水乡片区崛起东江楼盘时代来临 趁低入手5500/平起

　　去年，东莞市政府出台水乡地区统筹发展相关文件，表明市政府加强了对水乡区域的发展力度，这个片区也成为2013年一大新亮点。正在迅速崛起的水乡片区不仅仅拥有天时地利的优势，麻涌，万江、道滘的楼市更是率先发展，吸引了众多购房者的目光。本期小编为您介绍麻涌、万江和道滘这三个片区的在售盘，供您置业参考!

　　信鸿熙岸花园

　　价格：均价5600元/平方米

　　动态：信鸿熙岸花园第二批新品90-150平6月15日开盘，现存少量90-150㎡房源，均价约5600元/㎡。

　　信鸿熙岸花园，位于麻涌镇中心区，与麻涌中学比邻，位于麻涌镇新行政商业中心(小区网 论坛)区域内，规划利好优势明显。该片区是麻涌镇政府着力打造的生态居住区，远离污染源，周边为居民休闲运动场所、香蕉林、东环路绿道，居住环境幽静优美健康。另外，本项目名校环伺，周边拥有多家教育资源，麻涌中学、麻涌第一小学、新港中学等，优质的教育配套，咫尺之距让您的孩子赢在起跑线上。信鸿熙岸花园采用当下最受市场欢迎的ART DECO风格外立面，彰显整体社区档次。内部有区域内首个33000㎡意大利风格园林，配置数十个景观点：由1000平米无边际泳池及人工湖泊组成的中央水景区域;林木及绿地组成的庭院景观、精心打造的主入口广场景观带等，充分营造项目社区高端舒适的生活品质。千余平米大型社区外配备私属园林，扇形分布，各种名贵树种，为业主提供了又一个休闲欣赏的好去处。信鸿熙岸花园，倾情打造片区首个绿色住区，并实现当地首个双园林配置。另外，项目有当地最豪华、最完善的泛会所配套，里面包括棋牌室、台球室、会议室、舞蹈室、儿童游乐场、独立的KTV包间以及咖啡厅等功能，相当齐全，提供一个高品质的配套设置。且本项目4000平米的风情商业街区，铸就高端品质生活，通过主力店铺的引进，打造一个集餐饮、文化、娱乐、零售为一体的大型商业街区。在二期规划中，信鸿与新东方专属打造新东方国际幼儿园，解决业主的后顾之忧, 更为孩子提供国际化高尚的教育氛围，环境的熏陶让孩子的成长比别人快一步!信鸿熙岸花园将打造成麻涌首个中心宜居豪宅大盘，项目共分三期开发，26栋共计1815套，户型范围涵盖80-180平米各面积段户型，80-130为户型主力。 信鸿集团是一家以实业投资、房地产开发为主的综合性企业集团。集团自1993年起开始投资实业、物业，其中东莞超盈纺织有限公司是国内内衣、泳衣纺织行业的龙头企业并跻身于世界前五强。另外下属五家房地产开发子公司和一家园林公司，目前已成功开发项目有：东莞市厚街白濠工业园、东莞市麻涌新沙港工业园、惠州市 “水岸香洲” 住宅项目。 集团正启动开发的项目有：东莞麻涌信鸿熙岸、港湾新城商业综合体+商住小区项目，东莞万江区上甲住宅小区项目、惠州市城市广场商业地产项目，总建面积约80万平米。开发商实力雄厚，且本项目作为麻涌首个房地产项目，集团倾力投入。

　　交通状况：公交车：64路、67路公交直达城区，5路镇区公交连接城区，1、2、3、4路镇区公交联通麻涌全区域; 最近公交站点：东太路口站 自驾：广深高速、西部干线、广麻大道、广深轻轨等主干道相邻;从项目到广州经济开发区中心只需10分钟的车程;项目旁边的东环路接驳西部干线，到城区只需30分钟的车程

　　大步海滨花园三期

　　价格：均价5800元/平方米

　　动态：大步海滨花园三期在售70-150平新品，为14层高、2梯4户洋房，均价5800元/平米

　　大步海滨花园三期西面临水,东面临路,具有优越的自然条件和交通区位优势.对山水之境的喜爱,源于人之自然属性,以人为本,体现社区文化和生态可持续性发展,构建具有时代气息的山水家园. 大步海滨花园位于东莞麻涌镇新城镇中心，北临镇政府，东倚麻涌中心大道，西邻麻涌河;项目总共分三期开发，一期二期已经卖完，并有业主陆续入住，三期由3栋洋房和28套独栋别墅组成。

　　交通状况：大步海滨花园三期坐拥麻涌城镇中心镇政府旁，毗邻麻涌河，北有广深高速公路、麻涌大桥，南为乡政西路，从大步海滨花园开车到广州经济开发区中心不到5分钟的距离，堪称广州的“青年二路”。

