联华国际皇马郦宫创新250%实用率4+2立体别墅户型推荐

　　皇马郦宫位于旗峰山麓南，同沙公园北，正处于黄旗板块核心地段，除了享受黄旗山、虎英公园、同沙公园的自然生态美景，还享有城市核心居住区红利。项目所在地段周边高端配套云集，9.2万㎡东莞首座网球中心、御景湾五星级酒店、峰景高尔夫球场、鸿福商圈、市图书馆、玉兰大剧院等环绕左右，可让居住者真正享受到离尘不离城的城市资源别墅居住待遇。此外，皇马郦宫周边交通便利，紧邻的八一路内接鸿福东路和东莞大道，外接松山湖大道、环城路、107国道、莞深高速，数分钟内可达东城中心与同沙，1小时可达东莞、广州和香港。随着2012年莞惠城际和市域轨道R2线的开工，届时仅需50分钟就可到达深圳中心区。项目周边高密度、高档次的城市路网给居住者的出门通行带来了极大的便利。

　　皇马郦宫在别墅空间设计上下了一番功夫，大胆开辟了“370㎡的别墅、930㎡的享受”的先例，让别墅的实用率达到了250%。就如这个户型所展示的，项目设计者创造性地采用“4+2”立体别墅结构，成功将1栋别墅立体拓展成2栋，地上四层为全独立家居生活区;地下两层为地下室，其中负一层为5.6米超高设计，地下空间配合采光天井的设计，可以改建成私家会所，影音室、台球澳方厅、家庭酒吧等都可以在这里实现。此外，借助采光天井，地下首层可建造地下阳光花园与阳光车库，居住者还可通过地下车库与私宅内部无缝连接设计，私密安全地抵达室内。

　　此外，该户型的另一大亮点是绿色别墅，除了常规的入户花园、私家庭院、露台花园、近40㎡空中花园外，还“将风景区的规划模式移植进别墅社区”，达到近50%绿化率，在景观设计上不输给任何景观别墅。