东莞三旧改造另类样本 下坝坊古村落的蔷薇效应

　　蔷薇效应　老村复活

　　像“蔷薇之光”客人一样好奇的，还有坝头村一带的原住村民们。

　　他们穿着略显土气的服饰，纷纷踏入“蔷薇之光”所在的老大队部，都被眼前的别有洞天惊得张大嘴巴。“这个老冰箱，还有这个好电视机，以前我们家也有啊!”前坝头村民老詹告诉记者：“好像回到了过去，但是又觉得老大队部被他们非毛坯得很好看，非常好看。”

　　除了只能陈述“好看”之外，让村民们惊喜的还有老大队部高昂的租金。

　　自从“蔷薇之光”在网上“火”起来后，詹村长也开始忙得不可开交，因为每天前来找他商谈，欲在下坝坊租老宅子的人越来越多。詹村长就在那红砖砌成的村委会门口等着，如果有人来请教他如何能在此租一老宅子时，他一般会回答：“你先去看嘛，如果看中了哪家房子再找我谈。”

　　据詹村长介绍，下坝坊原来有村民不到千人，但仍然蜗居老村落的村民基本灭迹。自从村民们纷纷搬离老村迁出城市后，村子的老宅子就成了新莞人出租屋的选择，租金廉价，一般两百元就能够有房有厅了。相比之下，“蔷薇之光”的租金显然可观了很多。

　　不拆迁，古村也有春天

　　“蔷薇之光”2010年11月开张，12月24日平安夜，饶先生也慕名来到“蔷薇之光”。从事媒体行业的他马上就喜欢上了这条村子，不但喜欢这里的古村落风情，还相当看好类似创意产业的盈利模式，他很快就做了决定：“我也要在这里占个位置!”

　　翌日，饶先生就准备好了启动资金，前往下坝坊找铺位。不问不知道，一问吓一跳。下坝坊靠近运河与“蔷薇之光”一列的剩余老宅子，早已经被人盯上，比如从坝头桥往下坝坊走，走到了尽头的那一间老宅子，都已经不能“幸免”。

　　饶先生看中了尽头的这家老宅子。詹村长拿了钥匙，推开老宅尘封的小木门时，这里泥砖结构的侧墙已快塌方，长年累月的风雨侵蚀使房屋的木结构变得腐朽不已，但是二层的青砖阳台和残留在木棚里的木架子床，还有那据说可以将枪口从屋内伸出对付土匪的青砖墙角，证明这个老宅子的与众不同。据詹村长透露，这宅子原来是村内地主所有，解放后土改时就收归集体了，因为年久失修一直荒废在此。

　　正是这样弥漫着历史陈腐味的老宅子，敲打着饶先生的心门，同时也让东莞古琴协会心动。据詹村长透露，古琴协会也是因为受“蔷薇之光”启发，意欲盘下此宅子及成片开拓发展，“但是合同最终还没签订，因为房子经工程师检查过，需要加固才能使用，而且宅子属于村集体的资产，需要村民大会通过”。对此，万江坝头管理区方面同样表示，由于前来下坝坊寻租的人越来越多，所以他们也需要多方协调。