刚需买房必看 7月东莞最新折扣刚需楼盘大盘点

　　截止至6月23日，东莞2013年7月预计27盘开盘或加推，其中加推楼盘23个，纯新开楼盘4个，环比6月皆出现下降趋势，进入楼市一年中传统淡季，可以预见，开发商很可能吹响楼市大惠战的号角促使销量提升，而刚需购房客正可以趁此机会入手心仪之家。

　　7月入市楼盘主打刚需户型，面积主要集中在70—120㎡之间，一共有17个楼盘，占总入市楼盘的63%。本期搜房网为您一一介绍，7月淡季不淡，入手正当时。

　　万科金域华府三期价格：均价11500元/平方米

　　万科金域华府位于东莞市南城区宏图路沃尔玛南侧，处中央行政文化区、中央商务核心区和中央国际住区的三区交汇中心，是目前东莞中心区规模最大的一个住宅项目。近临莞惠城际轨道和东莞轻轨R2线的交汇站——新城中心站，西接环城路及广深高速，交通便利;坐拥数百亿市政生活配套，以行政中心广场为代表的行政资源配套近在咫尺，以沃尔玛、国美电器为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如学校、医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。万科金域华府总占地约19万㎡，总建筑面积约50万㎡，分二期开发，一期占地约6万㎡，建筑面积约16万㎡;二期占地约13万㎡，建筑面积约34万平米㎡，容积率2.6，绿地率约30.2%，建筑密度19.4%，二期由20栋18～32层的纯板式高层住宅组成，辅以沿街独立商铺和国际双语幼儿园。项目建筑立面为现代风格，时尚又典雅，遵循高层低密度及“景观渗透最大化”的原则，采用适度联排半围合的建筑排布，形成最大化的院落空间。院落组团式园林，小区组团内外景观相互融合，实现“户户前后有景”的置业梦想。以“休闲运动” 为主题的七大度假公园，大部分住宅底层架空，结合部分设施形成泛会所，让回家即是度假的开始。人车分流的道路交通系统，最大限度保证人车安全。项目配套齐全，全球零售巨头沃尔玛、大地数字影院、肯德基、真功夫、味千拉面等一线品牌进驻营业，并拥有双会所、双泳池、双入户大堂的中心区罕见配置。项目一期1596套已于2010年底全部卖完，吸引了数万珠三角置业人群的持续关注和给力追棒，屡次创造东莞楼市奇迹。项目二期规划有75平米两房，107平米三房，158平米四房，170平米四房，二期2011年6月正式推出，敬请置业者继续关注。

　　交通状况：17、K4、C3、39、15路公交等，2公里外南城汽车总站有更多的线路。宏图路直通市政府广场，衔接五环路、四环路、东莞大道，交通四通八达。

　　宏远御庭山

　　价格：均价9500元/平方米

　　宏远御庭山地处东城东，是东莞传统豪宅片区，交通条件、生态环境极为优越，可以说是入则宁静，出则繁华。 黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园、石马山四重绿色自然景观，被誉为东莞城市绿肺中心。一脉相承，上上风水宝地宏远御庭山与黄旗圣山一脉相承，上风上水。西接东莞唯一城市高尔夫—峰景高尔夫球场，黄旗山、马石山、虎英郊野公园环抱，成天然围拢聚宝，藏风纳气之势。宏远御庭山御庭山坐拥数万平米私家山体公园，保留原生大树，四季常绿春暖花开;御庭山依山而建，充分考虑各种自然环境因素对居家的影响，实现人性化居住 。宏远御庭山首期24席半山别墅，建筑面积约280㎡，依山而建、沿水而设，占据景观、风水制高点!全南向无遮挡视野，完美规划全城稀有。

　　交通状况：莞深高速出入口、环城路、莞樟路、松山湖大道及东部快速近在咫尺，由项目出入东城区中心仅五分钟车程，至各个镇区及珠三角各城市均十分便利。城区公交：21、22、35、59、X2路等;跨镇公交：76、79、81、85路等;寮步公交：2路等经过项目。 东莞汽车客运东站至本项目仅需2分钟车程。

　　怡丰君逸名轩

　　价格：最低价7300元/平方米

　　怡丰君逸名轩地处东城东，是东莞传统豪宅片区，交通条件、生态环境极为优越，黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园等绿色自然景观，被誉为东莞城市绿肺中心，可以说是入则宁静，出则繁华。君逸名轩与黄旗山一脉相承，黄旗山自古以来就是东莞的龙脉之地，是东莞人的福祉，有岭南第一名山的美誉。南接虎英郊野公园和东莞唯一城市高尔夫——峰景高尔夫球场，位居上风上水的风水宝地，同时坐拥数万平米私家园林，栽植原生大树，四季常绿春暖花开，实现舒适的人性化住宅。

