施永青：楼市有泡沫降价难东莞转型成功房价升

广来源：广州日报 潘勤毅蒋幸端东莞房掌柜 2009-07-01 08:25:21阅读量：24131

谈后市：估计实体经济不会快速复苏

记者：越来越多的房地产企业开始积极参加拍地活动，现在是否适合土地储备？

施永青：还不是太多开发商想加大土地储备。2008年房价低的时候，由于资金链紧张，开发商是卖房子不敢买土地，现在资金压力有所缓解。但个人认为，开发商还是很慎重，不会不顾一切去抢地。

记者：由于上半年楼市成交量过大，导致后市的需求不足，个别盘价格已经上涨1000元~2000元/平方米，下半年楼市将朝着什么样的方向发展？

施永青：保守估计最快是2010年才可以看到实体经济回暖的曙光。最快是2011年，实体经济才有机会开始复苏。虽然目前显示房地产销售不错，但作为投资者也好，开发商也好，都不可以把这种趋势看成是可以长期持续的。不排除下半年中央在房地产政策上可能出现调整，比如对房地产二次置业支持度可能会收紧等。

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责任编辑：陈茵

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