玉兰中学学生分流学位难求 东莞稀缺教育地产推介

　　上周五，东莞玉兰中学在学校阶梯会议室举行了学生分流抽签仪式，在东莞市教育局相关负责人、相关学校校长、家长代表等共约300余人的现场监督下，该校1800多名学生分流入可园中学、东莞中学松山湖学校、东莞实验中学等其余9所中学。

　　在学位越来越难求的今天，特别是今年以寮步为首，各城镇区也将陆续叫停买房送学位。随便据业内人的说法还有3年的缓冲期，但是学位稀缺已经是不争的事实。今天，一起来看一下东莞的教育地产。

　　世纪城玫瑰公馆

　　价格：均价10000元/平方米

　　物业地址：东莞南城西平东骏路38号(南城体育公园旁)

　　动态：世纪城玫瑰公馆目前在售少量146-163平米3+2房一口价单位，购房送阳光六小学位。项目位于南城西平东骏路，拥有城央唯一的20000平超大私家公园，毗邻南城体育公园。

　　世纪城玫瑰公馆拥有城央唯一的20000㎡超大私家公园，畅享城央公园生活，且毗邻南城体育公园，近享健康运动生活!同时也是南城西平高尚生活的核心地段。世纪城玫瑰公馆，城央罕有的低密度社区，2.12容积率，42.78%绿化率。匹配ArtDeco建筑风格，高贵与典雅，东莞首个遵循70、80后生活方式的浪漫时尚主题社区。世纪城玫瑰公馆，城央最醇熟高端配套，5分钟抵达3大中心商圈(西平家乐福商圈、中天沃尔玛商圈、汇一城(论坛 房价 动态) 吉之岛商圈)，更与南城体育公园相邻。吃喝玩乐、健康时尚，应有尽有。世纪城玫瑰公馆，每户10-25㎡超值赠送面积，80-164平2+1、N+2超高赠送、百变户型，每户赠送面积高达10-25㎡，户型南北通透、方正实用、使用率高、分区合理、功能多样，通风采光绝佳。世纪城玫瑰公馆，世纪城物业是国家二级资质物业管理公司，在东莞享有非常高知名度与美誉度，在东莞首屈一指!贴心管家让您住得更舒适安全!世纪城玫瑰公馆，十年锻造的大公馆区，世纪城十二年大品牌，历经十年打造占地2000亩的公馆大社区，将玫瑰公馆精心打造成传承高品质、高形象的公馆生活精品社区。

　　富盈加州阳光

　　价格：均价15000元/平方米

　　物业地址：东莞常平还珠路茂竹山畔(常平四小对面)

　　动态：富盈加州阳光210-280㎡别墅新品加推，7月购房，抽名车，尊享四重大礼!富盈加州阳光占地约5.33万m2，建筑面积约13万m2，容积率1.99，产品主要是双拼和联排别墅、高层洋房，建筑现代风格主体，园林结合地形、地貌加以创新及变异，用现代手法打造成独具特色的西班牙美学园林，力求艺术而精致的元素和浓密的自然空间相融合，使人享受都市山林的尊贵生活。

　　富盈加州阳光位于东莞市常平镇，常平被称为“珠江三角洲交通枢纽”,是穗深港经济走廊的重要交通节点，区域大交通优势明显。常平地理位置独特，交通便利，随着常虎高速、东部快速路的建成通车，常平到港口(虎门港)和市区的交通更加便利，交通枢纽优势更加明显。富盈加州阳光位于莞深结合部，与深圳、周边镇区交通通达，且与常平新行政中心为邻，同享新城中心配套和城市中心绿地。片区交通和路网发达，拥有高速路2条、铁路3条、主干道10条。项目辐射40分钟生活圈，到周边镇10-20分钟、到城区30分钟、到虎门40分钟、到惠州30分钟、到深圳40分钟，交通和生活非常便利。富盈加州阳光总占地约53333.39平方米，建筑面积106666.80平方米，共717户。社区外围靠山内部规划有湖景，稀缺别墅产品户户有赠送，洋房产品高贵奢适。山湖之下，城市之中，既享山景水景的自然舒适，又握城市中心的繁华便利，一座锋尚生活大城献给一城名仕!

　　万科金域华府三期

　　价格：均价12500元/平方米

　　物业地址：东莞南城宏图路沃尔玛南侧

　　动态：万科金域华府三期最后正南正北楼栋，全新77-100平2-3房已于6月15日开盘。楼栋正南朝向，双景园林，77平南向花园两房，100平三房南北通透!

