常平副镇长袁庆华：重点打造常平“八大功能区”

　　近日，就常平房地产发展的态势及规划，记者专访了常平镇分管房地产开发交易工作的副镇长袁庆华。

　　袁庆华说，近年来，常平政府着力于完善路网等基础建设和实体产业发展以及城市公共产品建设，没有过多介入房地产行业，房地产主要交给市场来“洗礼”。现在，常平重点加快旧中心商业街区、东莞火车站商务区、火车东站商住区、新城市中心区、司马文体教育区、中信高尔夫球商住区、东部工业园区、大京九物流园区等“八大功能区”的规划建设，打造城市升级平台，吸引更多人才来常平创业和工作，在某种程度上，也将催生房地产行业新的勃发。

　　政府没有过多介入房地产

　　南方日报：今年，富盈、世博、东方银座纷纷在常平启动新项目，中信等房企也在积极储备新项目。您认为是什么原因?

　　袁庆华：实际上，最近密集启动的许多项目，是较早一段时间已经拿地了。像富盈地产的几个项目中，原荔香楼的地块是2010年就拍完的，而世博的项目则是通过内部用地指标的调整，在去年就开始启动建设。这两年，东莞用地指标收紧，常平的新增用地指标更多用于发展实体产业上面，不用于发展房地产。

　　而当前常平在售的20多个楼盘中，旧盘存量也占了不少，还有一些项目分为几期开发，陆续推向市场。

　　对于房地产的发展，常平政府没有过多介入，而是交由市场来“冼礼”，今年常平房地产项目扎堆，属于行业自然发展的小高峰。

　　常平楼盘多而散

　　南方日报：当前，常平房地产发展的整体态势，您怎么看?

　　袁庆华：得益于交通及区位优势，常平作为东莞东部中心镇，房地产发展大约有20年，总体发展比较平稳，近几年每年房地产销售额大约在20亿元左右，最高峰期为2007年，当年销售额达到27亿多，而刚过去的2012年，常平销售额在19亿元多一点。