三大房企发布2008年报 净利润最高下降将近九成

近日，继雅居乐之后，昔日房企老大、2004年曾首次销售过百亿的合生创展(00754.HK)，2008年也跌出豪门之列：全年销售额95.31亿元，同比下跌10.8%，创4年来最低。

本周，内地在港上市房企碧桂园、合生创展和合景泰富发布了姗姗来迟的2008年业绩报告，报告显示，2008年的市场调整，对三房企业绩影响巨大，净利润出现下降，合景泰富下跌86.3%，碧桂园下跌66.68%，合生创展下跌44.17%。 

4月20日，合景泰富正式公布2008年年报。年报显示，合景泰富08年收入为15.7亿元，较上年减少22.9亿元，跌59.3%；股东应占利润为3.685亿元，大跌86.3%。

4月21日，碧桂园和合生创展分别发布2008年全年业绩报告。碧桂园年报显示，总收入为人民币157.13亿元，同比减少约11.4%；扣除因股份掉期所产生的公允价值损失约12.42亿元后，净利润为13.78亿元，同比下降66.7%。碧桂园集团执行董事崔建波表示，如不包含股权掉期产生的账面损失，2008年公司净利润为26.20亿元,同比下降36.7%。

合生创展的年报显示，该公司2008年营业额为107.75亿港元，比上年微跌3.2%，其中销售及预售合约出售的物业总额为人民币95.31亿元，比2007年106.93亿元的营销额减少11.62亿元，下跌幅度达10.8%，创4年来最低。同时，2008年的经营溢利减少21%至40.78亿港元，股东应占溢利为19.64亿元，比上年下降44.17%。