水乡片打造东莞次中心 麻涌万江道滘热盘5字头起

　　在当前省、市正大力推进东莞水乡特色发展经济区建设的背景下，麻涌镇围绕省、市建设水乡特色发展经济区的战略部署，邀请了国内众多设计单位的专家共同谋划麻涌的发展。正在迅速崛起的水乡片区不仅仅是麻涌，万江、道滘的楼市也吸引了众多购房者的目光，水乡片区成为2013年东莞楼市的亮点之一。本期小编为您介绍麻涌、万江和道滘这三个片区的在售盘，供您置业参考!

　　信鸿熙岸花园

　　价格：均价5600元/平方米

　　动态：信鸿熙岸花园第二批新品90-150平6月15日开盘，现存少量90-150㎡房源，均价约5600元/㎡。

　　信鸿熙岸花园，位于麻涌镇中心区，与麻涌中学比邻，位于麻涌镇新行政商业中心(小区网论坛)区域内，规划利好优势明显。该片区是麻涌镇政府着力打造的生态居住区，远离污染源，周边为居民休闲运动场所、香蕉林、东环路绿道，居住环境幽静优美健康。另外，本项目名校环伺，周边拥有多家教育资源，麻涌中学、麻涌第一小学、新港中学等，优质的教育配套，咫尺之距让您的孩子赢在起跑线上。信鸿熙岸花园采用当下最受市场欢迎的ART DECO风格外立面，彰显整体社区档次。内部有区域内首个33000㎡意大利风格园林，配置数十个景观点：由1000平米无边际泳池及人工湖泊组成的中央水景区域;林木及绿地组成的庭院景观、精心打造的主入口广场景观带等，充分营造项目社区高端舒适的生活品质。千余平米大型社区外配备私属园林，扇形分布，各种名贵树种，为业主提供了又一个休闲欣赏的好去处。信鸿熙岸花园，倾情打造片区首个绿色住区，并实现当地首个双园林配置。另外，项目有当地最豪华、最完善的泛会所配套，里面包括棋牌室、台球室、会议室、舞蹈室、儿童游乐场、独立的KTV包间以及咖啡厅等功能，相当齐全，提供一个高品质的配套设置。且本项目4000平米的风情商业街区，铸就高端品质生活，通过主力店铺的引进，打造一个集餐饮、文化、娱乐、零售为一体的大型商业街区。在二期规划中，信鸿与新东方专属打造新东方国际幼儿园，解决业主的后顾之忧, 更为孩子提供国际化高尚的教育氛围，环境的熏陶让孩子的成长比别人快一步!信鸿熙岸花园将打造成麻涌首个中心宜居豪宅大盘，项目共分三期开发，26栋共计1815套，户型范围涵盖80-180平米各面积段户型，80-130为户型主力。 信鸿集团是一家以实业投资、房地产开发为主的综合性企业集团。集团自1993年起开始投资实业、物业，其中东莞超盈纺织有限公司是国内内衣、泳衣纺织行业的龙头企业并跻身于世界前五强。另外下属五家房地产开发子公司和一家园林公司，目前已成功开发项目有：东莞市厚街白濠工业园、东莞市麻涌新沙港工业园、惠州市 “水岸香洲” 住宅项目。 集团正启动开发的项目有：东莞麻涌信鸿熙岸、港湾新城商业综合体+商住小区项目，东莞万江区上甲住宅小区项目、惠州市城市广场商业地产项目，总建面积约80万平米。开发商实力雄厚，且本项目作为麻涌首个房地产项目，集团倾力投入。

　　交通状况：公交车：64路、67路公交直达城区，5路镇区公交连接城区，1、2、3、4路镇区公交联通麻涌全区域; 最近公交站点：东太路口站 自驾：广深高速、西部干线、广麻大道、广深轻轨等主干道相邻;从项目到广州经济开发区中心只需10分钟的车程;项目旁边的东环路接驳西部干线，到城区只需30分钟的车程

　　大步海滨花园三期

　　价格：均价5800元/平方米

　　动态：大步海滨花园三期在售70-150平新品，为14层高、2梯4户洋房，均价5800元/平米。

　　大步海滨花园三期西面临水,东面临路,具有优越的自然条件和交通区位优势.对山水之境的喜爱,源于人之自然属性,以人为本,体现社区文化和生态可持续性发展,构建具有时代气息的山水家园. 大步海滨花园位于东莞麻涌镇新城镇中心，北临镇政府，东倚麻涌中心大道，西邻麻涌河;项目总共分三期开发，一期二期已经卖完，并有业主陆续入住，三期由3栋洋房和28套独栋别墅组成。

