降息利好刚需松绑 东莞城区14盘5000起特惠85折

　　7月5日晚，央行宣布年内第二次降息。与此前一样，此次降息仍然是非对称降息，并且再次扩大了银行利率下调贷款利率下浮空间。同时，央行规定将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍，而个人住房贷款利率浮动区间不做调整。这也就意味着，房贷最优惠利率可为基准利率的0.7倍，与此前相同。

　　为了抢夺"刚需"客户，各地开发商都是不遗余力。"在价格之外，年轻的"刚需"购房者也很注重未来的居住舒适度，对于开发商而言，不仅要考虑"刚需"置业的第一步，更要着眼于他们未来10年乃至更长时期的需求，这就要求社会和地产商将更多的优质资源整合在"刚需"的周围。

　　下面，我们一起来看看东莞城区哪些楼盘不仅价格适合刚需，未来的居住环境也能让刚需满意。

　　富恒浅水湾

　　价格：均价7500元/平方米

　　物业地址：东莞东城东宝路646号

　　动态：富恒浅水湾二期主推16幢点式高层，2梯3户，仅47套优质单位，户型为101-150㎡，均价7500元/㎡。

　　富恒浅水湾效果图

　　交通状况：5路 6路 7路 13路 18路 19路 22路 29路车路及轻轨R2下桥站、温塘南路站。

　　河畔蓝调国际

　　价格：均价5300元/平方米

　　物业地址：东莞东城运河东一路118号(花园新村片区)

　　动态：河畔蓝调国际主要户型有34㎡经典空间、55㎡浪漫一房、68㎡舒适两房，5月1日已开盘，价格在5000元/平起，购房还送市一级名校：花园小学学位。

　　优惠折扣：购房送花园小学学位

河畔蓝调国际效果图

　　交通状况：河畔蓝调国际被运河东路、红荔路、花园路和新河北路(小区网，论坛)环绕;公交线路：L5A路、7路、12路、X18路、22路、32路、33路、36路、48路;离项目最近的东莞轻轨R2线(连接石龙和长安，接驳广州和深圳)的温南路站，直线距离仅2公里。

　　联华半山湖

　　价格：均价6500元/平方米

　　物业地址：东莞东城环城东路400号

　　动态：联华半山湖主推30-33栋130-190㎡高层大户型住宅，折后均价约6500元/平，30-31栋目前购房享92折优惠，5.1加推的32-33栋目前购房享95*97折。

　　优惠折扣：30-31栋购房92折，32-33栋购房95*97折

　　联华半山湖效果图

　　交通状况：联华半山湖项目交通便利，周边汇集多条主干道，临环城路、莞樟大道、莞深高速。公交线路四通八达，周边公交线路有33、55、56、6、29、47、28、32、18、X10等十余条;并有多条镇区线路直达厚街、虎门、石龙、石排。联华半山湖离轻轨R2线银珠街站仅5分钟路程(约500米)，附近公交站：狮龙路口。

　　新世纪星城三期

　　价格：均价7200元/平方米

　　物业地址：东莞东城学星路76号(五环路温塘管理区)

　　动态：新世纪星城三期主推35栋珍藏阔绰舒适大一房，均价6000元/平米。另外，还有少量2+1、2+2超高增值户型，均价7200元/平米，购房一次性付款97折，按揭98折。

　　优惠折扣：一次性付款97折，按揭98折

　　新世纪星城三期效果图

　　交通状况：新世纪星城三期紧邻五环路、莞樟路;公交配套：3路、4路、5路、K6路、13路、22路、28路、30路、32路、41路、47路、60路、89路，附近公交站：宝城花园北、新世纪星城。

　　恒大御湖

　　价格：最低价7680元/平方米

　　物业地址：东莞南城东莞大道666号

　　动态：恒大御湖湖景名邸7680元/㎡起，送1500元/㎡奢装，户型涵盖71-138㎡两房、三房，本周VIP登记特享85折。

　　优惠折扣：VIP登记85折

　　恒大御湖效果图

　　交通状况：雄踞多维交通网络核心腹地，南城汽车总站、广深高速邻近左右，东莞大道、宏图路等城市双主干道咫尺之遥，便捷通达全城，10分钟辐射东城、莞城、万江三大城区，规划建设中的R2轻轨-蛤地站近在咫尺。公交线:27路公交车、南城城巴1号、X12路小巴。

　　中天城市之门

　　价格：均价7000元/平方米

　　物业地址：东莞南城东莞大道与莞太路的交界处

　　动态：中天城市之门76平创意4房46万起，48平复式公寓30万起，购房送阳光五小学位。

　　中天城市之门效果图

　　交通状况：中天城市之门临近广深高速石鼓出入口，占据广深高速、莞太大道以及东莞太大道等城市交通主干道交汇点，更有莞大道延长线、轻轨R2线等动工中的未来交通主脉要点集结，项目十分钟距离圈内聚集了会展中心站、新城市中心站、蛤地站、厚街3大站点等轻轨站点，更是虎门、厚街等经济重镇到南城的必经之地，大约5分钟车程即可到达南城中心区，30分钟直达广州，40分钟覆盖深圳、香港，交通十分便捷。

　　精英世家

　　价格：均价7200元/平方米

　　物业地址：东莞南城宏远路港口大道

　　动态：精英世家珍藏128㎡360度全景中央楼栋，非拼合阔绰完美三房，全现楼热售。现6900元/㎡起全线清盘，再送名校学位!

