带你抢东莞人气好商铺 均价4800元/平起不容错过

　　多余闲钱怎么投资好?买房不如买铺，赚得快，人气地段旺铺持续热闹，不买你就亏啦!在这些优质地段，有多个商铺的均价只有1万出头。如此低的价格，如此好的地段，自然吸引了不少人。尽管商铺投资具有高回报率，但投资者依然要理性做出投资选择。业内人士提醒，投资商铺要看性价比：地段、项目优势、后期发展……今天小编就为大家介绍，一些投资回报大的东莞点击量top10的人气好商铺。

　　放眼东莞，哪个区域能叫响商铺投资性价比?或者能给你答案。

　　东城万达广场

　　价格：均价17000元/平方米

　　物业地址：东莞东城主山社区

　　动态：据悉东城万达广场将于7月27日举行国际商务实景样板区开放盛典，请提前预约参观。TVB视后邓萃雯带您共同见证万达中心传奇。

　　东莞东城万达广场项目由东莞市政府招商引资、大连万达集团开发建设的东莞市重点项目，是继广州白云万达广场、东莞长安万达广场(论坛 户型图 房价 动态) 之后，万达集团300亿布局珠三角的又一力作，将建成整个华南片区的旗舰项目。东莞东城万达广场位于东莞市东城区东城中路与东纵路的交汇处，属于东莞城区目前最繁华的商圈，商业氛围浓厚，交通便捷。项目规划用地面积约12.39万平米，总建筑面积约53万平米，持有物业建筑面积23.25万平米，销售物业建筑面积29.79万平米，持有物业以购物中心为主，涵盖了包括万达百货、万达影院、大歌星、大玩家、超市在内的主力店及次主力店，还包括一个超五星级酒店。 万达集团计划把东莞东城万达广场打造成广东省的旗舰项目，建有超五星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心、国际IMAX影院、高档住宅、大型购物超市、高档娱乐城等业态组成，东莞东城万达广场是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体的城市综合体。万达广场作为 “城市综合体”的典范，作为现代城市的“城中之城”，万达广场城市综合体几乎具备了现代城市的全部功能，超越了其建筑物本身的意义，凭借“综合运营”的神奇魅力，万达广场缔造了无数个繁华城市新中心。东莞东城万达广场必将成为东莞最具代表的城市综合体，是整个东莞城区的商业配套，辐射珠三角及港澳台，更是城市的产业集群，极大地改变目前东莞商业布局，创造大量就业岗位及税收，成为东莞新的城市地标，新的城市中心!东城万达广场项目总占地12.39万㎡，总建面约55万㎡，容积率3.23，建筑密度48.46%，分ABC三个区域开发。 A区为大型购物中心，城市步行街，以及商务酒店;B区为超五星级酒店，甲A级写字楼;C区为城市豪宅、住宅底商和SOH0写字楼。

　　交通状况：公交线4路，6路，17路，23路，28路，30路，41路，45路，47路，51路X，L3，L4，K6,X19等;轻轨R2途径 ;公交车站点：东城枢纽

　　香市1号商铺

　　价格：均价30000元/平方米

　　物业地址：东莞寮步香市路与富源路交汇处，镇政府西北部

　　动态：香市第一街已开盘，均价30000元/平。

　　寮步位于东莞“四位一体”战略中心，是东莞中央休闲区的核心。香市1号坐落于镇政府西北部，处于中央休闲区的核心地带，是中心的中心，占据寮步价值制高点。 香市1号由东莞地产名牌企业—广源地产开发建设，与海悦花园(小区网 论坛)、新都会、海悦广场、海德堡、蟠龙等组合共同打造广源专属百万平米国际大社区，成为东莞中部最具影响力和标杆性的国际名流高端生活代表。项目一期总用地面积为6.4万平米，建筑面积为15.6万平米，由11栋经典现代风格高层建筑组成。其中6-11栋为广源地产与政府为吸引高薪科技人才，联袂打造的香市人才公寓。1-5栋为广源地产倾8年大成倾情铸造的智能化品质家居。 香市1号拥有“三横两纵一线”，堪称最发达的交通网络。三横：莞深高速、松山湖大道、莞樟路，贯通深、莞、惠珠三角核心三城。两纵：环城路、东部快速，30分钟环游东莞城区所有角落。一线：轻轨R1线，链接整个轻轨网络，辐射整个东莞，便利出行。轻松实现30分钟广莞深惠四城同城生活。 香市1号周边尊享佰亿顶级配套，塑造多元品质生活。东方商业街、香市公园、香市动物园、佛岭郊野公园、农业生态园、体育公园、汽车文化公园……简单的衣食住行早已不是香市1号的追求，而是为业主创造顶尖休闲生活模式。