　　交通状况：大步海滨花园三期坐拥麻涌城镇中心镇政府旁，毗邻麻涌河，北有广深高速公路、麻涌大桥，南为乡政西路，从大步海滨花园开车到广州经济开发区中心不到5分钟的距离，堪称广州的“青年二路”。

　　恒大帝景

　　价格：最低价7880元/平方米

　　动态：恒大帝景新推出10套82-165㎡新品，7880元/㎡起送1500元/㎡豪装，最高优惠28万/套，另外，购房可享五大好礼：一、10套新品豪宅特惠限时抢购;二、老业主介绍赠送一年物业管理费;三、购房砸金蛋中微波炉、恒大足球等大奖;四、一次性付款98折;五：来访即送恒大精美礼品一份。

　　恒大帝景地处深穗经济大动脉莞穗大道旁，万江重点打造的新城区——万龙片区。万龙片区发展定位为以高效有序的商贸流通，滨水生态的居住产业为主导功能的东莞城区西北部专业型商贸流通中心，生态型生活服务中心，围绕规划的万江区新行政文化中心，形成富有滨水特色的现代化城市门户。恒大帝景附近将建成万江区新行政中心，配合一系列的城市升级配套资源，如学校、超市、医院等，本项目占据万龙片区最优势地理区域，最便捷的交通网络，东莞最富有发展潜力的新城区域，未来升值潜力无可限量。 恒大帝景总建筑面积达14万㎡，社区内精心打造世界级皇家园林，并着力打造1.2万㎡顶级恒大剧城等优势配套，逾3万平米的欧式风情商业街，包含购物、娱乐、办公等多种功能为一体，真正引入国际生活。近在咫尺的市政资源，醇熟的生活配套：好亦多、嘉荣超市、明泰家居广场、华南MALL生活城、麦德龙等，都能让生活在恒大帝景的人们尊享到水岸新城的便捷与生活的优越。

　　交通状况：恒大帝景紧挨莞穗大道。蛟窝公站离项目不到100米，公交车61路、63路、64路、65路、67路、73路在此站停靠。 (附近有：拔蛟窝公交站)

　　深业欧景城

　　价格：均价6600元/平方米

　　动态：深业欧景城17栋【迷你西班牙】目前还剩少量45-66平一房、两房户型，均价6600元/平。

　　深业欧景城总占地约12万㎡，总建面约25万㎡，容积率为1.6，由19栋采用后现代西班牙的设计风格的高层物业及15栋古典西班牙风格的多层电梯洋房组成，以三、四房为主，主力户型面积在100~170㎡。深业欧景城为了最大程度满足东莞人对高品质、高品味、悠闲生活的追求，深业鹏基集团特将享誉业内澳大利亚道克设计公司、深圳筑博设计院等多家知名建筑设计机构汇聚一体, 打造出新古典主义的浪漫生活空间，诠释物业的产品全新定义，引领都市生活方式的革命。欧景城拥有10万平米西班牙风情园林，成就都市生活极质之享。园区采用台地与缓坡结合，乔灌木并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，观赏、实用效果俱佳。集水木灵气于一体，幽静的庭院，墙上洞开的高大拱门，还有盛开在米黄高墙上的花坛、花架……浓郁的西班牙风情，携载着花香和凉意沁人心底。环保建筑的原料与工艺真传，让欧景城在手工、自然与岁月痕迹浑然一体，不动声色地融入你的生活。欧景城的户型均为南北通透或南向户型，全新创意户型设计，宽绰实用。多层电梯洋房采用纯板式的结构，带来南北通透的阳光风景享受;可变户型格局，装载着丰富的生活创意。最大达7米的面宽，终日有风景作画，更是闲适西班牙风情生活的考量标准。层层退台设计，丰富了建筑立面，提高建筑的品位，也使楼间距加大，轻易享受全年阳光。首层户型还拥有前后双私家花园。高层均赠送入户花园，部分户型配备独立空中院馆或工人房，实现空间的可变性。此外，项目规划有一栋精品公寓，以满足市场及客户的多层次需求。

