2013下半年东莞投资价值商铺 均价4字头

　　2013已经进入下半年。在国家政策的调控之下，房地产的发展俨然进入了下半场。在后调控时代，不管是开发商还是投资者的投资中心逐渐从以前的住宅市场，向商业地产市场转移。在这样的背景下，本来就很专业的商业地产投资，究竟隐藏着怎样的机遇，投资者又应该把目光放向哪些楼盘呢?下面就跟随小编来看看2013下半年最具投资价值商铺。

　　美吉特国际采购中心

　　物业地址：东莞常平常马路南侧,物丰路西侧(常平会展中心)

　　东莞(常平)美吉特国际采购中心位于广深黄金走廊中段，京九铁路第一镇——东莞市常平镇物流园区，北连京九沿线百余城市，南接珠三角各大名城，交通发达，物流便捷，区位优势得天独厚。项目规划用地300亩，建筑面积31万平米，由三大商业板块组成：美吉特塑料中心。用地200亩，建筑面积19.6万平米，是一个为国内外塑料行业全产业链提供精品展示、商品交易、质量检测、信息发布、技术转让、电子商务、仓储物流的多功能现代化的大型商务平台，构建塑料之都，提升东莞常平在国内外塑料行业的影响力。美吉特商业广场。用地66亩，建筑面积9万平米，是一个以高端硬件设施和完美配套服务为国内外日用工业品、餐饮业和文化娱乐业知名品牌提供的现代商务平台，并以品位高雅品牌汇聚为鲜明特点，成为珠三角具有重大影响力的购物美食天堂、娱乐休闲胜地。美吉特会展中心。用地34亩，建筑面积2.4万平米，承接展销订货、新品发布、商务洽谈、大型促销等商务活动，为大公司、大品牌以及行业协会提供产品推介和商品交易平台。三大商业板块既相对独立，又优势互补。商业广场为塑料中心、会展中心提供良好的商业配套服务;塑料中心、会展中心为商业广场带来更多的人气和商机;会展中心为商业广场和塑料中心提供新的展示平台，形成一个相互配套，相互促进的商业格局。美吉特国际采购中心的经营方略着眼于大品牌定位、大空间招商、大范围辐射、大产业链经营，打造一个以塑料全产业链为主体的品牌汇聚中心、商品交易中心、信息发布中心、质量检测中心、电子商务中心、会展商务中心、新产品新技术推广中心，成为立足东莞市，依托珠三角，辐射国内外以，以全球采购为特色的现代大型商业航母。

　　富盈世界汇

　　物业地址：东莞大朗东莞市大朗中心区美景东路与银朗路交汇处(商会大厦旁)

　　富盈世界汇位于大朗行政服务中心之上，是大朗唯一高端商务综合体，项目涵盖国际知名五星级酒店——铂尔曼酒店、大型多元化商业配套、酒店式商务寓所，运用各功能空间的合理互补，打造纯正五星级现代城市综合体，享受一站式生活方式，体验国际化未来居住模式。富盈世界汇周边行政服务部门、银行、医院、学校、商场等配套醇熟，生活环境优美，是商务精英云集，商务活动首选之地，项目地处大朗交通命脉银朗路与美景大道交汇处，交通便利，五分钟畅游大朗全城，莞深高速、常虎高速接驳，R1、莞惠城际轨道贯穿，为项目的升值提速。

　　东方银座中心城商铺

　　物业地址：东莞大朗美景东路和莞樟路交界处

　　东方银座中心城项目位于大朗未来最大的纯居住区银朗片区行政商业核心，无限消费潜力构筑财富保障。伴随松山湖、深圳关系日益紧密，带来城市价值巨变，催生磅礴商机。东方银座中心城商铺全为一线临街黄金纯街铺，面积在21-106㎡之间，临街日进斗金高枕无忧。独立铺面开间达4米，进深11米，实用率超高，其投资价值显而易见。项目配有3000㎡顶级商业特区，令加上3000㎡国际高端品牌风情商业街区及奢华会所强势支撑，吸引城中高端阶层与众多白领。目前世界知名商家荣耀意向入驻，全球知名连锁店7-eleven生活超市、嬷嬷=茶、小肥羊、厨子印象、真功夫等企业确定落户东方银座中心城。先期商业市场业已成形，人气与场地热度无需担忧。

　　茶山国际生态食品城

　　物业地址：东莞茶山茶山大道与秋园路交汇处(上元村路口) 茶山布料城对面

　　茶山(国际)生态食品城以中国食品名镇为契机，“无缝对接珠三角、面向全国、迈向国际市场”的运营战略，整合区域内千亿元食品消费市场空间，致力打造——南中国首个级生态食品城。拥有商铺近千余家，“多为三层建筑”楼上楼下共享商机，财富畅通无阻!此外，停车位合理分布，车辆便捷通达每个角落。完善的卫生与安防系统，独立的强弱电设施，宽敞的走廊通道，良好的采光通风，造就一流国际购物环境!茶山(国际)生态食品城就秉承做“中国最好的生态食品城”的理念与抱负，“大手笔、高起点、精规划”，以超前的眼光打造每个细节，铸就经典。

　　宏远万菱广场

　　物业地址：东莞南城莞太大道6号

　　宏远万菱广场位于东莞南城区莞太大道6号，是全东莞CBD中心区，毗邻东莞市政府所在地，周边甲级写字楼林立，精品文具需求量大。八达路商圈、和生文具商圈、鸿福路商圈3大商圈环绕项目，形成商铺的区位优势。宏远万菱广场一至三层将被打造成2.3万㎡华南文具精品批发展贸旗舰，是由广东宏远地产斥巨资投资开发的商业杰作。由宏远地产精心打造的宏远•万菱广场，是宏远地产投资开发的为数不多的优质精品商业项目之一，其经营面积达到2.3万平方米，更是配有8500平方米的地下停车场。同时，项目还配备了电子商贸信息交易系统、中庭展贸平台、新品发布厅等，在商场的软硬件打造方面可以说是下足了心思，决心打造领先于东莞精品文具行业的龙头专业市场!

　　长安万达广场

　　物业地址：东莞长安东门路与莞长路交汇处

　　东莞长安万达广场项目位于东莞市长安镇东门路与莞长路交汇处，南接下洋路，西临霄边大道，周边环境成熟，商业氛围浓厚，交通十分便捷。项目规划用地面积约8.8万平米，总建筑面积约37.4万平米，持有物业以购物中心为主，涵盖了包括万千百货、万达影院、大歌星量贩KTV、大玩家电玩场、超市卖场等在内的主力店以及众多品牌次主力店;商铺由城市商业街街铺和室外步行街商铺组成，依托18万平米的大商业广场，东莞长安万达广场的销售物业前景看好，增值空间巨大，是投资持有的首选。整个项目是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体的城市综合体。项目建成后，将势必提升整个城市的商业定位，成为长安新的城市地标。