去年

观来源：观点地产网 李雯露东莞房掌柜 2012-03-31 09:13:43

[摘要]3月29日晚间，建业地产公布2011年业绩。期内，公司共实现合约销售81.2亿元，同比增加48%，较全年销售目标73亿元超额完成11%，年内合约销售总面积超过132万平方米。数据另披露，全年营业额为人民币66.4亿元，较 ...

3月29日晚间，建业地产公布2011年业绩。期内，公司共实现合约销售81.2亿元，同比增加48%，较全年销售目标73亿元超额完成11%，年内合约销售总面积超过132万平方米。

　　数据另披露，全年营业额为人民币66.4亿元，较2010年增加47.0%。毛利增长66.5%至25.7亿元。权益持有人应占净利达6.68亿元，同比增加22.6%。

　　尽量多卖房 全年81.2亿销售

　　谈及全年业绩，建业地产主席胡葆森表示，作为集团业务发展的主要市场，河南省房地产市场以自住型需求而非投资型需求为主，泡沫较少，直接表现为房地产市场受宏观调控影响较小。

　　建业地产副总裁胡冰补充称，公司在河南省18个地级市、5个县级市都有项目，但是只有郑州限购。

　　另一方面，胡冰表示，除了受限购影响较小这一客观因素之外，去年业绩较理想的主观原因在于公司计划得力。

　　“在感觉市场风向不太对的时候，我们把项目的节点都往前赶。”胡冰举例称，原本计划于9月份开盘的项目，公司将其提前至6月销售。“趁着市场还好的时候，我们尽量多卖房子。”

　　年报显示，2011年，建业地产共有31个项目或项目分期动工建设，新开工面绩289.9125万平方米，与上年同期相比增长135.0%。年内共有23个项目或分期竣工，总竣工面积155.2706万平方米，其中可售面积达145.8432万平方米，实现销售面积为110.3402万平方米，销售率达到76.0%。

　　其中，对于全年业绩贡献较大的项目包括：郑州联盟新城七期、洛阳华阳广场以及建业高尔夫花园。

　　据胡冰介绍，联盟新城七期属于高端项目，均价现已接近2万；洛阳高尔夫花园适合改善性需求，均价在5000元-6000元。

　　此外，2011年，建业地产正式提出加快进入县级城市的步伐，在平顶山、焦作、安阳、周口等城市所辖县级市场进行了拓展。胡冰透露，目前公司已与不少县级城市签订了框架协议，涉及土地出让仍有很多程序。公司现时在河南市场份额中占比已达3.7%。

　　为解远虑 发债融资

　　就在建业发布年报的第二天，有知情人士向相关媒体透露，建业地产计划从下周一(4月2日)起在香港和新加坡与投资者见面，之后发行新加坡元债券。

　　知情人士称，建业地产已聘请德意志银行、摩根士丹利和华侨银行安排与投资者的会面。

　　建业地产副总裁胡冰于当日(3月30日)向观点地产新媒体证实了该消息。

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责任编辑：钟丽丫

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