奥园集团收购东莞伏嘉物业七成股本 曲线获地入莞

    房掌柜近日获悉，中国奥园及东莞市昌泰物业投资有限公司在6月8日订立协议,向独立方陈旭文分别收购东莞市伏嘉物业投资全部已发行股本之70%及30%,作价分别为35万元人币及15万元人币。收购完成后,奥园集团及昌泰须于取得有关批准后七个营业日以股东贷款及增加股本方式,按股权比例共注资不少于2.2亿元人币,让伏嘉物业债还贷款。由此也标志着奥园集团正式进入东莞。

    2011年7月20日，厚街大迳社区2011G061地块拍卖，东莞伏嘉物业投资有限公司以底价2.16亿元斩获该地块，折合楼面地价2086.07元/平米。

    据了解，厚街大迳社区地块面积为51772平米，位于湖景路西侧，可连接广深、沈海、莞佛等高速公路，交通便利。该片区周边生活服务配套设施齐全，毗邻横岗湖，周边有海逸豪庭、观山碧水、湖景壹号等别墅楼盘，亦有海逸高尔夫球会、东莞湖景渡假村等休闲娱乐场所。

    据房掌柜多方打听，伏嘉物业为喜来登酒店旗下公司，而厚街大迳社区地块和中天地产也有着紧密的联系。知情人士透露，伏嘉物业和中天集团旗下的东莞永得实业投资有限公司在厚街大迳社区地块上进行了合作，中天地产内部人士向房掌柜确认了这一消息，但具体合作细节并未透露。

    奥园收购伏嘉物业投资之后是否会间接与中天地产产生合作？奥园方面表示，收购是由于公司主力于中国从事物业开发及物业投资,而收购项目土地位于中国东莞市黄金地段,具有巨大发展潜力，相关细节还在讨论中，暂时不便对外透露。

奥园集团部分项目展示

    中国奥园地产集团股份有限公司十多年来以创新的复合理念开发房地产项目，把低碳、运动、养生的健康生活概念带入居住小区。集团引入美国投资基金国泰财富成为主要股东之一，并于2007年10月9日在香港联合交易所有限公司（联交所）主板上市（股份代号：3883）。

    奥园集团持有的房地产项目主要分布于广东及沈阳，以及重庆、广西及江西等，战略布局以珠三角、长三角、环渤海、北部湾和中西部等内地五大经济圈为核心，实施区域聚焦。

    奥园集团在华南地区开发了奥园都会广场、广州奥园、南沙奥园、番禺奥园、清远奥园、江门奥园、中山奥园、奥园广场等近20个主流项目，在珠三角区域具有较大的品牌影响力。

    随着东莞楼市的发展，越来越多的开发商开始进入东莞。仅深系开发商在东莞的，就不低于50家。而广系开发商近年来也逐渐涌入东莞，恒大、碧桂园、敏捷、海伦堡等巨头纷纷逐鹿东莞，奥园的进入，将进一步加剧东莞房地产市场格局，百家争鸣的时代已经来临。