宸扬地产斩获寮步凫山商住地 楼面地价1948元/平

    5月24日上午10时，位于寮步镇凫山村的编号为2013WG017一宗商住用地，在东莞国土资源局交易网上开拍。截止报价时间，经过2家单位3轮报价，最后由东莞市宸扬房地产开发有限公司以21000万元获得，折合楼面地价为1948元/平，溢价1.4%。该地块是今年寮步的第3宗成交地块，也是寮步凫山地段今年成交的第二宗地，一扫此前该片区的流拍阴霾。

网上成交信息

    据房掌柜查证，东莞市宸扬房地产开发有限公司位于寮步镇，其法定代表人为中惠熙元房地产集团有限公司的董事长助理冯灿权，是中惠地产在寮步的子公司。

　　据房掌柜了解，编号2013WG017地块出让面积为48990平方米，起拍底价20700万元，报价增幅为100万元，折合楼面价1921元/平米，主要用途为普通商品住房，容积率为1.0＜R≤2.2，建筑密度≤28%。

上图为寮步凫山村

　　此地块为去年流拍的编号2012WG060地块，此次重新推出最终顺利成交。国土资源交易网上信息显示，规划要求和基本信息没有做出改变，也没有降价处理。业内人士认为，从去年的无人问津到如今顺利成交，可见开发商拿地的意愿仍然强烈，预示着后面及下半年的土地市场定不会冷清。

　　据房掌柜了解，按照政府规划，寮步凫山片区将被打造成一高品质居住区，从而承接松山湖和生态园两个园区中大量高科技人才的居住需求。在片区内，将设十分漂亮的金山湖。按照规划，将围绕着金山湖打造3大居住小区，小区将配套居委会、幼儿园、小学、菜场等设施。此外，片区内还将设置6、7、10和11号4条公交线路，用来解决居民的出行问题。高品质居住区的规划，使得凫山片区未来潜力不可估量。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②成交后2个月内，由寮步镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为8300万元人民币(该保证金属于竞买人自有资金，不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得)。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2011-14-1019号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年 7 月24 日前开工，在2017年 7 月24 日前竣工。