金九银十房价将涨？东莞刚需靓盘5600元/平起

　　据统计，上周共有7个区域住宅成交均价过万，除了松山湖，厚街、茶山镇、长安镇、塘厦镇等街镇也以住宅成交均价过万的高姿态在周成交均价中遥遥领先。

　　而且松山湖已经不批住宅用地了，真的是卖一套少一套啊，所以，如果你想在松山湖安家，就赶紧下手吧，不然过一段时间，价格又上涨了!!

　　万科金域松湖

　　物业地址：东莞松山湖工业北四路2号(华为旁)

　　万科金域松湖位处松山湖北部高新科技园区内，位于科技园工业北路，华为基地旁。松山湖北部工业园区是松山湖科技园的核心地带，目前已引进华为、漫步者、华中科技、电子科大、中移动、正大集团等等数百家世界知名企业;是带动东莞未来经济转型、社会发展的强大引擎，项目处于北部科技园区，属于真正的园区物业，可完全享受科技园区带来的新生活和事业的新篇章。万科金域松湖一侧紧临工业北路，5分钟车程可以通往北部创意生活城、松湖烟雨，及松山湖内任何企事业单位。附近的松山湖大道、莞樟大道、富民大道，是贯穿城区、大朗等周边镇区的大动脉，交通往来极为便利。项目紧靠规划中的松山湖北轻轨站，未来城际轻轨R1、R3线的建设开通，35分钟可达深圳、广州，真正实现半小时完美生活圈。金域松湖是集万科集团26年经验之大成，倾力打造的松山湖北部首屈一指的国际理想人居社区。总占地11万平米，建筑面积约40.5万平米，是目前松山湖北部区内唯一大型社区。建筑采用新古典主义风格，融合欧式建筑的典雅及现代建筑的简约时尚，体现出松山湖人对时尚及高品位的追求。设计上运用“十字单体”理念，首创3D居住空间，全面解决社区通风采光及户型景观问题。

　　锦绣山河四期

　　物业地址：东莞松山湖红棉大道3号

　　锦绣山河四期坐落于风景秀丽、景色怡人的东莞市松山湖行政商务区核心地段，东临碧波万倾的松山湖，西依翠绿的生态园林，项目地理位置价值为中国罕有，除优越的自然景观外，项目周边被城市的核心资源所环绕，行政商务区、旅游景区、市政配套区、教育区均与项目零距离相隔。同时依赖着政府对松山湖发展的完整规划及高度重视，并得益于松山湖不断的快速发展，此理想位置更是得天独厚，居住生活品质对珠三角甚至东南亚有着强劲的辐射力。 锦绣山河四期结合项目特有的地形地貌，在“五湖四海三山两区一长城”的规划理念下，运用建筑工艺化、园林园艺化、非毛坯集成化的匠心手法，铸造无与伦比的景观资源和航母级的项目规模，是锦绣山河目前规模最大，产品最丰富的一期。产品类型从独栋别墅、联排别墅、双拼别墅再到复式洋房，大中小平层，应有尽有。 锦绣山河四期组团整体采用“层层递减大开放”式的规划，空间感强，视野开阔，绝佳通风采光，户户景观最大化;整体排布稳重尊贵，空间大气疏朗，永不遮挡 “无限”楼间距。并用百年手工干挂花岗岩、进口顶级红顶瓦面;工艺化的手法、艺术化的眼光偏执于每一个细节，打造壮丽、奢华的宫殿式建筑美。园林则萃取东南亚风情园林与日式枯山水之精华，投资超亿元打造立体五重境园林体验，利用静、动水景交错跃动景观，原创雕塑点明主题，名贵树种彰显品位，在自然中找景，在景观中建房子，用健康、自然和天人对话的韵味礼遇尊贵人生。

