刚毕业就买房90后“毕房族”频现 买房啃老要早

　　80后才刚适应自己的“房奴”身份，90后悄然“接棒”。6月25日，记者从沈城部分银行了解到，银行房贷客户中已出现90后身影，占比一成左右，其中不乏刚大学毕业就买房的“毕房族”。

　　东北大学的小张今年毕业，2月份时签约沈城一家软件公司，不久前他正式晋升有房族行列。小张是标准90后，他说自己买房的首付款是父母“赞助”的，还贷由自己负责，“房子不大，贷款也不多，现在看还算能承受。”小张说。

　　沈城某国有大型银行负责房贷业务的胡经理告诉记者，据统计，该行房贷客户中90后的比例至少占比10%，这些90后客户的共同点是贷款金额不高，以购买小户型为主，但年限比较长、至少在20年左右。另外一家股份制银行房贷营业部经理也表示，在该行办房贷的主力是年轻人，1980年后出生的占大多数，最近一年出现了不少1990年后出生的客户。

　　按照正常入学年龄计算，今年有大量出生于1990年以后的大学毕业生走入社会。新华财经近日公布的调查表明，36%受访的90后希望在1年内买房，其中还包括不少未毕业的90后。本月18日，沈阳地区一家房产论坛也进行了一次关于毕业买房的调查，截至20日下午，58.8%的被调查者赞成大学生毕业就买房。在有房族中，表示自己“大学毕业后就买房”和“在校期间就买了房”的被调查者占比达41%。

　　记者从开发商处也了解到，年轻置业人群在购房者中占据着不小比例。在长白岛南部一个楼盘，售楼员告诉记者，该楼盘最近新推出多套小户型，她接待的客户中不少是父母带着20多岁的孩子“组团”来买房的，“这些小户型基本都是以孩子的名字买的，有贷款的、也有全款的。”

　　大多数准备买房或者已经买房的90后，不管按揭还是全款买房，基本都是由父母来埋单。沈阳芒果购房团相关人士告诉记者，她接待的年轻购房者中，绝大多数本身没有太强经济实力，都是父母“赞助”。在上述长白岛一售楼处看房的刘女士说：“我是替儿子看房呢，他毕业后留在沈阳发展，虽然首付要花掉我们不少积蓄，但提前把房子准备出来也算是一项投资，另外房贷让儿子自己还，也能给他一些工作上的动力。”

　　每逢毕业季房租必涨，算经济账也是90后早早当上“房贷族”的原因之一。“我刚收到房东的通知，这个月开始租金又涨了100块钱，一年涨两次了。”6月25日，在六纬路上租房的小邹说。小邹老家在外地，去年大学毕业时就张罗在沈阳买房，今年春节才选好，年底交房。“每个月拿出1000多块不如直接按揭还贷款，思前想后还是让父母出了首付。”小邹说。(记者 刘洋)

　　成为“房贷族”之前要三思

　　辽宁社科院经济研究所副所长张万强认为，相对来说，毕业就能买房的年轻人是幸运的，但这种通过父母买房的啃老行为，易导致其产生依赖父母的心理。事实上，即使父母付了首付，经济基础还不够雄厚的90后成为房贷族，每月要承担数千元的月供，也不是件轻松的事，因此90后在决定成为房贷族之前也要三思。