　　优惠折扣：单套最高优惠20万

　　精英世家效果图

　　交通状况：精英世家位于四环路与港口大道交汇处，交通便利，公交系统发达，通过附近的曲海桥公车站可直达南城中心、东城中心及万江中心等地。

　　江南第一城

　　价格：均价8000元/平方米

　　物业地址：东莞南城金丰路10号(江南雅筑西侧)

　　动态：江南第一城目前在售的洋房产品有110-130㎡的湖岸美宅，均价7500-8500元/平。

　　江南第一城效果图

　　交通状况：交通便利，步行10分钟即可到达南城步行街等繁华地带。乘坐59路公交车，业主可直达鸿福路，行政中心等城市中心繁华地段，可谓“入则安静，出则繁华”，生活便利舒适。

　　滨江公馆幸福ID

　　价格：均价7000元/平方米

　　物业地址：东莞万江莞穗大道318号(莞穗大道与蓬庙桥交汇处东南角)

　　动态：滨江公馆幸福ID主推户型为51—70平米两房，增值后面积可达70-90平米，总价35万起。8栋楼栋正热销，172平米大四房仅85万起;滨江公馆12栋三房产品——宾仕即将绽放，全城最高增值率166%，全部南向看江，视野广阔.业主子女均可获得就读公立学校的机会。

　　优惠折扣：1万抵5万

　　滨江公馆幸福ID效果图

　　交通状况：滨江公馆幸福ID位于万江最繁华最热闹的万龙片区，莞穗大道与蓬庙桥交汇处，根据万江2011年最新规划，属于万江新中心区的滨河高端居住组团。距东莞汽车总站1分钟车程、距市中心5分钟车程。滨江公馆幸福ID临近新华南mall，自驾车2分钟直达莞城最中心的文化广场; 3分钟可达东莞鸿福商圈;5分钟可达东城最中心的雍华片区 ; 15分钟可至广深珠高速公路、107国道贯穿南北。

　　恒大帝景

　　价格：最低价6800元/平方米

　　物业地址：东莞万江拔蛟窝社区莞穗大道南侧

　　动态：恒大帝景销售中心已开放，产品单价6800元/平米起，送1500元/平米豪华非毛坯。本周VIP登记可享受开盘85折特别优惠。

　　优惠折扣：VIP登记额外85折

　　恒大帝景效果图

　　交通状况：恒大帝景紧挨莞穗大道。蛟窝公站离项目不到100米，公交车61路、63路、64路、65路、67路、73路在此站停靠。

　　金地外滩8号

　　价格：均价7400元/平方米

　　物业地址：东莞万江都市滨水居住区，鸿福路西侧、滨江体育公园旁

　　动态：金地外滩8号160-290平米户型在售，均价7400元/平米。

　　金地外滩8号效果图

　　交通状况：金地外滩8号与鸿福路、东江大道、港口大道相连，距城市中心仅需3分钟车程，离广深高速仅需5分钟车程。有11， 21， 38，L4 ，X17，59路等公车直达，附近站点是滨江体育公园站、曲海桥站。

　　深业欧景城

　　价格：均价7200元/平方米

　　物业地址：东莞万江环城路(内)与港口大道交汇处

　　动态：深业欧景城二期「风情米罗」9-10栋6月9日开盘，此批房源以两梯三户97~168㎡户型为主，皆南北通透，户户均带入户花园，其中仅有32套97㎡和142㎡户型，南北对流。

　　深业欧景城效果图

　　交通状况：周边有公交11， 21， 38，L4 ，X17，59路等车。

　　东田百达中心

　　价格：均价8300元/平方米

　　物业地址：东莞莞城八达路与莞太路交汇处(国旅对面)

　　动态：东田百达中心主推68-75平城区珍稀两房，均价8300元/㎡。购房送省级小学学位，一户一学位。

　　优惠折扣：购房送省级小学学位

　　东田百达中心效果图

　　交通状况：处于八达路与莞太路的交界处，交通便利。沿八达路向西可达区域内的东纵中心商圈，向东可到运河东1号，沿莞太路向北可达莞城行政中心，文化广场，向南可达东莞行政中心、广深高速。3路、4路、29路、L3、48路、25路、6路、31路等多路车经过。

　　花城广场

　　价格：均价8300元/平方米

　　物业地址：东莞莞城东门路与堑头路交汇处

　　动态：花城广场推出86-143平莞中珍藏2-4房，现房热销中，均价8300-8500元/平。

　　花城广场效果图

　　交通状况：花城广场位于莞城区东门路，9，11，24，36，X6，X19路车经过。附近公交站点：市中医院分院。