　　北大资源御湾

　　价格：均价8000元/平方米

　　动态：北大资源御湾推出的二期【燕园】别墅新品正式上市，产品为273㎡双拼、546㎡独栋别墅，价格23000-25000元/平范围;洋房方面，目前还剩少量80-130平、170平2-4房户型在售，均价8000元/平。

　　北大资源御湾位于东莞新华南MALL(城市候机楼旁)，占地面积约10.49万㎡，建筑面积，约31. 5万㎡。规划建筑共有110套别墅及部分高层物业。首期独栋别墅约460平米与创新双拼别墅约273平米，是大城中心不可多得的资源王者，私享海、陆、空、轻铁四维立体交通道，全东南向揽江布局方式，别墅区采用有节奏的肌理围合布局，与高层区之间水系园林为界，自然分隔，各有所境。国家级品牌，演绎顶级涵养北大资源集团，源于北大，承于方正，打造真正的教育地产、健康地产、科技地产及金融地产，开创独具特色的差异化“资源地产”道路，全方位资源整合型城市运营商，载入无数荣耀。王者凌驾中心，坐享繁华与宁静北大资源御湾择址东江腰带，鼎立城市中心，一揽旷世繁华，专属的尊贵。项目坐享鸿福、新华南MALL两大商圈、身处22公里沿江绿道，独拥宁静滨江公园，滨江体育公园为您青春活力护航，东莞总站成为最简单的配套，城市候机楼让在家门口即可享受贵宾式登机服务，轻轨R1线途经小区旁，为您实现真正全方位的绿色出行。这里，一个真正让您实现闹中财聚，静以养身的理想之所。千年东江渊源，一席御湾别墅五千年东江，国家4A级旅游景区，东莞十大幸福景观之一所在地，一个真正的国际湾岸，更重要的是，湾分天下，玉带缠腰之格局，汲取龙脉之地风水精华，垄断不可复制的王者资源;独特双泳池犹如聚宝盆，全架空层功能空间，成就至尊的顶级私宅。精工打造的品质，奢华到骨子里规划所有单位全东南向朝向，从私家花园，到入户大门，再到每一扇窗，尽显豪门阔府，悉心考究，门起天下;专请国际名家，特别设计人性圆弧造型拉手，舒适无与伦比;专属私家停车位，专设每户独享私人电梯空间，无需俯身，令阁下一举一动更加从容不迫，奢华真正到骨子里。

　　交通状况：北大资源·御湾交通十分便利，位于新华南MALL商圈核心位置;4条主干道，轻松通达全东莞。周边有东莞海事局站、华南摩尔站等公交站台，C2、X7、25路等多条公交线路经过。项目北约150米，即是城市主干线——万道路，双向6车道，经万道路连接四环路、莞穗路，实现与东城区、南城区的无缝对接。同时经万道路向西约2公里，至东莞环城路，10分钟即可到达周边镇区。 2条高速交通，便捷抵达广、深、惠。广深高速道滘出口离项目仅约5公里。 1座城市候机楼：出家门口即可办登机牌，私享2座国际机场。 1条轨道交通：轻轨R1线设立在东莞汽车总站设立站点，离项目仅500米。 1座汽车总站。东莞汽车总站离项目800米，出门即可轻松到达全广东。未来规划：政府目前正在规划跨江隧道，打造新华南MALL、鸿福商圈环型慢行道，与鸿福路直接相连，实现真正的大城中心。

　　恒大帝景

　　价格：最低价7880元/平方米

　　动态：恒大帝景新推出10套82-165㎡新品，7880元/㎡起送1500元/㎡豪装，最高优惠28万/套，另外，购房可享五大好礼：一、10套新品豪宅特惠限时抢购;二、老业主介绍赠送一年物业管理费;三、购房砸金蛋中微波炉、恒大足球等大奖;四、一次性付款98折;五：来访即送恒大精美礼品一份。

　　恒大帝景地处深穗经济大动脉莞穗大道旁，万江重点打造的新城区——万龙片区。万龙片区发展定位为以高效有序的商贸流通，滨水生态的居住产业为主导功能的东莞城区西北部专业型商贸流通中心，生态型生活服务中心，围绕规划的万江区新行政文化中心，形成富有滨水特色的现代化城市门户。恒大帝景附近将建成万江区新行政中心，配合一系列的城市升级配套资源，如学校、超市、医院等，本项目占据万龙片区最优势地理区域，最便捷的交通网络，东莞最富有发展潜力的新城区域，未来升值潜力无可限量。 恒大帝景总建筑面积达14万㎡，社区内精心打造世界级皇家园林，并着力打造1.2万㎡顶级恒大剧城等优势配套，逾3万平米的欧式风情商业街，包含购物、娱乐、办公等多种功能为一体，真正引入国际生活。近在咫尺的市政资源，醇熟的生活配套：好亦多、嘉荣超市、明泰家居广场、华南MALL生活城、麦德龙等，都能让生活在恒大帝景的人们尊享到水岸新城的便捷与生活的优越。

