任志强“雷人”言论集房价等于没涨 社科院无知

近日，华远集团总裁任志强在博鳌论坛上，再次语出惊人，称房价和居民工资收入相比“等于没涨”。

支撑他这一独到见解的是他提供的一系列数据，如1978年月工资全国平均28.6元，到现在增加了100倍；1978年我们大白菜2分钱一颗，现在2元钱，也增加了100倍，但房价只增加了16.6倍。

有句话说的好，对作为开发商的任志强，咱们不能抱有任何幻想，实际上这种“拿一大堆数据把老百姓蒙得晕头转向”的论证方式，也早已是任老总玩了N年的惯用伎俩。正像有人总结过的那样，任志强在预测房价走势的时候，会用中国未来的城镇化率、中国的人口、中国土地的稀缺来论证中国的房子永远不够，房价将永远上涨。而在呼吁政府救市的时候，他又会说北京的房子空置了多少，全国的房子又空置了多少，政府再不救市就不得了。他在论述中国老百姓买房不差钱的时候，会说50%多的人买房都是一次性付款，根本不差钱，但转过背他又一而再再而三地嚷嚷政府不放开二套房贷政策拦住了多少多少人买房……既然数据是任其选择、任其编派、任其拍扁了揉圆了的小姑娘，那任老总得出“房价等于没涨”之类的结论可不是相当正常？

而真正值得说一说的是，任志强所谓的居民工资30年来涨了100倍，涨还是没涨？

单看面儿上，从1978年的平均月工资28.6元，到2008年的平均月工资2435.7元(据国家统计局数据，2008年全国城镇在岗职工年平均工资29229元，含各类社保支出)，说涨了100倍不算太夸张。可统计学常识告诉我们，扣除价格因素之后才是实际增长的量。在中国社会科学院举办的“改革开放30年”学术研讨会上，社科院经济学部副主任刘树成曾这样讲，扣除价格因素，中国GDP30年来实际增长14倍左右，城镇居民人均收入增长9倍左右，农民收入增长6倍左右。这个“9倍”，任老总为什么不讲？

按说虽然涨的是9倍，但也算是个突飞猛进的增长。但倒回去想想，1978年拿月工资28.6元那会儿是什么情况？那时候压根儿还没有商品房，人人等着分房，公费医疗、劳保医疗制度还没有动摇的迹象，谁家出的大学生都归国家培养——住房、医疗、教育，在极低水平的情况下都被归到了“分配”项而非“购买”项，28.6元的月工资里，就没有开销这些的地方。而现在的工资，虽然出现了9倍上涨，但要花的地方跟30年前绝对不一样。

撇开住房——相信绝大多数人肯定不会感觉“房价等于没涨”，来说说医疗跟教育两样。最近，北大人民医院院长王杉在接受采访时表示，公立医院取消药品加成不易，因为目前药品收入已经占到公立医院总收入的一半，而财政补助所占比例较小，一些三甲医院，财政补助占比甚至仅为2%。全国平均来看，财政投入仅占医院总收入的10%，大量收入靠医院自己创收。而中国农业大学校长柯炳生则在某教育协会年会上发布了一项数据：过去10年，中国高等教育全部投入增长约8倍多，但来自政府的部分只增长了3.5倍，而来自学费的部分增长了18倍。咱们不难明白，为什么工资涨了9倍，中国人花钱还那么费思量。

中国的方向肯定是拉动内需，但拉动内需不能指望一朝一夕，因为对大多数中国人来说，大部分工资是用于维持最基本的生计，可供自由支配的开支不多、也不固定，同时中国人还需要自己保障自己、维持预防性储蓄。中国人口虽然有13亿多，但那跟真正的“消费人口”并不同义。正因为如此，在社会保障更加完善之前、在老百姓真正有钱之前，继续稳住外需、保障国人收入增长才会成为当务之急。

北京社科院无知，房价报告误导政府

3月31日，北京市社科院发布《北京蓝皮书》系列四个发展报告，认为北京市目前的房价仍在上涨，到2010年大量保障性住房上市后，房地产市场才会出现真正的降价。

就在《北京蓝皮书》发布之后两天，任志强就在其博客发表一篇近5000字的质疑文章。文章写到，“颇让人怀疑北京社科院的研究能力、方法与水平，也不能不让人怀疑报告出笼的用心是为了北京市的城建与发展，还是为了创造社会矛盾，更有损于‘专家’的称号。”

任志强表示，不要将政府政策调控的错误推给市场，更不要都推给开发商，刚性需求靠开发商去吹是吹不出来的，开发商也不会买那么多的房子结婚用或改善居住用。住房市场销售的增长已经用事实给了《北京蓝皮书》一个嘴巴，这些所谓的“专家”们该清醒清醒了。

其后，任志强再次在博客撰文《疑问北京社科院的科学性》，表示看了社科院的反驳，“更让我感到社科院的无知与非科学性”，认为“此类报告还是撕了算了，别在那里乱花纳税人的钱了”。

潘石屹脑子笨，政府子弹用的远不够

另外，在博鳌论坛年会期间，任志强还表示，潘石屹可能脑子笨一点，所以他认为中国政府子弹都已经打光了。我个人觉得中央政府老自己在说我们还留着一大堆子弹，就是说政府政策还没有出尽。如果出尽了，就是弹尽粮绝。美国政府是已经弹尽粮绝，再让我出政策就只能发票子。

各方反应

1、按任总逻辑，房价应是396元/m2

“房价未涨论”一出，就有国内媒体指出，任志强选择白菜作参照物，没有代表性。如果选择电脑，10年前，笔者买了一台电脑，售价在1万元，而今，比10年前配置好得多的电脑，也只要2000元，因此，我们是不是可以说，现有房价必须是10年前房价的1/5才算合理？根据相关数据，1999年全国商品房平均房价在1984元/平方米，由此我们很容易算出，全国商品房平均房价应该在396元/平方米左右，才能符合任志强的逻辑。

2、房价“没涨”？任志强何不回家卖大白菜

同样，针对“房价未涨论”，有评论称，既然房价该涨不涨，涨幅都不如一棵大白菜，商人任志强何不回山东老家承包几百亩菜地，专职卖大白菜去？

当然在地产界浸泡了十几年的任志强，断然不会去当菜农的。事情明摆着，在北京、上海、广州等城市，2元一颗的大白菜，卖得再多，也难以比得上卖出一套房子。房价与菜价之比，悬殊实在太大太大。再说，单靠卖大白菜，任志强能卖出700多万的年薪？

同时评论指出，抬出大白菜涨价行情、抬出职工平均工资水平，任志强的目的只有一个，那就是要证明中国的房价并不高，还有上涨空间，民众完全没必要抱怨。——新华网

3、网友妙驳“房价没涨论”，称现在该娶100个老婆

30年前人的平均寿命是60岁，现在应该是6000岁；30年前每家只有2台电器，现在应该有200台；30年前坐火车从广州到北京要3天，现在应该要300天；30年前每个男人只娶一个老婆，现在应该娶100个。