金九银十买房是转机 东莞上周成交排行楼盘参考

　　进入8月份以来，东莞楼市商品住宅成交量一直都在持续下滑。这是因为7、8月份都是楼市传统的销售淡季，各大开发商把主要精力大多集中在筹备“金九银十”的重要节点上，因而市场上的楼盘大多以去存货为主，新品加推为辅，少有开盘和大幅度推货的情况，住宅成交持续下滑也就在情理当中。据搜房网统计，上周住宅供应依旧处于低位状态。不过也有一些开发商选择避开金九银十的传统营销节点，将在8月中下旬抢滩入市。

　　尽管成交持续走低，但是楼盘营销活动却是十分精彩和激烈，各大开发商都已在卯足劲地蓄客造势。

　　碧桂园天麓山

　　价格：最低价6000元/平方米

　　项目特色：复合地产,特色别墅,花园洋房

　　交通状况：碧桂园天麓山周边有环市东路和东深二路，此两条路均为塘厦镇的主要道路，交通极为便利。距离塘厦镇中心仅5公里。距离清溪镇、凤岗镇中心区仅10公里，距深圳市区35公里，且地块旁边就是一条正在规建的莞惠环城高速出入口，建成通车后1小时即可畅达珠三角。 公交站点：塘厦初级中学总站

　　碧桂园天麓山是碧桂园2011年塘厦版块重要作品，作为碧桂园南进塘厦四盘力作之一，将以迥异于其他三盘的开发思路，在城市近郊打造集别墅、高层洋房、商业为一体的五星级品质居住新城。 碧桂园天麓山位置极为优越，背靠崖山公园，眺望鲤鱼塘水库，毗邻塘厦初级中学。碧桂园天麓山周边有环市东路和东深二路，此两条路均为塘厦镇的主要道路，交通极为便利。距离塘厦镇中心仅5公里。距离清溪镇、凤岗镇中心区仅10公里，距深圳市区35公里，且地块旁边就是一条正在规建的莞惠环城高速出入口，建成通车后，1小时即可畅达珠三角。根据塘厦镇未来十年城市空间发展规划，在全面实施“中优”的基础之上，南部将是塘厦未来拓展的主要方向，而塘厦碧桂园天麓山就位于城市未来拓展的核心位置，不管是居住、还是投资，未来升值潜力极大。碧桂园天麓山将秉承碧桂园“给您一个五星级的家”的地产开发理念，在塘厦续写新的“凤凰传奇”!

　　富盈香茶郡

　　价格：均价14000元/平方米

　　项目特色：花园洋房

　　交通状况：公路交通：莞深高速、东部快速、东江大道、桑茶快速、莞龙路、石大路、茶山大道、环城路、新火车客运站站前大道、生态园大道等路网将茶山与珠三角周边城市紧密联系在一起。轨道交通：广深铁路以及正在规划建设的东莞新火车客运站和东莞城市轻轨R2线换乘站等城际轨道交通优势明显。 公交站点：沙墩路口站

　　富盈香茶郡位于茶山镇新行政新区板块，距离正在建设的茶山镇文化广场仅一河之隔，距离茶山镇政府仅两分钟车程，紧挨新市政广场、体育馆，处于新规划的茶山 CBD新城商贸中心的位置，是茶山镇未来的行政、经济、文化中心。 3039㎡社区商业配套，满足日常生活所需; 966户营造浓厚、纯粹的社区氛围;别墅225平米 超大前庭后院洋房65-140平米“N+1”高赠送率户型，茶山居家投资首选!

　　城中四季

　　项目特色：景观居所

　　交通状况：城中四季位于东莞市长安镇中心区莲峰北路与莲花路交汇处，毗邻城市主干道德政中路，莲峰路、长怡路与东门路等;市、镇级多路公交途经，交通路网四通八达，覆盖城市每一角落;无缝对接镇中心及国家级、省级主要干道，完美演绎中心生活。城中四季地处长安镇中心区莲峰北路，市、镇级多路公交线路途径，周边路网四通发达;广深高速(项目距广州市中心40分钟、深圳20分钟、东莞市区20分钟、虎门10分钟)、虎岗高速、沿江高速(项目距站口5分钟)、莞深高速、 107国道、358省道、穗莞深城际轻轨站口、将长安与广州、东莞城区、深圳融为一体，将长安推致珠三角都市中心。 公交站点：职业中学站(长安)。

