普通白领都可以投资的白菜价 东莞40元/平低租旺铺

　　总价高的商铺，由于对资金量的需求大，风险也较高，投资者在购买时，较为谨慎;相反，一些总价低，收益稳定的商铺，则更受投资者欢迎。同时，著名经济学家茅于轼曾不止一次在公开场合表示，目前商业地产投资的观念也在发生转变，以投资房产与通货膨胀抗衡的投资者，价位固然是其中的吸引因素，而更关注投资是否安全，回报率有多少。下面，我们就一起来看看东莞都有哪些总价低，回报率又高的商铺吧!

　　美吉特国际采购中心

　　价格：均价4800元/平方米

　　物业地址：东莞常平常马路南侧,物丰路西侧(常平会展中心)

　　美吉特国际采购中心效果图

　　动态：美吉特国际采购中心由东莞市常汇实业投资有限公司 开发，目前200-400平商-铺在售，均价4800元每平，目前项目还未动工，但地块已经平整。

　　东莞(常平)美吉特国际采购中心位于广深黄金走廊中段，京九铁路第一镇——东莞市常平镇物流园区，北连京九沿线百余城市，南接珠三角各大名城，交通发达，物流便捷，区位优势得天独厚。项目规划用地300亩，建筑面积31万平米，由三大商业板块组成：美吉特塑料中心。用地200亩，建筑面积 19.6万平米，是一个为国内外塑料行业全产业链提供精品展示、商品交易、质量检测、信息发布、技术转让、电子商务、仓储物流的多功能现代化的大型商务平台，构建塑料之都，提升东莞常平在国内外塑料行业的影响力。美吉特商业广场。用地66亩，建筑面积9万平米，是一个以高端硬件设施和完美配套服务为国内外日用工业品、餐饮业和文化娱乐业知名品牌提供的现代商务平台，并以品位高雅品牌汇聚为鲜明特点，成为珠三角具有重大影响力的购物美食天堂、娱乐休闲胜地。美吉特会展中心。用地34亩，建筑面积2.4万平米，承接展销订货、新品发布、商务洽谈、大型促销等商务活动，为大公司、大品牌以及行业协会提供产品推介和商品交易平台。三大商业板块既相对独立，又优势互补。商业广场为塑料中心、会展中心提供良好的商业配套服务;塑料中心、会展中心为商业广场带来更多的人气和商机;会展中心为商业广场和塑料中心提供新的展示平台，形成一个相互配套，相互促进的商业格局。美吉特国际采购中心的经营方略着眼于大品牌定位、大空间招商、大范围辐射、大产业链经营，打造一个以塑料全产业链为主体的品牌汇聚中心、商品交易中心、信息发布中心、质量检测中心、电子商务中心、会展商务中心、新产品新技术推广中心，成为立足东莞市，依托珠三角，辐射国内外以，以全球采购为特色的现代大型商业航母。

　　环线位置：五环以外

　　丹缇轩塘人街

　　价格：最低价6000元/平方米

　　物业地址：东莞塘厦林村新阳路中2号

　　动态：丹缇轩塘人街尚余少量40-80平米商铺在售，1楼商铺价格区间为13000元/平-26000元/平，2楼商铺价格区间为6000元/平-26000元/平。

　　丹缇轩塘人街实景图

　　丹缇轩·塘人街由东莞德洲房地产开发有限公司鼎力打造，600米特色美食汇，成为塘厦最大最集中的美食一条街丹缇轩·唐人街为5.2米——6.9米层高临街黄金旺铺，铺面周正视觉空旷，可根据实际所需打造复式街铺。30—130㎡黄金比例，以最佳的黄金尺度兑现最高的营商收益。 1:2~1:4完美开间进深比，昭示面与营商取得最佳平衡，最大化实现最理想的投资收益。旺铺的超高使用率，让你经营得舒心放心，生意兴旺发达日进斗金。临街钻石旺铺，一铺创巨富，月租金60-150元/㎡，投资回报率高达6%~11%，商铺70年超长产权，坐享20年的财富增长。携手知名物管花样年倾力护航，一流的服务了却一切安防的后顾之忧，让您悉心致力于实现财富增长。国连锁超市第一品牌华润万家现已强势进驻，汇聚国际风情美食商业街，与华润商场强强联手，不仅为投资者和商户带来成功的赢利模式和经营管理模式

　　环线位置：五环以外

　　宏远万菱广场

　　价格：均价8000元/平方米

　　物业地址：东莞南城莞太大道6号

　　宏远万菱广场效果图

　　动态：万菱广场预计5月盛大开业，抓紧最后机会入手!万菱广场已销售九成，五月准时开业，入手即可收租!

