7月全市洋房供应环比增5成 成交量环比基本持平

　　供应：7月全市洋房持续了6月份的供不应求状态，本月供应乘势而为，继续增加。西南片区及泛深圳片区供应尤为突出;

　　成交：交通便利、区位优越、品牌开发商项目为成交主力，如中信森林湖、万科金域华府。包括泛主城区、西南片区及泛深圳片区成交热闹，如香市1号，万科金域国际开盘即引爆楼市。优惠力度较大的项目保持热销;

　　价格：价格整体波动不大，全市在售的洋房产品均价保持在7000-8000元/㎡。

　　全市供应环比增5成，成交量环比基本持平，同比增3成

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年7月全市洋房新增面积36.9万平方米，环比增加55.1%，同比增加4.1%;供应3217套，环比增加46.1%，同比增加36.2%;7月全市洋房签约48.2万平方米，环比仅增加0.7%，同比增加28.0%;签约4959套，环比增加2.5%，同比增加29.5%;

　　今年7月洋房供应环比增加5成，主要由于楼市预期提高，各开发商对楼市信心的增强，纷纷加大供应步伐，本属传统淡季的7月出现了小幅供不应求，也说明了楼市发展走势继续向好。成交价格稳定在7千元以上8千元以下。

　　从成交项目来看，厚街镇万科金域国际以签约4.4万平方米，487套排名第一;南城区中信森林湖签约2.0万平方米，共108套排名第二;寮步镇香市1号签约1.5万平方米，共187套排名第三; 全市洋房成交排名前十名中，有五成是万科、中信、万达等品牌项目，热销集中于品牌发展商、折扣优惠力度给力及泛深圳片区楼盘。

　　市区洋房供应环比同比增幅均超5成，签约量平稳

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年7月市区洋房新增面积10.6万平方米，环比增加51.4%，同比增加58.7%;供应906套，环比增加57.0%，同比增加60.4%;7月市区洋房签约13.5万平方米，环比持平，同比增加33.4%，签约1256套，环比减少0.8%，同比增加40.2%;

　　7月市区洋房均价约8905元/平方米，环比上涨7.8%，主要原因为7月中高端洋房签约比重有所上升。在市区洋房成交前十名中， 地段优势及品牌项目成交最好，西平区成交不俗。以致7月市区均价上涨。

　　从成交项目来看，南城区中信森林湖以签2.0万平方米，108套排名第一;南城区万科金域华府签约1.4万平方米，共165套排名第二;南城区景湖荣郡签约0.7万平方米，共67套排名第三;