　　城中四季远眺享誉珠三角的生态游旅景点——长安莲花山风景区，连绵十余公里，其主峰海拔513米，四峰列峙，如莲花半开。山区主体植被覆盖率达90%，山上林木苍翠、流水潺潺、鸟语花香、四季如春;动性 山麓地带银湖如缎，草坡绸织，湖光山色，环境幽静，人文荟萃。风景区凸现莲文化与佛教文化，有莲花湖、莲花溪、莲花圣寺、莲花峰、鹭鸟天堂五大景观区，景点四十余处。其中“鹭鸟天堂”，有广东省目前最大的鹭鸟群，数量近万只，傍晚时分，千鸟齐飞，蔚为壮观。与风景区相连的莲花山庄、高尔夫乡村俱乐部旖旎如画，绿草如茵，建筑设计现代宏伟，其中高尔夫俱乐部拥有一个27洞的国际竞赛级球场。“云天净，暮山青，银湖嵌翠谷，高塔影迷冥，离乡群莺又回城，故里情深营绿岛，人鸟共升平”是“莲峰飞鹭”的真实写照，整个景区自然生态景观与人文景观融为一体。城中四季共分一期开发，占地面积为8129.9平方米，总建筑面积为39193.619平方米，绿化率：26%，容积率：3.5。城中四季地处长安镇中心区莲峰北路，市、镇级多路公交线路途径，周边路网四通发达;广深高速(项目距广州市中心40分钟、深圳20分钟、东莞市区20分钟、虎门10分钟)、虎岗高速、沿江高速(项目距站口5分钟)、莞深高速、107国道、358省道、穗莞深城际轻轨站口、将长安与广州、东莞城区、深圳融为一体，将长安推致珠三角都市中心。主力户型：2-3房。

　　君悦蓝庭

　　价格：均价6700元/平方米

　　项目特色：花园洋房

　　交通状况：黄江8路A、B等镇内公交车，L4、93、326等跨镇公交车，双轻轨R1、R4，莞深高速、虎岗高速、龙大高速、梅观高速、莞樟公路、常虎高速六大交通主动脉，5分钟直抵黄江各地，10多分钟通达深圳公明，半个小时对接深圳中心区公交站点：泥头村站

　　君悦蓝庭项目开发商蓝泰地产系中国最大的门业集团——蓝盾集团的子公司，实力十分雄厚，并携手天天向上物业，让你在品牌的背后，发现生活的后盾。君悦蓝庭位于黄江新城中心区，CBD核心地段，坐拥双轻轨R1、R4，六大交通(莞深高速、虎岗高速、龙大高速、梅观高速、莞樟公路、常虎高速)贯穿其中，交通优势不言而喻。项目自带商业综合体，同时比邻两座百亿超级购物中心——沃尔玛、天虹商场;两大重点公立学校——黄江中心小学、黄江中学;两座五星级大酒店—— 奥威斯太子酒店、御寳花园酒店。还有嘉荣超市、黄江人民公园、天和百货、星光城、锦绣花园幼儿园、各大银行环伺左右。君悦蓝庭总占地约12000平方米，总建筑面积约50000平方米，以住宅为主体，商业为底座，soho为羽翼，提纯城市优质生活资源，辐射出一座微缩城市全业态的、高新价值综合体!首创莞深2梯4户纯板式设计，实现了超高舒适度和无敌视野的完美结合。最大限度的拓宽楼与楼之间的距离，保证主人的绝对私密，尊重南低北高的人性化建筑布局，满足每一户都坐北朝南，户户南北通透的人居体验。前看花园，后游园林的双景观设计，让君悦•蓝庭在繁花静谧之上，实现了园林艺术的最高景界。

　　联华半山湖

　　价格：均价7200元/平方米

　　项目特色：景观居所,豪华居住区,打折优惠楼盘

　　交通状况：联华半山湖项目交通便利，周边汇集多条主干道，临环城路、莞樟大道、莞深高速。公交线路四通八达，周边公交线路有33、55、56、6、29、47、28、32、18、X10等十余条;并有多条镇区线路直达厚街、虎门、石龙、石排。联华半山湖离轻轨R2 线银珠街站仅5分钟路程(约500米)，附近公交站：狮龙路口。

