9月上旬 日均成交不足百套

“金九银十”向来是开发商颇为重视的音效节点，但是今年的市场却开局不利。数据显示，9月上旬，全市商品房日均成交不足百套。

据东莞市房地产公众信息网的数据统计，截至9月10日下午，东莞市共成交住宅622套,住宅成交建筑面积63058.14平方米；非住宅118套，非住宅建筑面积6723.79平方米。其中，住宅成交建筑面积同比去年9月上旬下跌64.33%，环比8月份同期也下跌了60.33%。

第三周日均成交78套

而到了9月的第三周(9月15日~21日)，据东莞市房地产公众信息网的数据显示，东莞市实现商品房网上备案601套，总建筑面积54178.63平方米；其中住宅备案数554套，成交建筑面积52254.53平方米，建筑面积环比上升41%；非住宅备案数47套，成交建筑面积1924.1平方米，环比上升42%。成交量环比略有上升，全市普通住宅整体成交均价为5270元/平方米，环比下降0.4%，与上周的5292元/平方米基本持平。尽管如此，东莞楼市仍然处于低迷状态，日均成交套数在78套左右，未能达到日成交100套的突破。

国庆成推盘黄金契机

对于上述情况，东莞星彦地产市场研究部分析认为，目前，购房者的观望情绪还是比较浓，同时由于今年中秋、国庆都有较长的公共假期，各大开发商都把“金九银十”推盘的砝码压在了这两个时间节点，不愿错失“十一黄金周”这个推盘良机，市场上很多楼盘也都做好了精心策划，直至9月份第3周，新增供应量已是前两周的一倍多，加上即将亮相的新盘，如荷塘月色、滨江公馆一期、朝阳苑、希尔顿广场、上东国际、卓越蔚蓝城邦等楼盘，可见货量充足。

另据该研究部统计，上周共有6个项目供应，新增供应面积约13.5万平方米，供应面积环比上升75%，其中以大岭山供应面积最多。在土地供应方面，上周全市共9宗地块出让，供应面积为16.5万平米。其中，3宗地块为商住用地，面积约10万元平方米，分别分布在南城区和黄江镇；5宗地块为工业用地，面积约6万平方米，分布在石龙镇、东城区和寮步镇。 1宗位于樟木头镇的市政设施用地，面积为5066平方米。