　　交通状况：香市1号位于寮步镇中心，香市路与富源路交汇处，镇政府西北部，未来寮步中心区金融主街，毗邻的香市路是连接主城及松山湖的主干道，30分钟享受深莞港生活圈。有公交3路, 79路, 303路, L4, 旅游专线等经过。

　　宏远万菱广场

　　价格：均价8000元/平方米

　　物业地址：东莞南城莞太大道6号

　　动态：宏远万菱广场内商铺10-50平不等，均价15000左右，街铺50-100平不等均价25000左右。51年产权年回报八个点，预计9月开业。

　　宏远万菱广场位于东莞南城区莞太大道6号，是全东莞CBD中心区，毗邻东莞市政府所在地，周边甲级写字楼林立，精品文具需求量大。八达路商圈、和生文具商圈、鸿福路商圈3大商圈环绕项目，形成商铺的区位优势。宏远万菱广场一至三层将被打造成2.3万㎡华南文具精品批发展贸旗舰，是由广东宏远地产斥巨资投资开发的商业杰作。由宏远地产精心打造的宏远•万菱广场，是宏远地产投资开发的为数不多的优质精品商业项目之一，其经营面积达到2.3万平方米，更是配有 8500平方米的地下停车场。同时，项目还配备了电子商贸信息交易系统、中庭展贸平台、新品发布厅等，在商场的软硬件打造方面可以说是下足了心思，决心打造领先于东莞精品文具行业的龙头专业市场!

　　交通状况：公交线路分布密集。 C2、C4、3路、10路等多辆公交车经过!

　　富盈世界汇

　　价格：均价15000元/平方米

　　物业地址：东莞大朗东莞市大朗中心区美景东路与银朗路交汇处(商会大厦旁)

　　动态：富盈世界汇限量铂金钻铺面积在20-100㎡之间，以售为主，均价15000元/平，二期商铺开盘劲销6成。

　　富盈世界汇位于大朗行政服务中心、商会大厦傍，是大朗唯一高端商务综合体，项目涵盖国际知名五星级酒店——铂尔曼酒店、大型多元化商业配套、酒店式商务寓所，运用各功能空间的合理互补，打造纯正五星级现代城市综合体，享受一站式生活方式，体验国际化未来居住模式。 富盈世界汇周边行政服务部门、银行、医院、学校、商场等配套醇熟，生活环境优美，是商务精英云集，商务活动首选之地，项目地处大朗交通命脉银朗路与美景大道交汇处，交通便利，五分钟畅游大朗全城，莞深高速、常虎高速接驳，R1、莞惠城际轨道贯穿，为项目的升值提速。

　　交通状况：接驳美景东路、莞樟路、临近莞惠城际轨道大朗站、交通四通八达;L3(大朗商会站)、79、81、203、207、L4、9(大朗广场站)

　　虎门国际购物中心

　　价格：最低价30000元/平方米

　　物业地址：东莞虎门连升中路与长德路交汇处(龙泉国际大酒店斜对面)

　　动态：虎门国际购物中心商铺热售，面积从十几平米起，均价30000-60000元/平。

　　虎门国际购物中心是以服装品牌为核心，集购物、商务、餐饮、休闲、娱乐等全方位、多功能的国际化购物中心。项目配备4大街区广场总合计3万平米，商业设计亮点：首创下沉式商业广场，各楼层之间均设置空中连廊，建筑外立面全玻璃幕墙设计，项目整体国际感、现代感极强。虎门国际购物中心是虎门目前功能业态最全、档次最高、购物环境最好、品牌云集的大型商业综合体项目。目前已引进零售巨头“大润发”携“麦当劳”强势入驻，已签约租赁面积2万余平米(负一层)。可以肯定的告诉你这个地方绝对是虎门财富的新亮点。

　　交通状况：位于连升中路与长德路交汇处，毗邻虎门镇新政府大楼(规划中)，与虎门公园、中心客运站一路之隔。