　　交通状况：紧邻赵屋村口公交站，周边有公交11， 21， 38，L4 ，X17，59路等车经过。

　　合正上东国际三期

　　价格：均价8800元/平方米

　　动态：目前主推140-270㎡阔景大宅在售，现在只剩10-11栋40套在售，均价8600元/㎡左右!三期以现代都市简约风格为主导，打造具有现代感、国际化，强调大空间、低密度感的居住生活。

　　合正上东公园1873位于东莞城市中心的主动脉鸿福路上，在滨江体育公园、金丰体育公园——“双公园”之间，且东江与运河就在其两侧，与东莞城市CBD核心区仅一桥相隔，入则繁华出则宁静，左右独具稀缺性的城市资源和公园资源。交通便利，配套成熟，购物出行方便，优质完善的配套让居者在忙碌的生活中得到放松。合正上东公园1873建筑设计以现代都市简约风格为主导，力求打造具有现代感、国际化，强调大空间、低密度感的社区，在城市中心创造富有自然气息的高品质居住小区，以实现简洁舒适的健康居住，让至臻的生活与优越的地理位置相匹配。合正上东公园1873共有9栋住宅，在创造现代都市风格的同时，更注重对历史和城市文脉的尊重，设置一个达1.6万平方米的中央花园，为社区提供一个超大尺度的景观与交往空间，彰显住客身份。小区与CBD区遥相呼应，立面设计充分考虑与CBD区域的延伸和融合，使用完全的公建语言，塑造现代明快的国际风格，简约而不失细节，使之成为地标性建筑。住宅立面以深灰与浅灰色为主，辅以暖色调百页，同时在近人尺度的阳台部位采用咖啡色，结合支柱与框架表现虚实变化，创造丰富细腻的造型层次，顶部使用速度感强的整体格架，加强小区的现代感与个性化。合正上东公园1873最具亮点的当属景观设计，源自美式现代风格，以大广场、大草坪等等为主题来造园，营造一个优雅浪漫、亲近大自然的家，以“美国纽约中央公园”为复制蓝本，对本期项目进行纽约中央公园浓缩式、片段式、场景化的景观处理，注重现代美式符号的运用和演绎、将自然式的景观融入社区生活。

　　交通状况：合正上东国际三期位于东莞城市中心的主动脉鸿福路上，便捷公共交通，可快速抵达鸿福商业核心。R1轻轨线路滨江体育公园站点近在咫尺，珠三角1小时生活圈指日可享。沃尔玛、家乐福、海雅百货、国美等大型购物广场能充分满足业主的购物乐趣;到玉兰大剧院、市图书馆、银丰食街、会展酒店度过休闲的受捧;在CBD写字楼、莞太路金融街挥洒激情，到金丰体育公园、滨江体育公园、运河边呼吸清新空气;都市的繁华与生活的惬意在此完美结合。 合正上东国际三期紧邻霸螺围公交站，有14路、3路、X13公交线路经过。

