不可忽视的实力 万江区具升值空间好楼盘盘点

　　现在的购房者除了看重产品本身的价值外，更加注重项目的附加值，拥有高附加值的物业，也就意味着其未来有较强的保值、增值潜力。那么咱们万江区又有哪些实力和潜力盘呢?莫急，且和小编一览最热门的实力、潜力盘!

　　北大资源御湾

　　物业地址：东莞万江新华南MALL(论坛 房价 动态)(城市候机楼旁)

　　北大资源御湾位于东莞新华南MALL(城市候机楼旁)，占地面积约10.49万㎡，建筑面积，约31. 5万㎡。规划建筑共有110套别墅及部分高层物业。首期独栋别墅约460平米与创新双拼别墅约273平米，是大城中心不可多得的资源王者，私享海、陆、空、轻铁四维立体交通道，全东南向揽江布局方式，别墅区采用有节奏的肌理围合布局，与高层区之间水系园林为界，自然分隔，各有所境。国家级品牌，演绎顶级涵养北大资源集团，源于北大，承于方正，打造真正的教育地产、健康地产、科技地产及金融地产，开创独具特色的差异化“资源地产”道路，全方位资源整合型城市运营商，载入无数荣耀。王者凌驾中心，坐享繁华与宁静北大资源御湾择址东江腰带，鼎立城市中心，一揽旷世繁华，专属的尊贵。项目坐享鸿福、新华南MALL两大商圈、身处22公里沿江绿道，独拥宁静滨江公园，滨江体育公园为您青春活力护航，东莞总站成为最简单的配套，城市候机楼让在家门口即可享受贵宾式登机服务，轻轨R1线途经小区旁，为您实现真正全方位的绿色出行。这里，一个真正让您实现闹中财聚，静以养身的理想之所。千年东江渊源，一席御湾别墅五千年东江，国家4A级旅游景区，东莞十大幸福景观之一所在地，一个真正的国际湾岸，更重要的是，湾分天下，玉带缠腰之格局，汲取龙脉之地风水精华，垄断不可复制的王者资源;独特双泳池犹如聚宝盆，全架空层功能空间，成就至尊的顶级私宅。精工打造的品质，奢华到骨子里规划所有单位全东南向朝向，从私家花园，到入户大门，再到每一扇窗，尽显豪门阔府，悉心考究，门起天下;专请国际名家，特别设计人性圆弧造型拉手，舒适无与伦比;专属私家停车位，专设每户独享私人电梯空间，无需俯身，令阁下一举一动更加从容不迫，奢华真正到骨子里。

　　富通圣堤雅

　　物业地址：东莞万江新和港口大道北320号

　　富通圣堤雅项目，西班牙语santilla; 项目整体风格融合地中海风情，结合景观、庭院、道路塑造现代情景城镇生活方式。以一种融阿拉伯风格与欧洲古典主义风格为一体的建筑形态为主要特征，建筑兼备高贵矜持与低调单纯的双重气质，连续多维的建筑表情将奢华和精致化为低调的旋律。富通圣堤雅项目总占地86172.05平方米，位于港口大道以西，东莞道滘水道深海河以东。园林景观营造与自然的河道相依，处处充满着怡人的绿色。利用地势高差，实现完全人车分流，阳光车库，独特的公共庭院等，着力打造和谐、高雅、健康的社区生活。圣堤雅地块形似高尔夫球杆，规划使整个项目形成“一中心，两景观轴，三组团”的总体结构。一中心即以会所形成公共活动的中心;两景观轴即深海河河堤绿化带及横向的景观主轴，形成小区的景观轴线;三组团即横向的景观主轴将小区划分为南北两个片区，南区为纯低层组团，北区由低层组团和高层组团组成。低层层数为3层，高层区为27层~29层。富通圣堤雅项目产品有高层住宅和联排别墅，以打造健康型的居住环境及注重邻里沟通构建和谐社区为主旨。高层住宅的户型面积有170、210平方米，联排别墅户型面积从220~300平方米，可以满足不同客户的需求。联排别墅每户均设有私前后私家花园，并在自家内部组织竖向交通。住户从前院进入到户内，再走到后院，一路上的空间不断变化，给人一种漫步在园林的感觉。沿河景观面加以退台设计，配以绿化种植，进一步使建筑与景观融为一体。