　　万科金域华府位于东莞市南城区宏图路沃尔玛南侧，处中央行政文化区、中央商务核心区和中央国际住区的三区交汇中心，是目前东莞中心区规模最大的一个住宅项目。近临莞惠城际轨道和东莞轻轨R2线的交汇站——新城中心站，西接环城路及广深高速，交通便利;坐拥数百亿市政生活配套，以行政中心广场为代表的行政资源配套近在咫尺，以沃尔玛、国美电器为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如学校、医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。万科金域华府总占地约19万㎡，总建筑面积约50万㎡，分二期开发，一期占地约6万㎡，建筑面积约16万㎡;二期占地约13万㎡，建筑面积约34万平米㎡，容积率2.6，绿地率约 30.2%，建筑密度19.4%，二期由20栋18～32层的纯板式高层住宅组成，辅以沿街独立商铺和国际双语幼儿园。项目建筑立面为现代风格，时尚又典雅，遵循高层低密度及“景观渗透最大化”的原则，采用适度联排半围合的建筑排布，形成最大化的院落空间。院落组团式园林，小区组团内外景观相互融合，实现 “户户前后有景”的置业梦想。以“休闲运动” 为主题的七大度假公园，大部分住宅底层架空，结合部分设施形成泛会所，让回家即是度假的开始。人车分流的道路交通系统，最大限度保证人车安全。项目配套齐全，全球零售巨头沃尔玛、大地数字影院、肯德基、真功夫、味千拉面等一线品牌进驻营业，并拥有双会所、双泳池、双入户大堂的中心区罕见配置。项目一期 1596套已于2010年底全部卖完，吸引了数万珠三角置业人群的持续关注和给力追棒，屡次创造东莞楼市奇迹。项目二期规划有75平米两房，107平米三房，158平米四房，170平米四房，二期2011年6月正式推出，敬请置业者继续关注。

　　中信森林湖兰溪谷

　　价格：均价10000元/平方米

　　物业地址：东莞南城东莞大道与环城路交汇处

　　动态：中信森林湖兰溪谷最后一栋10栋6月12日已开盘，目前在售户型包括130、145、180㎡三种经典户型。

　　中信森林湖兰溪谷是中信森林湖第五期产品，位于中信森林湖项目正南端，北面正对中信森林湖原生态湖泊，南侧紧邻绿色世界、东莞植物园，可远眺水濂山公园。中信森林湖兰溪谷占地17万平方米，总建筑面积51万平方米，总户数约2400户，是由16栋11-33层的高层洋房组成，产品面积从120㎡到400㎡。兰溪谷绕湖而建，由北向南逐级抬升，绝大部分单位可望森林湖7万平米超大湖面。 皇家级园林中信森林湖园林以“皇家植物园”的理念重金打造，除了是名树百老汇之外，还根据业主需求，每个园林组团都设置不同主题，设置人性化的散步路径，还有儿童游乐设施、休息的亭廊、聚会的广场，让人充分参与到园林中去，能“远观”，也可以“近享”。 恢弘大气园景中轴恢宏大气的景观中轴，长约400米，宽约25米;长度相当于3个足球场的超阔距离，宽度相当于别墅中轴的3倍，比别墅更大气;名树数量、规划长度均超越中信以往项目。长轴贯穿兰溪谷形成一个山湖相望的风水格局。 皇家级湖滨长廊 380米湖滨长廊，让人充分享用湖面所带来的惬意，一线湖居别墅才能私享的湖岸线，在兰溪谷就可以尽情享有。 皇家级临湖会所 2700㎡会所临湖而建，专为兰溪谷所设，情调CLUB，健身房，珍品酒窖……享受源于地中海贵胄的玩乐习惯，长久以来，这种奢侈只在私人别墅的私人会所才有。 顶尖教育南开实验学校和朝天小学是中信森林湖的两所专属名校。中信业主有优先录取的权利和学分优惠;配套名校，为您的下一代培养更为精英的未来，中信地产认为，孩子的未来，比什么都重要。 经典西班牙建筑风格 兰溪谷整体以美国南加州西班牙建筑风格为主题，结合东莞本地居住者在建筑空间与平面布局上的要求，形成独具特色的建筑语言，建筑立面注重体量及西部尺度，色彩处理，为居住者精心打造一个富于异域风情的高尚生活小区。

　　鼎峰尚境

　　价格：均价11000元/平方米

　　物业地址：东莞东城东升路

　　鼎峰尚境是东莞最传统黄旗山豪宅片区，拥有旗峰公园、虎英公园和峰景高尔夫球场三大绿肺，黄旗山豪宅片区中最后一块最大建面的社区，ARTDECO空间美学设计，2万方的私家山体公园，300米长的香樟大道，200米的原生古榕大道，N+1高赠送户型、百变灵动空间等。项目分为四期开发。总占地19.4万平方米，总建筑面积42万平方米。综合容积率1.6，绿化率65%。项目交通：鼎峰尚境周边环绕迎宾路、五环路、八一路、松山湖大道、莞樟路、莞深高速公路等城市主干道、到东城商业中心、东莞市行政中心等只需10分钟车程，来往周边镇区和珠三角城市交通也十分便利。 公交线路：东安花园公交站(43路，C1路，K1路) 石井支路口公交站(22路，35路，79路)，玉兰中学公交站(16路，26路，54路)。