九龙仓拿地19年未开工 “静安花园”仍是个工棚

每来源：每日经济新闻 杨羚强东莞房掌柜 2012-07-11 07:33:23

[摘要]一幅长达19年未开发的土地，居然出现在了寸土如金的上海。九龙仓在上海静安区一幅名为“严家宅”的地块近日成为上海楼市关注的焦点。根据《中房报》的报道，该地块的出让时间是在1993年，距今已有19年。有专家 ...

　　周边项目单价达8万元

　　对于万航渡路398号地块的具体情况，记者向上海市规土局发送了采访函，但截至记者截稿时未得到回复。

　　专家表示，19年是目前为止全国闲置时间最长的。这块位于静安区的“宝地”，为何会闲置期限如此之久?

　　对此，记者致电九龙仓华东公司投资者关系部时再三询问，但对方都表示“不方便透露”。

　　事实上，九龙仓已经“默认”了该土地的闲置。记者发现，“静安花园”项目从2003年起便已开始出现在九龙仓集团的年报中，项目竣工日期在不断往后拖延。

　　中房信分析师薛建雄表示，以建设期2年计算，该地块如果在1995年完工并开始销售，那么区域均价在5000~6000元/平方米左右，而目前该地块旁边的远中风华园项目已经涨到了8万元/平方米左右。

　　虽然错过了房地产飞速发展的“黄金十年”，但薛建雄认为，由于动迁进度等原因，类似该地块这样的以批租方式出让的土地，在合同中很可能没有标明开工日期。此外当时购地成本极低，因此开发商可以“无限期囤地”。

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责任编辑：陈业锋

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