洪庆阳：东海城堡推非毛坯房 高铁是项目重大利好

    说到虎门，不得不提的就是白马湖。而环白马湖，丰泰集团已经打造了一个有着超10年居住氛围的成熟社区。当前，环白马湖社区主要在售的项目是由丰泰集团开发建设的洋房别墅盘——丰泰东海城堡。

丰泰东海城堡营销项目经理洪庆阳

    丰泰东海城堡是一个怎样的社区?工程情况如何?在售产品有哪些、什么价格，周边配套如何？丰泰东海城堡所在的环白马湖社区，是怎样构成的?丰泰集团在环白马湖社区还有何种规划？种种疑问，房掌柜通过专访丰泰东海城堡营销项目经理洪庆阳向房掌柜购房网友一一解答。

    山湖豪宅东海城堡推出非毛坯房

    “东海城堡是一个山湖豪宅。” 洪庆阳说道。

丰泰东海城堡邻湖傍山而建

    “丰泰东海城堡邻湖傍山而建，项目建筑面积达30万平方米，是规划超过2500户的大型山水社区。丰泰东海城堡秉承十载豪门风采，坐拥无法再生的生态湖岸资源：3000亩白马湖生态风光、10公里双私家湖滨路；坐拥丰富的山景资源：200亩私家郊野公园、25平方公里大岭山国家级森林公园。以及充满热带风情的巴厘岛唯美园林，塑造亲湖靠山和谐人居生活”， 这是洪庆阳对丰泰东海城堡山湖豪宅定义的解释。

    “丰泰东海城堡由14栋高层洋房和16栋别墅组成，目前三分之二住宅建设工程已经完成， 两栋洋房已经卖完并入伙，六栋洋房也已卖完并准备入伙，还有六栋洋房正在施工建设中。十六栋别墅基本完工，处于检查验收状态。丰泰东海城堡产品已销售近8成”， 洪庆阳告诉房掌柜。

    洪庆阳介绍说，丰泰东海城堡当前主推产品包括3、4、6、7栋的78平至98平洋房的两房三房，赠送面积均约15平米，毛坯房约8500元每平（位置和朝向较好的楼栋）、非毛坯房约为9000元每平、豪装房约为11000元每平，交5000元诚意金可享受成功购房时总房款的97折优惠。还有190到280平的湖边别墅、均价2万元每平，湖边别墅利用独特的坡式地形、营造罕见的双庭院双首层，赠送超100平米的阳光室、双休闲露台等，创新型设计得到消费者的认可和追捧。以及90平至310平的社区商铺，层高从1.4米至6米，均价为每平1.8万。

    “项目推出每平约9000元的非毛坯房，非毛坯标准中的品牌材料包括蒙娜丽莎或马可波罗瓷砖、圣象或大自然实木复合地板、多乐士或立邦涂料、摩恩或科勒龙头、方太或樱花燃气炉、乐家或TOTO洗手盆、西蒙开关插座等”，洪庆阳介绍说。

    高铁，让更多人选择东海城堡

    其实，提到丰泰东海城堡，首先应该用地理位置佳来形容。丰泰东海城堡位于东莞新《规划》中将要打造的“一核三带五功能区”中的虎门—长安—厚街产业带中心点位置。项目距常虎高速新出入口（镇标附近）只需3分钟，到白沙交通枢纽仅五分钟车程；出行虎门镇区有1路及7路公交车、半小时穿梭楼巴；出行东莞其他镇区有环莞快速路、常虎高速、广深港高速、莞深高速、博览大道、S256省道；出行广州、深圳、香港及珠三角各大城市有广深高速、常虎高速、城际轻轨R2线。

