东莞楼市新品8月激增 低首付带动部分楼盘房价上涨

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（7.29-8.04日）全市一手住宅总签约12.8万平方米、1210套，较前一周分别减少4%。7月各项目处于蓄客期即新品上市前的市场预热环节，全市新品加推量大量减少，这是导致近两周全市一手住宅签约量持续走低的重要原因。从7月多个楼盘动态来看，新品加推量或将在8月中下旬将再次激增，届时全市一手住宅成交量将再次增加，但在此之前受新品供应有限影响，一手住宅签约量或继续保持相对较低水平。

上周全市一手住宅网签均价8808元/平方米，较前一周上涨2%。7月全市在售产品以存货清理为主，但近两周楼市价格却持续上涨，主要因为多个项目虽加大了促销力度，但未有实际降价现象，特别是部分推出“低首付”活动的项目，不仅因置业门槛降低使楼盘成交量明显提升，同时楼盘价格也得到一定程度的上涨。

 土地动态

（2013年7月29日-2013年8月04日）

上周无商住地供应、成交

楼市供求

楼盘活动小结：

7月全市多个项目处于蓄客期即新品上市前的市场预热环节，全市新品加推量大量减少。进入8月楼市新品加推量开始增加，上周全市共约4个项目加推新品。从各项目近期动态来看，新品加推量或将在8月中下旬将再次激增。

全市商品房销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，7.29-8.4日全市商品房总共成交1382套，环比前一周减少152套，签约面积13.5万平米，环比与前一周减少7.2万平米；其中住宅签约1210套，环比前一周减少55套，签约面积约12.8万平米，减少0.5万平米。全市商品房签约均价9311元/平米，环比前一周上涨1553元/平米；住宅网签均价约8808元/平米，环比前一周上涨157元/平米。