南方日报东莞地产事业部总经理曾德军
今年3月7日,南方日报做了沙田版块的专题报道,定义为“屌丝的逆袭”。根据中原研究部的数据,2012年沙田销售4.6亿元,但是众多房企2013年的销售预期是比较高的,碧桂园想卖十几个亿,保利也想卖五、六个亿。汇景希望销售5个亿,三家加起来相当于去年的四、五倍。目前是沙田大发展的前夕。
广州人认为沙田是香港跑马的地方,这说明做生意要成行成市。东沙港坚守沙田多年,终于迎来了利好,现在保利、碧桂园、佳兆业等等进入,众多利好涌现,正如王总所说的百花齐放,我认为前景是光明的,道路是曲折的。众多品牌大房企对沙田今年市场的销售目标是蛮高的,问题就带来了,人和产业要做起来的话,还是需要时间的,政策不足可以往虎门、厚街或者是广州、深圳方向发展,如果一下子让人都过来,还是需要时间的。沙田因为历史的原因,城镇发展的面貌跟周边地区还是有比较大的差距,如何吸引客户是一个问题。
个人认为今年这么多的项目入市,包括追求销售目标的企业加入,价格战是不是一个大概率的事件。
2023-11-04 15:59
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