　　保利红珊瑚

　　物业地址：东莞松山湖新城路月荷湖东侧

　　保利红珊瑚土地出让年限自2010年9月28日始。它位于东莞松山湖新城路，坐拥国家级松山湖开发区的各项利好，世界500强总部基地、台湾科技园招商正如火如荼，华为的高端企业，大量高端精英人群云集周边。 松山湖区是东莞教育、科研、公共服务和基础设施建设配套最为高端和完善地区，东莞最好的中小学——东莞中学松山湖学校和松山湖中心小学，凯悦酒店和众多高等学府均坐落在松山湖开发区。保利红珊瑚，毗邻松山湖区最大集中商业区——松山湖创意生活园，月荷湖公园、喜悦酒店等生活配套近在咫尺。规划中的莞惠深城铁松山湖站点就在项目步行5分钟范围内，非常的便利。保利红珊瑚12-13栋楼栋单位户型以92-129m2三房，145-169m2四房为主，直望 30000㎡中轴水景，无限楼间距，南北通透，通风采光效果极佳。外立面采用“裙楼干挂石材+楼身高级面砖”的ART DECO非毛坯风格，线条简单、清晰、摩登。这种将古典精神融入现代风格的洋房，华贵而尊荣，是松山湖一道亮丽的建筑风景线。目前在推别墅——【英伦堡】：330-468 m2双拼及267-308 m2联排户型;赠送超大地下室、露台及阁楼，有天有地有私家花园。保利红珊瑚开发商——保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中央国资委直属企业，20年房地产开发版图覆盖全国40余城。具备国家一级房地产开发资质，居国有房地产企业综合排名榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，截至2012年一季度，公司总资产已超二千亿。公司奉行“和者筑善”的企业价值观，将“和谐”提升至企业品牌战略的高度，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。广东保利隶属于保利房地产(集团)股份有限公司，去年全年认购金额接近80亿，在广州现已开发了保利心语花园、保利康桥、保利香雪山、保利中环广场、保利中宇广场、保利壹号公馆、保利中辰广场等项目，今年旗下有保利西海岸、保利东江首府、保利香槟国际、保利公园九里、保利中达广场、保利V座、保利克洛维广场、保利中汇广场这些中心区项目，同时拓展了中山、珠海和东莞三个外地城市区域，布局整个珠三角。2012是保利地产20周年，广东保利以半年百亿的姿态迎来成长翻番的开门红，目前在售楼盘已占领广州十区前十的半壁江山。从一朵红棉到广厦万千，保利在广州一直是当红不让，势不可挡的冠军。

　　紫檀山

　　物业地址：东莞松山湖实验小学对面

　　紫檀山项目占地约100亩，建筑面积约12万平米。项目分2期开发，一期包括 4栋高层洋房、72套情景美墅及16套别墅产品;二期为4栋高层洋房。现主推1期绿湖轩、赏花轩126-160平湖景大宅，126平米户型均价8500元 /平米，目前126平米户型已售完;160平左右户型均价9000元/平米， 情景美墅11000—-15000元/平米。紫檀山现推出240平米楼栋样板房和160平米松山湖最高样板房，皆为奢华湖景单位，松山湖全景，一览无余，以豪华风格搭配花湖大景，衬托高尚优雅的您，何不前来参观鉴赏呢。 　　紫檀山项目由前雅各布首席设计师巴尔先生担纲主笔设计师。作为具有人文主义的山水豪宅，紫檀山体现社区文化和生态的可持续发展，营造最佳的居住型社区，适应未来需要的生活方式，打造具有传世气息的终极家园，与松山湖相得益彰，相辅相成。整个项目有4重景观围绕，北面松湖花海、松山湖、金多港高尔夫，南面莲花山、马鞍山，整个项目犹如一个巨人身居其中依山畔水。80%左右的高层住宅能眺望整个松山湖开阔的湖景资源。从紫檀山步行500米就能到达华南最大的花海—松湖花海，总占地2000亩，10大原生态景观(桃花谷、岁寒三友、桃园公园、松风阁、花岛、白鹭湖、斜阳坡、曲径林、湖心岛和凤栖沼)，密植 20万株花卉，是松山湖的景观中心之一。松山湖著名的9公里花海景观轴就在这里。紫檀山小区内部尊重原坡地的原始地貌，地势由北向南逐渐抬高，由东向西逐渐抬高，最高处与最低处相差11米，营造高低错落之感。并以一个大型中央景观湖作为主体，结合地形、空间，引入紫檀木等名贵树种，以绿化草坪、木桥绿岛、景观亭、休闲木台为主要节点，利用开阔的水景空间，与山景与高层洋房的包围中，形成一个生态自然的世外桃源式中央景观区。

　　长城世家二期

　　物业地址：东莞松山湖园区沁园路(凯悦酒店附近)

　　长城世家二期位处松山湖核心腹地，坐拥8平方公里原生湖境，与东莞新八景之首“松湖烟雨”隔路相望，与松山湖管委会、五星级凯悦酒店仅百米之遥。此外，项目周边还拥有中心公园、状元笔公园、国家湿地公园、松山湖图书馆等众多休闲配套资源，可谓真正的天赋优越之地。长城世家二期紧临莞深高速出口，多条高速及主干道贯穿接驳，交通往来极为便利，前往东莞城区仅需15分钟，前往深圳、广州、惠州及周边大朗、长安等镇亦是瞬间切换，加之未来城际轻轨R1、R3线的建设开通，项目离站点仅需5分钟，真正实现1小时完美生活圈。继长城世家一期完美卖完，二期品质全面升级。建筑采用现代主义风格，以棕褐色搭配浅色，体现出无限尊贵的世家门风;园林采用风情浓郁的澳洲风格，以独树一帜的造园手法，营造出万般惬意的休闲渡假之感。社区配备近千平米澳式风情泳池、主题格调会所和名品时尚街区，使生活时刻流淌在静谧优雅之间。长城世家二期户型丰富多样，推售产品约50-280平米，一房至五房空间，为松山湖片区绝无仅有，是自住和投资的最佳藏品。项目以人性化设计演绎完美空间布局，多数楼栋为1梯2户，南北通透，双观景阳台设计，使赏景与舒适两相兼顾，且三房以上皆赠送空中内庭，实用率与性价比大大提升。