　　新里城

　　价格：均价5800元/平方米

　　动态：新里城在售73-130平纯南向2-5房，均价5800元/平，预计年底交楼。

　　新里城位于东莞大道与港口大道交汇处，是东莞城区、厚街、道滘的几何中心区，区域水道密集，自然景观优越，没有大型工厂企业的污染，是东莞城市快速发展中保留下来的一块“净土”;依托东莞大城区建设的态势及厚街住宅用地的稀缺性，道滘政府将该区域定位为滨水高尚生态居住板块，并在该区域启动了“黄金海岸工程”建设，当前，多家知名发展商已在该区域拿地，随着各种规划的逐步落实，一座全新的生态居住新城即将崛起。双公园，健康有氧生活东莞首创的双公园社区。新里城围绕6000㎡的心湖打造16000㎡的浪漫水景主题公园，沿港口大道城市景观绿化带打造社区与城市之间的公共绿化空间，目前公园中已建有篮球场、羽毛球场等系列体育设施，还有多种体育运动设施正在规划中，公园中错落有致，曲径通幽，可参与性强，公园绿化品种达数十种，通过精雕细琢，精心规划与布局，最终可以让项目的业主可以私享一座公园。 新里城园林采用国际前瞻的现代设计理念，充分利用现有地形，高低错落，形成三位一体的立体式园林。中央水景大气天成，极具动感;成人游泳池、儿童游泳池、雕塑小品等尽显精致的生活品质。嬉戏于欢歌笑语的流水边，漫步在跌宕多姿的绿植中，让思绪在意想连翩的受捧里尽情徜徉。稀缺的双公园资源，缔造品质人居的至上境界。交通枢纽，畅享高效率跨区生活新里城位于东莞大道与港口大道交汇处，多条公交线路环绕周边，可快速直达各个镇区，纵横全城无所不达;东莞轻轨R1线、R2线及莞惠轻轨合围交汇，广深高速、西部干线、莞太大道等交通干道交错纵横,10分钟即可到达东莞城区，15分钟即到虎门;毗邻道滘车站、厚街车站，5分钟直达广深高速、沿江高速等多条高速出入口，40分钟即达白云和宝安两大国际机场快速融入半小时莞穗深生活圈，占据东莞西部的交通要塞，交通方便快捷。大围合 大开放布局 营造美好景观新里城的整体规划布局采取“大合围、大开放”的空间组织手法，营造有开有合、张弛有度的序列建筑空间效果。所有建筑均为沿周边布置，围合出一个完整的中心庭园，从而节省出大片的景观绿地与中央水景，使得环境“均好”地设计在每幢建筑之间，保证每一套户型均有良好的采光通风和视线景观，户户推窗见景;而这种围而不合的建筑形态，在保证了社区生活的私密性的同时也形成了内部多彩而富有生机的有机空间，实现了与周边景观的融合与交流。至臻产品，最具性价比新里城建筑外观色调极具现代感，清新明快的线条基调、大面积的玻璃窗，简洁的暖色外立面，无一不体现着建筑的高贵与典雅。在整体户型设计上主张人与自然和谐，注重清新流畅的室内格局设置。72-129平米9余种户型，N+2创意百变空间设计，满足了高尚人士的空间的不同追求。户型设计方正实用，南北通透，空间使用率高，通风采光俱佳;入户花园、大尺度全景凸窗和观景阳台的细节设计，在增加实用空间的同时，使您可以纵情欣赏心湖公园、小区园林双重美景，精雕细琢的产品设计，尽显新里城的产品魅力。主力产品为72平方米的小两房，90多平方米的小三房，占据到总货量的三成，最大的户型在127平方米。 按照规划，新里城要建8栋80多米的高层洋房，建筑面积有13万平方米，分两期开发，一楼全部做成商铺，总货量有1168套，计划分两年时间来销售。国际配套，顶级生活新里城离尘不离城，在避免都市喧嚣的同时，力争为业主打造一座宁静的生态居住新城;项目与中山大学外国语学校为邻，让您的孩子享受到从幼儿园到中学的高质量的一站式教育服务，也给新里城平添了厚重的书卷气息，每天从远处传来的朗朗读书声，激发孩子最深的潜质，构筑孩子完备的纵向教育系统。选择新里城等于给孩子选择了一个好未来。项目更是毗邻255亩的台湾大麦客亚洲总部，代表着世界零售业的最高水平，大麦客将汇集世界的名品，在您的家门口让您自由选择; 项目距离亚洲最大的希尔顿酒店仅咫尺之遥，而且希尔顿大酒店还规划了约30万平米的商业配套，将打造成为集休闲、娱乐、购物等各种功能于一体的一站式娱乐消费场所，将极大满足您的全方位需求。不仅如此，在新里城，您还能够享受到东莞最大的游泳中心---占地约60亩的“道滘游泳中心”，炎炎夏日，让您和家人轻松避暑。至尊物业，极致服务体贴入微的细致关怀与安逸生活息息相关，尊崇的礼遇当然离不开全方位的周到服务。新里城将为业主提供社区公共秩序维护、公共区域清洁服务、园林绿化养护等专业服务，营造融洽、关爱、友善、亲和的社区文化，每一处生活细节均为您考虑得周到妥帖，生活始终舒心温暖、甘甜如怡。彩色可视对讲系统、闭路电视监控系统、联网门禁系统、紧急呼叫系统、24小时电子巡逻系统••••••新里城引入先进的智能化系统工程，凭借专业科技，致力成为东莞智能化居住社区的典范。全方位的安防系统保障，让您的居家生活高枕无忧。

　　交通状况：道路：港口大道、道厚路、东莞大道西段、广深高速公共交通：310、38路、沙田1路、道滘6路