　　深业欧景城

　　物业地址：东莞万江环城路(内)与港口大道交汇处

　　深业欧景城总占地约12万㎡，总建面约25万㎡，容积率为1.6，由19栋采用后现代西班牙的设计风格的高层物业及15栋古典西班牙风格的多层电梯洋房组成，以三、四房为主，主力户型面积在100~170㎡。深业欧景城为了最大程度满足东莞人对高品质、高品味、悠闲生活的追求，深业鹏基集团特将享誉业内澳大利亚道克设计公司、深圳筑博设计院等多家知名建筑设计机构汇聚一体, 打造出新古典主义的浪漫生活空间，诠释物业的产品全新定义，引领都市生活方式的革命。欧景城拥有10万平米西班牙风情园林，成就都市生活极质之享。园区采用台地与缓坡结合，乔灌木并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，观赏、实用效果俱佳。集水木灵气于一体，幽静的庭院，墙上洞开的高大拱门，还有盛开在米黄高墙上的花坛、花架……浓郁的西班牙风情，携载着花香和凉意沁人心底。环保建筑的原料与工艺真传，让欧景城在手工、自然与岁月痕迹浑然一体，不动声色地融入你的生活。欧景城的户型均为南北通透或南向户型，全新创意户型设计，宽绰实用。多层电梯洋房采用纯板式的结构，带来南北通透的阳光风景享受;可变户型格局，装载着丰富的生活创意。最大达7米的面宽，终日有风景作画，更是闲适西班牙风情生活的考量标准。层层退台设计，丰富了建筑立面，提高建筑的品位，也使楼间距加大，轻易享受全年阳光。首层户型还拥有前后双私家花园。高层均赠送入户花园，部分户型配备独立空中院馆或工人房，实现空间的可变性。此外，项目规划有一栋精品公寓，以满足市场及客户的多层次需求。

　　合正上东国际

　　物业地址：东莞南城东莞市南城宏远鸿福路与运河交汇处东北侧

　　上东国际，由深圳知名品牌发展商合正集团开发。合正集团在深圳已有10余年、开发10多个项目的历程，如合正名园、合正锦园、锦湖魅力城等，并连续两年(2007-2008)获得全国房地产百强之星的殊荣。合正集团现已从深圳走向全国，分别在东莞、惠州、烟台同时开发项目。上东国际位于东莞城市中心鸿福路上，滨江体育公园、金丰体育公园——“双公园”之间，与东莞城市CBD核心区仅一桥相隔，入则繁华出则宁静，左右独具稀缺性的城市资源和公园资源。自上东国际的咨询中心至沃尔玛、海雅百货、银丰路美食街、莞太大道金融一条街等商业配套和市政九大配套如玉兰大剧院、图书馆等均在5分钟车程内。生意商务、生活休闲的便利性无可比拟。上东国际总建面39万平方米，是东莞城市CBD旁唯一如此规模的高档居住社区，目前一期已全面封顶。纯粹美式的建筑园林风格，100%朝南向、南北通透创新阔景户型，5.3万平米的中心集中绿地水体，2200平米东莞首创水立方商业会馆，功能齐备的美式风情商业街区，中央音乐学院附属幼儿园配套等等，都使得上东国际当仁不让的成为东莞市场上最具潜质、最被期待的明星楼盘。