　　交通状况：位于东城中心区，距环城路、莞深高速1分钟，距汽车东站、星河城3分钟，距世博广场、万达广场5分钟;另有43、59、21、26、C1等多条公交线路途径，可轻松到达东城中心、世博商圈、南城车站、鸿福商圈、西平商圈。

　　星城国际花园四期

　　价格：均价7500元/平方米

　　星城国际花园三期——星城香洲是星城国际集团的全新升级产品，星城国际花园共分三期开发，目前一期已基本卖完，项目地块坐北朝南，在建筑规划方面首先考虑做到南北通透、合理间距，户户都有好的通风采光。可远眺周围的群山叠水，同时利用本身留出大量的空间来做园林绿化工程。规划的总体布局是“三大庭院加一个中心园林水景广场”。一期和二、三期之间设有圆弧形的自由开放休闲广场，为居住者提供一个对外交流和活动的空间，也创造更开阔的景观视野，共享极佳的景观资源。 星城国际花园二期位于东莞最中心，交通最为方便的寮步，周边交通路网可称得上东莞最为完善的，莞深高速的三大出入口：莞惠、上屯、石大近在咫尺，东部快速干线起点就在眼前，松山湖大道、石大路、莞樟路将各镇区都纳入半小时生活圈范围之内。项目所在的香市路更是衔接莞城与松山湖的主干道，到松山湖只需8分钟的车程，到东城15分钟车程也可到达。城际轻轨贯通后，整个珠三角也将在星城香洲的1小时生活圈范围之内，交通非常之便捷。星城国际花园全新二期，无论是在产品规划还是在园林打造方面，都是一期的绝对升级版，拥有三大主题园林，皇家水景园林与运动休闲配套的相互映衬，将香洲打造成了一个独具观赏性与实用性一体的双重景观园林。星城国际花园二期内部沿中心广场规划有完善的社区商业配套，同时超五星级皇家会馆也将同步展现，提供西餐厅、咖啡厅、茶艺馆、桌球、乒乓球、健身房、棋牌室、儿童乐园与教育等多项服务;未来三期还将引进清华双语实验幼儿园，目前已在筹备当中即将开园，如此成熟的配套都为星城香洲所有。星城香洲共639户，首批面世79-140㎡二房至四房，全新样板房尊享体验现已开启。

　　交通状况：星城国际花园周边分布有：莞樟路、东部快速、松山湖大道、石大路，邻近莞深高速、五环路，道路设施和交通网络完善。星城国际花园位于东莞寮步镇主干道香市路，到达本项目可选择：可从松山湖大道由蟠龙路转香市路进入; 可从莞樟路由金富路转香市路进入;可由石大路转香市路进入;可由莞樟路国际汽车城转香市路进入;坐市公交L3、L4、3路车在莞惠路富竹山天桥站下，或乘寮步公交 6路8 路车在海悦广场红绿灯下即可。

　　万科金域国际

　　价格：均价7980元/平方米

　　万科金域国际位于厚街中心核心区域，厚街莞太路•城际轻轨R2线陈屋站旁，紧邻东莞“黄金走廊”莞太路，交通优势明显。项目自身带约8万平米商业综合体，将引进大型品牌超市、电影城、知名餐饮、百货等;毗邻厚街精神家园——福神岗公园、体育公园，与全亚洲最大的希尔顿酒店近在咫尺。万科金域国际总占地约9万平米，建筑面积约30万平米，是目前中心区最大规模社区。在规划设计上，利用韵律、节奏、变化等规划设计手法，沿中央景观区呈周边式布置，形成强烈的城市节奏空间;Art-Deco风格立面，体现细腻的质感和高雅的建筑品质;项目运用万科创新3D十字单体设计，全面解决了住宅通风、采光及景观三大难题;现代欧式风格园林,体现与时俱进的审美情趣的同时,让人们亲近自然,回归自然的生活。人车分流的道路交通系统，最大限度保证人车安全;社区配套会所、景观泳池、篮球场、网球场等，集娱乐、休闲于一体。万科金域国际户型定位以2—3房为主，4房为辅;有近7万多平米的商业配套，其中包括集中商业体(大型超市和影院)、精品街区和公寓;以高层建筑为主，风格为新古典主义。万科金域国际销售中心即将于4月中下旬开放，敬请关注。

　　交通状况：莞太路为连接莞城到虎门的交通主干道，衔接厚道路、厚街大道、家具大道、厚街北环、南环等多条交通要道，可方便往来于城区，及道滘、沙田、虎门、长安等经济重镇;经广深高速厚街、石鼓出入口，可方便到达广州、深圳;项目紧邻城市轻轨R2线陈屋站和寮厦站双站点，R2线途经石龙、石碣、市区、厚街、虎门、长安等地，向北在石龙站预留与增城的接口，向南通过长安接深圳机场站，在厚街与广深港白沙高铁站无缝接驳。项目周边公交线路众多，长1路、长9路、10路、12路、66路、67路、69路、72路、92路、107路、112路、113路、318路