的两条，多到海里去了。而从各家媒体都可以看到，做广告宣传的楼盘也大大增加了，且绝大多数都是“五一”推货、优惠的信息。

消费者还较保守

不用很细心，你都会看到很多楼盘实行这样的招数：如果现在进行登记，就会在购房时有或三五千元，又或者多少折的优惠。其目的？“当然是造成登记人很多的印象，让那些真正想买房的人赶快做购买的决定。”

不过，面对这些诱惑，买家还是比较冷静。在珠江新城，记者遇到一位姓李的买家，他已经在某楼盘作了登记，但是否会购买，还要看价格怎样。“我在天河五个楼盘都做了登记，反正登记不要钱，我还要比较一下，只有价格和产品都合适才会买，如果价格确实太高，就买二手房算了。”

这种冷静的买家还是市场主流。最重要的原因，还是价格问题。今年“五一”新货、新盘主要集中在中心城区，相对来说，中心城区的房价还是比较高的，要找到1.5万元/平方米以下售价的一手房还是有一定的难度。在这样的高价下，买家还得掂量掂量自己的经济实力能否承受。毕竟，买房后还要留有余力以防经济危机冲击的“保守”消费理念，在目前仍占重要位置。