　　联华半山湖是联华花园城项目中一个全新升级组团，位于花园城上风上水之位置，有依山伴湖之美境，面临社会中高端群体终极置业之需求，求索人生之精髓而得名。联华半山湖位于东莞市东城区，主要临近五环路(五星级酒店——银丰假日酒店对面)。西侧有6、18、28、32路等公车停靠，站点为下桥银丰市场;东侧主要33、55、56、K16、109、222、305等公交车密集停靠，站点为狮龙路口。联华半山湖西北片区距离东莞R2线轻轨站点——下桥站，步行约5分钟;从五环路行车，距莞深高速、广深高速约10分钟车程。伴随城际轻轨的开通运行，可优享穗莞深国际都市繁华主场之利，驾驭珠三角一体化时代。联华半山湖整体分为别墅、高层洋房两大部分。别墅有中式、欧式造型之别;高层有现代宋式、欧式、仿HBA风格之分，各具特色;结合东莞终极置业者之需求，半山湖在高层洋房产品户型上创新推出【枫景丽舍】、【月桂雅舍】、【天伦世家】等多种户型，面积区间在130-190㎡左右。超宽楼距，两梯三户、南北对流、入户花园、非合拼户型等特点，提升质感生活。联华半山湖规划仅19幢稀缺的不可多得的280㎡的临湖联排别墅，愈显尊贵，满足您置业的终极梦想。联华半山湖位于四季大道——东城北新商业中心，集购物、休闲、美食广场、娱乐于一体;将成为东莞独具风情的商业旗舰中心;华润万家、嘉荣SPRA、工商银行已率先抢驻;东莞市十佳文化广场之一——东城区第二大文化活动广场，花园城文化广场，以及社区展览中心等将为居民提供丰富多彩的社区生活。后山将以生态、养生、运动为主题，原生山体配以休闲运动广场、雕塑小品、景观植物、幽然小径把这一切风景串缀，成为名符其实的“以运动为趣，以绿色为伴”的人性化运动休闲领地。联华半山湖周边有国际典范幼儿园，东城三小、东莞实验中学，接轨最新教育理念与教育模式，不出社区就能给孩子一个成功的支点。联华半山湖周边市政及生活配套完善，是东城区最为完善的城市综合居住体。高尔夫公园、黄旗山公园、虎英公园三大公园云集在此;银丰假日酒店、东城国际酒店等高端配套汇聚周边;毗邻东城汽车客运东站、星河城;东莞市人民医院、妇幼保健院等公共事业单位环绕。

　　保利红珊瑚

　　价格：均价10000元/平方米

　　项目特色：景观居所,特色别墅

　　交通状况：保利红珊瑚所在区域——松山湖打造以澳大利亚为蓝本的园区道路规划，紧临莞深，广深、常虎、龙大、南光5条高速;目前已投入使用的北区侯机楼，直接接驳了香港、广州、深圳等国际机场;在建的R1与R3则在离项目5分钟左右的松山湖站交汇;城际铁路莞惠轻轨/轻轨R3线将在与我们项目5分钟左右的松山湖北站交汇，搭乘轻轨或自驾出行，40分钟即可实现广惠莞深互联，繁华的都市生活轻松切换。 公交站点：中小科技创业园站、新兴园站 周边公交：大朗4路、大朗6路、常平18路

　　保利红珊瑚土地出让年限自2010年9月28日始。它位于东莞松山湖新城路，坐拥国家级松山湖开发区的各项利好，世界500强总部基地、台湾科技园招商正如火如荼，华为的高端企业，大量高端精英人群云集周边。 松山湖区是东莞教育、科研、公共服务和基础设施建设配套最为高端和完善地区，东莞最好的中小学——东莞中学松山湖学校和松山湖中心小学，凯悦酒店和众多高等学府均坐落在松山湖开发区。保利红珊瑚，毗邻松山湖区最大集中商业区——松山湖创意生活园，月荷湖公园、喜悦酒店等生活配套近在咫尺。规划中的莞惠深城铁松山湖站点就在项目步行5分钟范围内，非常的便利。保利红珊瑚12-13栋楼栋单位户型以92-129m2三房，145-169m2四房为主，直望 30000㎡中轴水景，无限楼间距，南北通透，通风采光效果极佳。外立面采用“裙楼干挂石材+楼身高级面砖”的ART DECO非毛坯风格，线条简单、清晰、摩登。这种将古典精神融入现代风格的洋房，华贵而尊荣，是松山湖一道亮丽的建筑风景线。目前在推别墅——【英伦堡】：330-468 m2双拼及267-308 m2联排户型;赠送超大地下室、露台及阁楼，有天有地有私家花园。保利红珊瑚开发商——保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中央国资委直属企业，20年房地产开发版图覆盖全国40余城。具备国家一级房地产开发资质，居国有房地产企业综合排名榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，截至2012年一季度，公司总资产已超二千亿。公司奉行“和者筑善”的企业价值观，将“和谐”提升至企业品牌战略的高度，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。广东保利隶属于保利房地产(集团)股份有限公司，去年全年认购金额接近80亿，在广州现已开发了保利心语花园、保利康桥、保利香雪山、保利中环广场、保利中宇广场、保利壹号公馆、保利中辰广场等项目，今年旗下有保利西海岸、保利东江首府、保利香槟国际、保利公园九里、保利中达广场、保利V座、保利克洛维广场、保利中汇广场这些中心区项目，同时拓展了中山、珠海和东莞三个外地城市区域，布局整个珠三角。2012是保利地产20周年，广东保利以半年百亿的姿态迎来成长翻番的开门红，目前在售楼盘已占领广州十区前十的半壁江山。从一朵红棉到广厦万千，保利在广州一直是当红不让，势不可挡的冠军。