　　恒大帝景

　　物业地址：东莞万江拔蛟窝社区莞穗大道南侧

　　恒大帝景地处深穗经济大动脉莞穗大道旁，万江重点打造的新城区——万龙片区。万龙片区发展定位为以高效有序的商贸流通，滨水生态的居住产业为主导功能的东莞城区西北部专业型商贸流通中心，生态型生活服务中心，围绕规划的万江区新行政文化中心，形成富有滨水特色的现代化城市门户。恒大帝景附近将建成万江区新行政中心，配合一系列的城市升级配套资源，如学校、超市、医院等，本项目占据万龙片区最优势地理区域，最便捷的交通网络，东莞最富有发展潜力的新城区域，未来升值潜力无可限量。 恒大帝景总建筑面积达14万㎡，社区内精心打造世界级皇家园林，并着力打造1.2万㎡顶级恒大剧城等优势配套，逾3万平米的欧式风情商业街，包含购物、娱乐、办公等多种功能为一体，真正引入国际生活。近在咫尺的市政资源，醇熟的生活配套：好亦多、嘉荣超市、明泰家居广场、华南MALL生活城、麦德龙等，都能让生活在恒大帝景的人们尊享到水岸新城的便捷与生活的优越。

　　滨江公馆

　　物业地址：东莞万江东莞市万江莞穗大道与蓬庙桥交汇处东南角

　　滨江公馆，深城投地产08年钜献。深城投地产坚持“构建城市，构建生活”的理念，打造滨江公馆精品力作。滨江公馆位于万江区万龙片区，拥有绝佳东江一线水景，是市区不可多得的一块风水宝地。滨江公馆充分发掘了用地及其周边资源，同时对场地现状老树的保护与利用也将场地的历史与人脉注入新社区，着力打造出滨水高尚人文特色社区。滨江公馆二期名仕馆，专为有内涵有成就的一类顶尖人士打造的高尚住宅，是一座有封号的公馆，是成功进步才智人士的理想居所，离南城中心区只有5分钟车程，距莞城商业区仅一河之隔，同时又尽享东江2.8公里沿江景观，倡导一种CBD的公馆江居生活。滨江公馆二期名仕馆的户型包括二房至四房，建筑面积在65-135平米之间，最大的特点就是增值空间超大，而且平均实用率达140%，非常舒适。普通的三房建筑面积需要110-130平方米，但在名仕馆，三房建筑面积只需要70-90平米，因为名仕馆平均增值空间达40平方米，最大增值约70平方米，绝对是东莞稀世产品。相比于一期，二期名仕馆就能直接享受到2.8公里的东江豪阔景观及500米的滨江景观路。更重要的是，在东莞CBD范围内，只有滨江公馆二期才有!能在滨江公馆拥有一套房子，面对茫茫江水，体验私家江堤，实在很难得。

　　恒大雅苑

　　物业地址：东莞南城东莞大道666号

　　恒大雅苑，位于东莞的中央生态区，北邻政府重点打造的中央生活区，南面为东莞植物园、城市花谷、水濂山森林公园等稀缺生态资源，属东莞“总部经济长廊-东莞大道”稀缺型住宅物业。项目交通便利，轻轨R2线现已动工，规划的南城水濂山轻轨站近在咫尺，其地理位置及交通优越性无庸置疑。总占地面积约为26万平方米，规划总建筑面积52万平方米，配套有综合楼和风情商业街，幼儿园、小学、中学的一站式教育系统。恒大雅苑整体1.65的超低容积率，拥有更多的亲地空间、绿地视觉，从而营造良好的居住人文氛围。300多米长、4000平米的中央景观带呈”F”型布局，大小广场、休闲平台的穿插设计，凸显生活功能;开阔的中央水景，营造错落有致、富于变化的活水体系。在草坡设计上更是独具匠心，将感觉突兀的垂直水岸改造成倾心怡人的绿地，让草坡接水自然过渡。 恒大雅苑结合魏玛公园崇尚自然的理念，采用花岗岩加草地的配搭，体现自然与现代的融合，大面积种植200余种各具特色的树种，选择花期长、芳香型，以及适合不同季节的植物，让恒大雅苑四季都有花开，时时能闻到花的芳香、看到小鸟自由栖息，享受入住公园的温馨舒适。 恒大雅苑二期以85-120平米的N+1创享花园洋房为主。城市中罕有方正实用的户型布局，让每户的采光、通风与观景达到最优;并赠送超大的实用空间。