美吉特继续发力常平 底价拿商服地将建购物中心

今日上午，编号为2013WG037位于常平镇漱新村的一宗商服用地出让，地块在常马路旁，占地面积19541㎡，容积率为1.5，被东莞市美吉特置业有限公司以底价4866万元拿下，折合楼面地价1660元/㎡。

项目位于大京九片区，为铁路交通枢纽地带。

地块位于常马路旁，临近常平会展中心。地块对面有已入住的花和小城和玫瑰花园，周边有骄阳塑胶、勤辉塑胶五金厂等，工业基础雄厚。地块位于大京九片区，与京九大道仅1公里，与东莞火车东站仅1.5公里，是铁路交通重要枢纽地带，交通优势十分明显。东莞火车东站位于常平东部，是广梅汕线、大京九线上一个重要的枢纽站。从东莞东站可以直达南昌、九江、阜阳、北京、成都、武昌、南京、郑州、青岛、合肥、衡阳、长沙、岳阳、汕头等大中城市。大京九片区为常平规划“三心七片区”多组团城市结构的发展片区之一，片区发展后劲十足。

美吉特继续发力常平，预计未来将建成一个较大规模的购物中心。

据了解，美吉特集团旗下拥有35家公司，开发了20多个大型项目，主营专业市场、城市商业综合体、旅游度假等商业地产的开发建设、营销策划、经营管理，东莞市美吉特置业有限公司是美吉特集团旗下的一家公司。目前美吉特在常平投资15亿元开发美吉特国际采购中心。项目规划用地300亩，建筑面积31万㎡，可容纳2000多家商户经营，年交易额约100多亿元。整个项目由商业广场、塑料中心和会展中心三大商业板块构成，致力打造一个以塑料全产业链为主体的品牌汇集中心，为常平今年的重大项目之一。

继美吉特国际采购中心后，美吉特继续发力常平，今日再拿下常平一宗商服用地，占地面积19541㎡，但容积率仅为1.5，意味着只能建小高层形态的项目。地块位于大京九片区，交通优势十分明显。地块周边工业发达，附近是大京九塑胶城，频临大京九物流园和东部工业园，两大园区为常平政府重点规划的发展园区。大京九物流园区将加快园区生活服务配套设施建设，推动园区进一步发展，引进珠江投资等大企业发展专业产品物流港，建设国际物流区。优越的交通条件，较为集中的塑料塑胶工业区以及政府的规划利好，为美吉特建塑胶专业市场提供良好的外部条件，而美吉特本身也擅长经营专业市场。地块靠近美吉特国际塑胶中心，预计未来将合成建一个较大规模的采购中心。

东莞商业形态逐渐增多，专业市场日益渐热。

近来来住宅市场被政策调控延绵不断，越来越多投资客开始涌向商业地产。东莞的商业项目也雨后春笋般地涌现，商业龙头万达进驻东莞，无疑加快东莞商业地产的进一步发展。在过往东莞商业，大多存在单一、同质化严重，随着大型商业项目的拔地而起，商铺业态逐渐增多，定位日益细化。大朗毛织中心、南峰国际、虎门国际轻纺城等专业市场的项目日益渐热，一方面与东莞各镇产业结构有关。东莞各镇区形成自身的特色产业与支柱产业，专业市场正好能契合不同的产业特色。另一方面，同质化严重的商业市场逐步寻找差异化定位，越来越多专业型的商业涌现。

地块信息：