环莞快速路、广深港高速、博览大道等交通助力项目

    在所有交通利好因素中，广深港高铁的利好不可小觑。广深港高铁在东莞唯一的站点就是虎门白沙站。对于丰泰东海城堡来说，白沙站近在咫尺。

    对于高铁对项目带来的利好，洪庆阳深有体会。“2005年，我从虎门到广州、耗时1个小时，再坐火车去武汉，总共需要12个小时左右。现在虎门白沙站是广深港高铁在东莞唯一的站点，从虎门到深圳北站，或到广州南站，都只要17分钟。如果再想去武汉，可以直接从虎门出发到武汉，因为武广、广深两条高铁于4月1日开了20组直通列车，有部分车次停靠虎门白沙站，业主从虎门站搭乘广深高铁直达长沙南和武汉，耗时4个半小时不到。也就是说，从虎门到武汉的速度加快了近3倍，这个高铁时代下的生活是如何快捷和便利，可想而知”。

广深港高铁虎门站

    在洪庆阳看来，正是因为虎门有了高铁不断带来的利好生活，才吸引了更多深圳客置业虎门、置业丰泰东海城堡。“深圳房价相比东莞显得非常高，因置业能力有限，很多在深圳打拼的年轻人及有高要求养老需求的老年人，决定到临近深圳的虎门山湖豪宅丰泰东海城堡置业。这些业主，占了丰泰东海城堡所有业主的三成”。

    据悉，丰泰集团一直把丰泰东海城堡定位为高端豪宅来打造，丰泰东海城堡不仅有山有湖，还有便利的生活配套，非常符合深圳客的置业需求。 

丰泰东海城堡

    “引进商业都是业主日常生活所需要的，比如包括嘉荣超市，美宜佳，美容SPA馆。项目内部也有会所、游泳池、篮球场、足球场、网球场、健身设施等配套”， 洪庆阳介绍说，项目周边其他配套也相对齐全，有新联幼儿园、私立幼儿园，新联小学、赤岗小学、虎门三中，新泰源超市及新联菜市场、赤岗菜市场，工商银行、农村商业银行、邮政储蓄所，虎门太平医院丰泰门诊、协和门诊、新联卫生站。

    “丰泰集团会把丰泰东海城堡各种配套做的高档又齐全，但不会做出喧嚣的商业氛围，以免破坏业主居住品质”， 洪庆阳强调说。

    丰泰集团与环白马湖区

白马湖

    虎门白马湖，最早叫白坑水库。白马湖水域面积为3000亩，与杭州白马湖不相上下，依畔25平方公里森林公园，凭栏远眺，湖岸线与水景视野一望无际。白马湖水色秀美、清莹碧绿、温柔娴静、碧波万倾，还有海面少有的风浪。湖水颜色由近到远逐渐转淡：墨绿、深绿、浅绿、淡绿……

    “环绕白马湖，丰泰集团从2001年投资开发占地千亩的华园山庄开始，先后还开发了丰泰风华豪园、丰泰东海山庄、丰泰东海城堡等一系列产品，丰泰所开发的楼盘占地占据了整个环白马湖区的2/3，汇聚超过10万之众的高端人群，聚集了足以影响整个虎门的财富。如今，白马湖片区也成了虎门新富阶层的聚居地”，洪庆阳说，是先有白马湖，后有丰泰集团，却是丰泰集团使环白马湖区成为了真正的豪宅区。

丰泰集团打造的环白马湖社区

    缘于丰泰集团2001年就在环白马湖区开发建设了华园山庄，环白马湖区成了虎门最早期进行大规模房地产开发的区域，也是当时独栋别墅开发规模最大的区域，更集聚了虎门最顶端的人士，于是，环白马湖区已成为虎门第一豪宅区、虎门代名词。

    丰泰集团在环白马湖区的开发周期超过10年，开发了数个高端项目，洪庆阳透露，接下来，丰泰集团仍将耕耘环白马湖区，还有2块地块或将开发建设，但是具体情况暂时不方便对外。

    展望下半年楼市

    对于东莞下半年楼市走向，洪庆阳认为：“基于国家政策的鼓励和支持、银行房贷利率优惠的持续出现，以及公积金政策的利好，刚性需求特别是首次置业产品将继续热销”。