东坑商住地块31日被金达成功竞拍 溢价60%成交

　　昨日，东坑井美商住地引来多家房企竞争，最终以9600万元的价格被东莞市金达房地产开发有限公司拍下，溢价60%，引起多方关注。与此同时，东坑镇还推出了今年第二宗商住地，将于近期竞拍。

　　东坑地块溢价60%成交

　　昨天，东坑井美商住地于昨日以9600万元的价格被东莞市金达房地产开发有限公司拍下，折合楼面地价为2685元/平方米，该地块共有多家房企竞价，共36轮后才被成功拍下，溢价率约60%，引起了各方关注。据东莞瑞峰置业介绍，该地块出让面积约1.19万㎡的商住地块，起始价为6千万元，折合楼面地价约1678元/㎡，略高于去年出让的同一区域的商住地块。从地块资料来看，其位于东坑镇中心，东坑大道和政德路的交汇处，配套设施齐全，周边有镇政府、地税分局、工商分局、世纪广场和东坑车站等。

　　东坑房地产发展较为落后，此前土地出让不多，成交价格也偏低。业内人士介绍，2013年，二三线镇区将成为房地产发展的重点，由于市区楼市发展日益成熟，不少开发商开始关注二三线镇区，特别是该地块的地理位置优越，也引来了各方房企关注，开发前景也被看好。

　　此外，昨天还有两宗位于企石镇博厦村的工业用地也于昨天成功竞拍，成交价分别是7286万元和2873万元，两宗地块都是被东莞晨真光伏有限公司拍下。

　　东坑坑美再推商住地

　　另外，东坑镇今年首宗商住地溢价成交，东坑地块也被业内关注。东莞瑞峰置业市场研究部介绍，东坑镇今年第二宗商住地也于上周在东莞国土网进行了公示，地块位于东坑镇坑美村，出让面积约2.41万㎡，容积率在1与2之间，起始价为3180万元，起始楼面地价为660元/㎡。地块邻近寒溪河，与横沥镇仅一河之隔。交通便利，位于南国一路旁，可直达常平等镇区。业内人士介绍，该地块交通便利，地理位置不错，而价格则相对较低，届时也或将引来开发商竞相投拍。