非毛坯房将分户验收 强制性质量标准或将年内出台

　　中国建筑装饰协会研讨会透露信息，带有强制性的质量标准有望年内出台

　　在今年万科、星河湾等房企遭遇“非毛坯门”之后，住宅非毛坯修质量国家标准呼之欲出。昨天，记者从中国建筑装饰协会等方面了解到，带有强制性的住宅非毛坯修质量国家标准有望年内出台。

　　昨天，中国建筑装饰协会举行了住宅非毛坯修标准研讨会。会上，住房和城乡建设部住宅中心有关处室负责人透露，该标准属于国家标准，带有强制性质，而非推荐标准。

　　该负责人表示，住宅非毛坯国标适用范围为新建住宅，不适用既有住宅。该标准的一大特点是将从两个阶段介入非毛坯验收，一是在主体工程完工后、非毛坯公司进场前，进行交接层面的验收，以保证非毛坯基层和部品部件的衔接。这一阶段将有住宅开发方、非毛坯公司等多方面介入。第二阶段的验收则是对非毛坯工程的最后验收。制定中的标准规定也更为细致。

　　据透露，目前报到住建部标准司的送审稿分为20章，具体标准规定到墙面、地面、防水、门窗等非毛坯各分部分项。特别是厨卫非毛坯标准也进行了专门明确。

　　当下，非毛坯修住宅交付前也会在整体层面进行非毛坯验收，而非毛坯修暴露的问题通常都集中在单户收房时，有的甚至是入住之后发现问题。对此，住宅中心有关处室负责人表示，“分户验收”也是新国标推出的一大亮点，非毛坯验收将逐套入户进行。