瑞峰周报：新政引发观望情绪 东莞住宅成交环比跌2成

　　3、上周无最新土地出让公告

　　三、房地产市场

　　1、新增供应：南城三大项目齐齐推货 万科厚街热盘加推

　　进入小阳春的第一周，东莞楼市推货热情不算太高涨。瑞峰置业市场研究部数据监测显示：上周东莞全市共有4个项目有商品房新增供应，主要集中在南城及其附近区域，其中万科项目占2个，分别是厚街万科金域国际推186套80-97㎡两、三房新品;万科金域华府推100套169㎡的大四房产品。另两个南城新增项目分别是东莞天安数码城洋房项目上市，首推51-93㎡的小户型产品;白马驿舍则有2套大面积合计近5千㎡的商铺产品出让。

　　2、成交情况

　　2.1商品房整体签约情况：新政引发的观望情绪初现 住宅成交量环比下滑23%

　　新“国五条”细则落地带来的影响正逐渐显现，节后成交量经过两周的飙升后，上周成交量首度出现回落。瑞峰置业市场研究部数据监测显示：东莞全市上周住宅成交1207套，日均成交172套，面积约12.26万㎡，环比下滑23%。因春节后开发商推货步伐减慢，销售现场略显冷清，连续几周无开盘项目，东莞楼市成交缺乏动力，加上新政落地造成一定程度上的观望情绪，故上周住宅成交量明显下滑。非住宅方面，成交303套，成交面积约1.36万㎡，环比上涨21%，签约均价为15015元/㎡，环比下滑21%，出现量涨价跌的主要原因是前一周京仕柏豪庭成交了51套商铺，合计1222㎡，部分价格高达60000元/㎡;而上周仅成交9套102㎡。