　　交通状况：恒大帝景紧挨莞穗大道。蛟窝公站离项目不到100米，公交车61路、63路、64路、65路、67路、73路在此站停靠。 (附近有：拔蛟窝公交站)

　　沿海江湾国际二期康桥轩

　　价格：均价6900元/平方米

　　动态： 沿海江湾国际二期康桥轩位于东莞大道延线、东江湾畔，目前主推5栋73-92㎡两房三房，均价6900元/㎡。现诚意登记中，交5000送6万优惠。

　　沿海江湾国际，雄踞东莞大道延线、东江湾畔，于580亩的纯别墅社区内，以一线绿色环保材质，精工巨著N+1臻品空间，执全方位生活配套，筑造都市圈内的醇美湾区!东莞大道延线，都市新城中心。随着新城西拓的号角吹响，深广莞惠轻轨建设的高歌猛进，沿海江湾国际，雄踞东莞大道、港口大道交汇处，东莞城市扩张首战，东莞大道延长线开通在即，届时，至厚街仅4.2公里，5分钟车程，至东莞中心城12分钟车程，一刻钟都市生活，坐享新城繁华未来。纯墅区洋房，一步生活城。在享受洋房风情的同时，更以别墅品质为建设标准作为保证，沿海江湾国际，享受一应俱全的周边生活配套;580亩纯别墅区内，中山大学附属学校、社区铂金会所、社区超市、5000㎡风情商业街环侍左右，咫尺便利自如。东江生态线，360°环景风光。外拥东江，内揽澜湾，沿海江湾国际，毗邻千年东江畔，闲时栈道漫步、江边垂钓，聆听江水悠悠;园区内精挑数百种原生物种，辅以精致小品，以46.2%的超高绿化率，打造别墅级生态景观，坐看庭前花开花落，再赏云卷云舒，涵养每一天的绿境生活。 N+1拓展空间，拓展大度人生。承袭沿海集团对“健康住宅”的品质坚持，沿海江湾国际，采用先进防噪声、无辐射、甲醛含量低的环保建材，筑造全方位健康住区，精琢70-90㎡墅质洋房，2梯4户，点式布局，配置空中花园，6米横厅，超大手笔，给足360°景观面，尽彰轩昂气度。沿海21年，筑健康，更美好。沿海集团于1990年在香港成立，1997年在香港联交所挂牌上市，承载着“构筑艺术空间，缔造健康之家”的企业使命，布局全国30多个城市，致力健康住宅的建设筑造，自2005年以来，荣膺“联合国科学与和平周人居贡献奖”、“亚太(国际)绿色企业奖”等诸多奖项，并连续八年获得“年度中国房地产品牌价值TOP10”的殊荣。 未来将呈，升值在即。城市的发展使得地块价值得以区隔划分，所处位置的区域，将直接影响片区物业的升值空间，而处于城市中心处的地块尤为重要，城市未来中心的物业则随着城市的发展价值得以日趋凸显。

　　交通状况：毗邻东莞大道，港口大道等主干道，轻轨线R1经过项目附近;到厚街仅需5分钟车程，到南城CBD中心区仅需12分钟

　　富盈WO城

　　价格：均价5500元/平方米

　　动态：富盈WO城位于道滘镇南丫村南阁中路与工业路交汇处6月推出135-136平四房全新组团【栖岸】，首付3成，总价在40万-60万之间，目前认筹享5000抵9折优惠。

　　富盈WO城即富盈水岸华庭，位于道滘镇南丫村南阁中路与工业路交汇处，临近港口大道、厚街大道、南阁大道等区域性连接主干道。随着东莞大道延长线的规划建设，项目所在片区将升级为西部交通枢纽，逐步融入大市区。富盈WO城紧邻东江，占地880亩，建筑面积逾百万平方米。项目规划设计运用现代的设计手法打造出全新的滨水生活样本，以艺术而精致的元素和浓密的自然空间相互融合，致力于营造富有艺术感的都市水岸的尊贵品质生活。项目一期占地80亩，总建筑面积12万多平方米，共1035户，以三房为主，户户带入户花园，超宽楼间距，视野开阔，内享中央亲水园林，外览漫漫东江水景，诗意栖息，成就滨水人生。既享东江水景的自然舒适，又握城市中心的繁华便利，一座水岸生活大城献给一城菁英!

　　交通状况：富盈WO城与道滘镇中心、南城、厚街有水路桥或者公路相连，旁边的南阁大桥连接厚街大道，交通十分便利