　　宏远万菱广场位于东莞南城区莞太大道6号，是全东莞CBD中心区，毗邻东莞市政府所在地，周边甲级写字楼林立，精品文具需求量大。八达路商圈、和生文具商圈、鸿福路商圈3大商圈环绕项目，形成商铺的区位优势。宏远万菱广场一至三层将被打造成2.3万㎡华南文具精品批发展贸旗舰，是由广东宏远地产斥巨资投资开发的商业杰作。由宏远地产精心打造的宏远•万菱广场，是宏远地产投资开发的为数不多的优质精品商业项目之一，其经营面积达到2.3万平方米，更是配有 8500平方米的地下停车场。同时，项目还配备了电子商贸信息交易系统、中庭展贸平台、新品发布厅等，在商场的软硬件打造方面可以说是下足了心思，决心打造领先于东莞精品文具行业的龙头专业市场!

　　环线位置：五环以内

　　南国坊

　　价格：最低价9000元/平方米

　　物业地址：东莞中堂振兴路鸿富路国际酒店旁

　　动态：南国坊三期商铺，均价12000-17000元每平。

　　南国坊实景图

　　南国坊位于莞穗融城中心镇——中堂。中堂是东莞水乡片区传统商业中心，同时更是广州、东莞经济及商务往来的咽喉地带。随着广州东进及穗莞深城际轻轨的开通，广州人口大量涌入中堂，中堂商业将迎来商业发展的黄金时期。南国坊地处中堂镇中心的百万平中心生活区，也是莞穗融城中心生活区的领衔地段。项目周边集中有南国雅苑、莞都国际、富盈公馆等多个规模社区，区内人气及商业消费逐年呈几何级上升趋势。随着中心生活区居住人口的快速提升，南国坊将逐步成为中堂最旺人气的商业中心地段。南国坊现规划有三大主题业态： 1、南国坊幼教广场：“望子成龙，望女成凤”是每一个为人父母的心愿。南国坊幼教广场，将涵盖孕婴生活馆、琴棋书画、双语早教、欢乐启蒙、爱氏教育等项目，全方位关爱孩子成长，帮助父母们实现愿望，更是填补了中堂商业空白; 2、南国坊美食广场：俗话说“民以食为天”，有人的地方就有餐饮，有餐饮的地方必有人气;南国坊美食广场将汇聚四方美食，形成大规模特色商业，包括湘菜、粤菜、川菜等各地特色菜，酒店，以及KTV等，人气鼎盛，商机可想而知;目前已有茶皇轩、柏顿西餐、青岛扎啤美食等多家知名餐饮强势入驻。 3、南国坊时尚街区：时尚是永不落幕，人人都会追求时尚潮流，年轻一族更是对时尚潮流乐此不彼。南国坊时尚街区毗邻五星级酒店，将融汇时尚潮流、购物休闲等多种元素，引入流行服饰、美容美发、瑜珈、SPA、生活超市，将其打造成中堂时尚生活发源地。三大商业主题锁定最旺盛的商业消费力，南国坊的商业价值前景无限!

　　环线位置：五环以外

　　名购城鞋业皮具批发中心

　　价格：最低价100元/平方米

　　物业地址：东莞虎门百达大道

　　动态：名购城鞋业皮具批发中心商铺售价12000元/平米起，租价8100-300元/平·月之间，面积在12-60平米之间。

　　东莞是目前全球最大的鞋业生产基地，拥有鞋业企业1500多家，配套企业2000多家，相关贸易商、采购商等1500多家，从业人员200多万，年产鞋15 亿双。全球65%左右的高档鞋或名鞋都出自东莞，光运动鞋就占了全世界运动鞋产量的1/4，其中Nike、Adidas等世界名牌运动鞋多产自东莞。东莞还汇聚了数十家风靡全球的制鞋集团，吸引了各国的制鞋高端人才，成为全球成品鞋、鞋材、专业人才最主要的集散地。虎门以其优越的交通优势、商贸优势及国际知名度，汇集了贸易、采购、交易、展示等重要环节，形成了高知名度的鞋业商贸集群，在国内鞋业采购和贸易链中占据了重要地位。虎门名购城是由荣达置业有限公司开发兴建的现代化、规范化、国际化的大型鞋业皮具专业市场，项目位于虎门新商圈门户枢纽位置，占地面积1.1万m2，一期建筑面积5.5万m2，共计 16层，写字楼为项目的5-16楼，定位为服装创意产业中心伙伴式写字楼，总建筑面积约4万㎡;1-4层总建筑面积约1.5万㎡，设计规划超前，配套设施完善，建成后将成为华南首席精品时尚鞋业批发中心，成为华南地区鞋业终端零售商的产品供应基地。项目以打造集展示贸易、电子商务、物流配送、行业协会、信息交流、融资服务、品牌推广、商务办公等8大功能于一体的行业旗舰为开发目标，为珠三角乃至全中国各产区广大鞋业皮具经营商、采购商提供“一站式”增值服务平台，成为华南极具影响力的鞋业皮具展贸平台。项目单层面积近4000㎡，规划20-50㎡铺位约500个，6部货梯，7部载人电梯，2部扶手电梯，7 条通道，400㎡大堂，规划合理，真正做到无死角内街铺经营，为商家汇聚人气。

　　环线位置：五环以外