地产富二代看中松山湖投资价值 缘定保利红珊瑚

　　置业主角：刘伟（化名）

　　工作地：南城中央商务区

　　家庭情况：本地人；自己是一家房企几个楼盘项目的总经理，已婚有一小孩。

　　置业目的：二次置业，投资

　　置业背景：刘伟是东莞本土一家以实业投资、房地产开发为主的综合性企业集团的继承人，也即传说中的“地产富二代”。兼备很多“地产富二代”的特色标签：低调、实干、拼搏。早早成婚，目前已经有一个小孩。

　　家族企业在地产方面到目前为止已有5个项目在运营，而刘伟和房地产行业的亲密接触最早要回溯到08年，那一年进入公司从底层的财务人员做起，经历过2008年的金融危机2009年的楼市反弹2010年的游移不定2011年的楼市酷寒，他不断成长起来，如今已担任公司几个楼盘项目的总经理，而在房地产这一块的投资意识愈发强烈起来。随着家庭稳定孩子的出生，他又考虑到学位的问题，经综合考虑，他将选择的目光放在了位于松山湖的保利红珊瑚。他是个果断的人，几次看盘，信息了解得差不多马上出手，快速出手买下了保利红珊瑚5栋9楼的一套约80平米的两房单位，单价8300元/㎡，带1500-1800元/㎡的非毛坯。

　　家族企业旗下的几个楼盘项目年内都要启动的刘伟非常忙，中午几场员工会议开完后没来得及吃午饭就紧赶着接受了房掌柜的采访。
 
　　初次见面，刘伟给人感觉礼数周到，为人亲切随和，而说到为什么要选择保利红珊瑚时，他的答案给的干脆利落，简洁果断：“一是看好松山湖片区的投资价值，二是受保利地产的品牌影响，保利红珊瑚是保利地产在东莞的第一个住宅项目，三是为了小孩，未来东莞最好的教育资源都将集中在松山湖片区。”

保利红珊瑚吸引地产富二代投资置业

　　随后他娓娓道来：“大家都知道，松山湖是东莞黄旗山之后的又一豪宅片区，这里有很美好的自然资源和日渐发展的高新园区经济，交通也非常便利，莞深高速、莞惠城际轻轨、轻轨R1R3线、虎岗高速围绕。松山湖不仅吸引了东莞人在此置业，也吸引了广州、深圳的众多投资客。我从很早就开始关注松山湖片区，但是这里的房子不是面积太大就是单价太高，直到保利红珊瑚出现，保利红珊瑚不仅有几百平米的联排、双拼别墅，也有79-106㎡的刚需洋房单位。我们4月初去看楼，觉得约80平米的两房单位户型挺可以，了解到均价在8500元/平米还带1500元/平左右的非毛坯，这在松山湖动辄上万的毛坯房价中实在是非常有诱惑力，此外，实地看楼之后，发现两个交接的轻轨站就在保利红珊瑚附近，旁边的配套并没有我想象中的那么稀少，生活创意城、月荷湖公园也都在旁边。银行、酒店、餐饮基本都齐了。于是在5月保利红珊瑚第二次加推开盘的时候我们决定入手了。”

　　说起当时买房的情况，刘伟一副小生怕怕的表情，他笑着跟房掌柜记者说：“你不知道当时多夸张，五六百人挤在销售中心跟打仗一样抢房，我们最后花了一个上午才成功抢到一套。”

保利红珊瑚教育资源丰富

　　刘伟考虑第二次置业，是因为在房地产行业浸淫多年有一定的投资意识，但最关键的是考虑到孩子未来的学位问题。“我们之前其实已经在城区看了很多房子，最后也锁定了万科金域华府，因为这个项目有送东莞阳光中心小学和南城中学的学位。”说到这，刘伟停顿了一下，“但是，我们听说未来东莞最好的教育资源将会集中在松山湖。松山湖中心小学以及百年名校东莞中学、实验小学、南方外国语学校等，这些都是省市重点名校。同时，中山医科大学、东莞理工学院分校也在松山湖，保利红珊瑚自己也有一个3000㎡的幼儿园。这里的教育氛围更浓厚。”

　　“我们买下的保利红珊瑚的这套房子将在明年6月收楼入住，考虑到工作和生活，我们还是居住在城区的房子中，但是有空我们应该会带小孩过去松山湖玩。因为保利红珊瑚的园林也是很美的，周边风景也不错。”关于未来，刘伟表示非常看好保利红珊瑚的升值空间，“就我们买下来后的这段时间，保利红珊瑚一直在微涨当中，果然是早买早划算。”刘伟笑说。

　　最后刘伟告诉房掌柜记者，因为同处地产行业，对各大楼盘的销售数据很关注，他了解到2012年上半年保利红珊瑚销售了5.27亿元，让初扎根东莞的保利地产以一盘之力迈进2012年东莞上半年开发商销售金额排行榜前十，这是非常不简单的。“保利是个实力央企，品牌效应不容忽视！我们公司之前一直做惠州市场，下半年开始东莞几个镇区的项目将会陆续上市，对于东莞市场我们也是在摸索阶段，保利有值得我们学习的地方。”另外，刘伟说到，虽然自己家也在经营房地产，但是以后看到不错的值得投资的项目还是会继续果断出手，“这或许跟我是财务出身，有强烈的个人理财意识有关吧。”他如是说。