住建部密集“喊话” 继续坚定不移抓好楼市调控

　　6月19日，住建部网站挂出消息称，住建部将继续坚定不移的抓好楼市调控，积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。这距上一次住建部新闻发言人公开表示“坚持房地产市场调控政策不动摇”，仅半个月时间。实际上，“喊话”不止是住建部，在进入6月仅半个月时间内，央行、发改委、银监会三部委也密集“喊话”：将继续落实从严的楼市调控政策。

　　然而，各大部委密集“喊话”并没有阻止主要城市量价出现全面反弹的情况。一个真实的例子是，珠江新城刚刚拍出的高价地带动周边房价一夜上涨数十万。另外，今年5月广州商品住宅成交面积破百万的真实数据也说明，“价随量涨”有着坚定的群众基础，绝不是少数人投机操纵的问题。

　　5月成交量井喷出乎市场意料，但“喊话”的作用越来越微弱，却是人人可见的事实。在笔者看来，房价上涨已经初露端倪，即使各级政府均声称要对楼市进行最彻底的调控，但也无法阻止近期成交量上涨的趋势进一步放大。所以，地球人都知道，要买房的快hold不住，房子要涨价了!

　　在笔者看来，从去年有关“资金链要断了”、“楼市要垮了”、“刚需很受伤”、“银行将有很多坏账”、“破坏了市场机制”等等议论，到今年有意对政策信号的“过度解读”，背后是一些既得利益者希望放松楼市调控，再次炒高房价，并从中获得高额利润的欲望。所以，希望通过严格执行限购政策，让房价回归合理的我等升斗小民不妨更实际一些。毕竟，除了密集“喊话”之外，有关房产税是否会扩大征收范围等根本性的严厉政策未见出台，而拍出高价地的地方政府是否能够进一步严控楼市也备受质疑。

　　既然楼市或面临着新一轮的“价随量涨”，笔者在这里不怕死地劝大家一句：“都‘喊话’了，买得起的赶紧买吧!”