合富辉煌月报：东莞楼市预期稳定 1月延续热销

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2013-02-04 10:51:36

[摘要]楼市综述楼市预期稳定且向好1月延续热销成交集中于品牌房企 1月宏观政策未出现明显变化，楼市整体预期延续2012年下半年的稳定且向好，促成1月东莞楼市延续了热销。除宏观稳定这一因素外，开发商积极应对也是重 ...

　　低库存支撑了市场成交活跃度及房价

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，截至1月31日全市一手住宅库存面积仅447万平方米，创2011年11月以来最低，按照近期消化速度，去库存仅需要不到8个月的时间。当前东莞整体库存水平较低，部分区域部分楼盘出现“断货”局面，这意味着一旦合适的产品得到有效供应后，楼市成交将表现活跃，房价亦受到支撑。

　　塘厦镇楼市表现最突出成交增长迅猛南城区成交量较稳定

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，长期以来塘厦镇楼市成交全市比重稳定在5%上下。自2012年10月以来，塘厦镇成交增长迅猛，近期成交比重基本在15%以上，与南城区基本抗衡。尤其2013年1月，塘厦镇全市比重高达24%，远超过南城区创下全市第一。塘厦镇近期楼市表现突出主要原因为品牌开发商的推动，万科、碧桂园、中信等楼盘成交热闹，其中不乏深圳客。南城区楼市成交较稳定，长期以来以15%的市场份额稳居全市榜首。

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责任编辑：詹奕华

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