合富：上周东莞签约量持续热闹 受个盘热销带动

　　二、 上周无商住地成交

　　楼市供求

　　楼盘动态小结：针对新客户的活动明显减少 这一现象或将持续到2月底

　　随着春节日益临近，游子高涨的归乡之情反衬着楼市的冷淡表现。上周全市楼盘动态数量明显减少，而在做的活动也大多围绕业主展开，如新春感恩答谢业主抽奖活动、业主新年音乐会等。而针对新客户的活动寥寥无几。受春节节气影响，买卖双方对楼市的热情降低现象或将持续到春节后，也就是说一直到2月底，楼盘活动量都不会太多，亦不会出现大型的主题活动。

　　上周全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2013年1月14日至1月20日全市商品房共成交1861套，环比前一周2551套减少690套，签约面积约为17.5万平方米，环比与前一周21.8万平方米减少4.3万平方米;其中住宅签约1594套，环比前一周1955套减少361套，签约面积约16.0万平方米，环比前一周19.5万平方米减少3.5万平方米。全市商品房签约均价9162元/平方米，环比前一周8952平方米上涨210元/平方米;上周住宅网签均价约8558元/平方米，环比前一周8213元/平方米上涨345元/平方米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2013年1月14日至1月20日共有31个区域住宅签约成交1594套，其中四大城区共成交384套，仅占全市住宅成交的24%。

　　塘厦镇签约成交400套已连续三周排名全市首位，主要还是由于上周观澜碧桂园热闹签约278套，三周以来(20121231-20130120)共计签约高达994套，推出1-6号楼1200多套高层房源，不出一月已签约近千套;南城区签约成交249套排名全市第二;虎门镇签约成交为117套全市排名第三。

　　价格方面，厚街镇以18118元/平方米排名全市首位，上周别墅项目海逸豪庭御峰成交6套，以签约均价21546元/㎡拉高了厚街镇整体均价;东城区以11012元/平方米排名第二;虎门镇以10386元/㎡排名第三。