东城公务员置业联华半山湖 东城轻轨物业大社区

    置业主角：冯斌（化名）

    职业：东城交警支队公务员

    置业类型：首次置业

    用途：自住

联华半山湖业主冯斌（化名）接受房掌柜采访

    2008年，年仅24岁的广州小伙冯斌（化名）大学毕业后顺利考入东莞公务员系统，进入东城交警支队担任警务工作。两个城市之间往来的奔波，挤单位宿舍的无奈，让冯斌渐渐萌生了在东莞安家的念头。2011年，随着冯斌可爱的女儿诞生，购房安家成了当务之急。

    说到与联华半山湖结缘的经历，冯斌表示其实再简单不过——东城交警支队与联华半山湖相隔仅仅3、4分钟车程，冯斌不少同事都在这里买了房，刘冰（化名）就是其中一个。

    刘冰是两年前购买的联华花园城3期产品，当时均价5300元/平左右，120平米的大户型总价60万左右。如今刘冰已经带着全家入住，过上了惬意安逸的生活，甚至有时候上班都不用开车，步行15分钟就可以到单位。这一切让冯斌很羡慕。

    2011年国庆，联华半山湖低调开盘了。但生性谨慎的冯斌并没有立即选择出手，在当时的他看来，虽然交通很方便，半山湖周边也有水果批发市场、副食日用品市场、花鸟市场等专业市场，但小区内部的商业配套还是有所欠缺。短短几个月的时间里冯斌看遍了东城各大在售新盘，甚至也看了南城西平的一些楼盘，但对比价格、交通距离，联华半山湖似乎都更有优势。

    2011年12月9日，一则消息终于令冯斌下定决心。当天联华国际与华润万家超市和嘉荣SPA超市同时签订了合作协议，两大超市正式联袂入驻半山湖，小区内的“四季大道”情景商业街终于开始慢慢走向成熟。

联华半山湖小区内的嘉荣SPA超市已经开业

    其实让冯斌下定决心的还有其他几方面因素。冯斌告诉房掌柜记者，首先看重的其实是联华半山湖是轻轨物业。“我从小生活在广州，可以说亲身体验到了轨道交通给这个城市带来的剧变，无论是生活方式还是经济发展，都有着飞跃式的发展。我相信其他城市也是一样，颠不破‘地铁一响，黄金万两’这个真理。东莞轻轨R2线下桥站离半山湖步行也就10分钟的距离，未来这个地方商业肯定会繁华起来，房子也必定会跟着升值。”

    再有就是联华半山湖的性价比。“这一年多来我也看了不少房子，了解过不少房子的售价，对比起来，联华半山湖可以说是东城区售价最低的房子，而且还是纯正的东城，比一些打着东城概念实际在寮步的所谓豪宅‘血统’更纯正。而且半山湖又是品牌开发商打造的，大社区、大园林，一点也不会显得小家子气。”冯斌告诉房掌柜记者，等收楼入住之后，自己准备将父母偶尔也从广州接过来住住，小区里面绿化好，空气也好，社区又大，有2000多户居民，老人不会感到孤独。

    “东城十大文化广场之一、后山体育公园都在小区门口，散步、娱乐、休闲都有健康的去处，这也是我选择购买联华半山湖的一个重要原因。”冯斌说，文化广场旁边还有图书馆已经开放，以后无论是自己还是小孩，都可以接受到书香文化的熏陶。

    下定决心之后冯斌很快开始了“购房行动”，趁着五一期间开发商推出不小的优惠折扣，冯斌选择了出手。最终购买了一套位于9楼的三房两厅两卫单位，面积132㎡，有一定赠送面积，成交均价6300元/平。

    “最喜欢的是客厅，有5.6米的开间，这样的产品即使在东莞也很少见。以后家里可以买个60寸的液晶电视，也不用担心放不下。而且这栋楼与另外楼栋之间的楼间距最宽达到200米，完全没有建筑遮挡，户型南北对流，通风采光都很好，阳台可以看到别墅水景园林，感觉很有诗意。”冯斌说，明年4月这套房子就要交楼了，如今嘉荣SPA超市也开业了，希望能够早日入住。

    房掌柜记者问及冯斌日后是否打算扎根东莞，冯斌回答：“近年之内肯定不会考虑离开东莞，未来也很可能就在这里扎根。父母偶尔接过来住一段时间，这里开车去广州也十分方便，出了项目开车几分钟就可以经过东江大桥上增莞高速，30、40分钟就到广州了。当然如果父母打算过来长住，也可以大家住一起，所以买房的时候考虑了一步到位，买了大户型。”

    “其实我最早了解到联华国际这个企业是因为星河传说和雍华庭这两个项目，一个是外籍人士最多的大社区，一个是东莞的商业传奇。联华虽然项目不多，但都讲究做大做精，半山湖也是个大项目，我相信他们还是会用心去做，而且前几期已经得到了证明。虽然现在半山湖的区域氛围还比不过中心区，但是这里毕竟还是属于东城，随着未来轻轨通车，附近的规划一一落成，这个片区也将迎来剧变。”

    冯斌也希望通过房掌柜给同龄人置业一些建议：“希望大家珍惜第一次买房的机会，因为现在第一套房首付只要三成，利率也要低一些，而第二套房首付就要六成了，如果不是特别有经济实力，以后换房将十分麻烦。所以在条件许可的情况下，第一次购房最好还是买大房子。”