东莞掀起“综合体”热 大朗远大城市广场即将面世

　　2012年以来，在国家政策持续调控住宅市场下，东莞转型升级的城市化道路发展下，商业地产异军突起，据房掌柜不完全统计，2012年以来众多地产大鳄纷纷进军商业地产打造综合体项目，东莞陆续有近20个综合体项目面世。据房掌柜了解，相对于住宅市场的调控政策，商业地产的发展空间更为广阔，而综合体产品则是纯住宅项目、纯商业项目及其他类型产品等历经优劣淘汰演化而来，纯住宅项目往往无法保证其商业发展与住宅发展同步而令其生活氛围浓厚，而纯商业项目开发风险较大，无法保证其盈利性。而将住宅与商业结合，在保证该住宅生活氛围浓厚时，住宅人流量也同时为商业带来发展。房掌柜近日获悉，位于大朗镇中心区的远大城市广场项目即将面世。

　　松山湖北 大朗新行政中心

远大城市广场区位图

　　对于综合体项目来说，首要的是区位，远大城市广场项目位于大朗镇，大朗镇是广东省中心镇，位于东莞市中南部，地处东莞几何中心，穗深港经济走廊要地，位于高新技术开发区——东莞市松山湖科技产业园区北部。北至广州白云机场85公里，南达深圳黄田国际机场46公里，距东莞火车站7公里，处于东莞几何中心和穗港经济走廊黄金腹地，莞深(东莞-深圳)高速公路和常虎(常平-虎门)高速公路均从大朗互通经过，并设有出入口，省道莞惠公路横贯而过，镇内还建有富民路、美景路、富华路、富康路等一批道路设施，是东莞中南部的陆路交通枢纽。毛织产业是大朗富民强镇的特色产业，高度集聚的产业集群及四通八达的交通，令大朗形成了强大的人流、物流、信息流、资金流。而毗邻松山湖，则让大朗成为松山湖首要辐射地区。绿化覆盖面积16万平方米，拥有大面积荔枝林、绿化林和近10座水库，素有“荔枝之乡”的美誉,据房掌柜了解，远大城市广场位于大朗镇银朗路(莞樟路)与常朗路交汇处，经莞樟路、朗东路及朗常路与5大镇区中心区车程10分钟以内至东莞火车站及火车东站只有5分钟车程，30分钟可畅通各经济重镇，于东莞、惠州、深圳搭建多维交通路网，快速融入珠三角生活圈。且该区域属大朗镇新行政中心，地处常平、寮步、东坑、黄江、松山湖五镇交汇中心，连接松山湖，是大朗城市规划中所提出的”一个中心,三个聚焦点” 中三个聚点之一，将成为未来大朗发展的重心。