多盘8月底逆袭入市血拼 开盘加推抢战

    上周末，作为东城富人片区唯一真正建在黄旗山上的楼盘——宏远御庭山首期70-145㎡墅质山居洋房火热开盘，均价约8200元/㎡。开盘当天，500名VIP客户前来，现场十分热闹！此时距离“金九”楼市旺季来临仅剩最后一周。

    其实，从本月下半月开始，多个楼盘为了避开9月的推货高峰，开始加紧推出新货：

    同样是上周末，广源香市1号最新组团190㎡-204㎡“峯尚”新品8月25日举行了发布会；聚龙御龙湾8月25日开放东南亚立体式园林；新世纪星城(小区网 论坛)海涛居最新动态——预计在8月31日开盘。

    另外，在前一周，绿茵·温莎堡80-185㎡无敌山景楼栋8月17日盛大开盘，保利生态城8月17日二期加推。

    此外，多家楼盘如鼎峰尚境、鼎峰花漫里还请到了大师和明星来助阵其营销活动。

    新世纪星城海涛居(业主论坛)

    物业地址：东莞东城学前东路3号

    价格：待定

    动态：新世纪星城海涛居样板房将在8月份面世。海涛居为项目最后一期，共6栋住宅以及1栋商业，共388套洋房，产品线囊括104-227平米，从三房到五房。海涛居预计在8月31日开盘。

    新世纪星城海涛居在规划设计方面，遵循园林景观最大化的原则，以东南亚园林风情为蓝本，将1万平米的湖泊和17万平米的景观园林与建筑及小品进行巧妙的布局，有机的组合成以湖景为中轴的超大面积景观广场，真正的做到了“把家建到花园里”。 新世纪星城是目前东城温塘片区的唯一项目，同时也是目前东莞市区规模最大的品质楼盘。项目位于东莞市东城区学星路76号，紧邻五环路、莞樟路和莞深高速，交通十分便利。项目东侧为五环路,是城市与周边区域重要的交通枢纽，交通便利，四通八达；项目南侧为莞樟路，东华医院、东城十三碗、好又多、中影火山湖影城、海雅百货、家乐福、唐宫、东莞老饭店、国美电器、苏宁电器3-5分钟即可悉数到达。新世纪星城总占地面积40万平方米，建筑面积约92万平方米，规划有住宅、公寓、写字楼、大型商业中心、幼儿园、高档会所等，计划分五期开发。海涛居为项目最后一期，共6栋住宅以及1栋商业，共388套洋房，产品线囊括104-227平米，从三房到五房。

    交通状况：项目东侧为五环路，南侧为莞樟路。紧邻五环路、莞樟路；公交配套：3路、4路、5路、K6路、13路、22路、28路、30路、32路、41路、47路、60路、89路，附近公交站：宝城花园北、新世纪星城。

宏远御庭山 

    宏远御庭山(业主论坛)

    物业地址：东莞东城黄旗山畔，峰景高尔夫东侧

    价格：均价8500元/平方米

    动态：宏远御庭山70-145㎡山居洋房正VIP诚意登记中，2000抵开盘96折优惠。洋房非毛坯样板房已开放，洋房将于8月24日开盘。同时，宏远御庭山180-210㎡入山叠墅、648㎡稀缺大墅在售，叠加别墅标准层价格9500-10000元/平米；双拼别墅总价700-1000万。

宏远御庭山地处东城东，是东莞传统豪宅片区，交通条件、生态环境极为优越，可以说是入则宁静，出则繁华。 黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园、石马山四重绿色自然景观，被誉为东莞城市绿肺中心。一脉相承，上上风水宝地宏远御庭山与黄旗圣山一脉相承，上风上水。西接东莞唯一城市高尔夫—峰景高尔夫球场，黄旗山、马石山、虎英郊野公园环抱，成天然围拢聚宝，藏风纳气之势。宏远御庭山御庭山坐拥数万平米私家山体公园，保留原生大树，四季常绿春暖花开；御庭山依山而建，充分考虑各种自然环境因素对居家的影响，实现人性化居住 。宏远御庭山首期24席半山别墅，建筑面积约280㎡，依山而建、沿水而设，占据景观、风水制高点！全南向无遮挡视野，完美规划全城稀有。

交通状况：莞深高速出入口、环城路、莞樟路、松山湖大道及东部快速近在咫尺，由项目出入东城区中心仅五分钟车程，至各个镇区及珠三角各城市均十分便利。城区公交：21、22、35、59、X2路等；跨镇公交：76、79、81、85路等；寮步公交：2路等经过项目。 东莞汽车客运东站至本项目仅需2分钟车程。 公交站点：万科高尔夫花园站

香市1号 

    香市1号(业主论坛)

    物业地址：东莞寮步香市路与富源路交汇处，镇政府西北部

    价格：均价7300元/平方米

    动态：香市1号楼栋峯尚新品由190-204㎡墅级平层构成，纯大户设置。峯尚新品超百米楼间距、1梯1户、五房两厅四卫的户型设计、3.1米的层高、5.2米宽的客厅开间。峯尚产品刷卡电梯入户、俯瞰双园林景观，有九大智能化系统、钻石物管、奢尚会所。

    寮步位于东莞“四位一体”战略中心，是东莞中央休闲区的核心。香市1号坐落于镇政府西北部，处于中央休闲区的核心地带，是中心的中心，占据寮步价值制高点。香市1号由东莞地产名牌企业—广源地产开发建设，与海悦花园、新都会、海悦广场、海德堡、蟠龙等组合共同打造广源专属百万平米国际大社区，成为东莞中部最具影响力和标杆性的国际名流高端生活代表。项目一期总用地面积为6.4万平米，建筑面积为15.6万平米，由11栋经典现代风格高层建筑组成。其中6-11栋为广源地产与政府为吸引高薪科技人才，联袂打造的香市人才公寓。1-5栋为广源地产倾8年大成倾情铸造的智能化品质家居。香市1号拥有“三横两纵一线”，堪称最发达的交通网络。三横：莞深高速、松山湖大道、莞樟路，贯通深、莞、惠珠三角核心三城。两纵：环城路、东部快速，30分钟环游东莞城区所有角落。香市1号产品为83-204㎡2-4房，共1645套，以两梯两户和两梯三户、两梯四户的户型为主，超高使用率。

    交通状况：香市1号位于寮步镇中心，香市路与富源路交汇处，镇政府西北部，寮步中心区金融主街，毗邻的香市路是连接主城及松山湖的主干道，30分钟享受深莞港生活圈。有公交3路, 79路, 303路, L4, 旅游专线等经过。 公交站点：悦莱酒店站(寮步)、发展银行站(寮步)

    绿茵温莎堡五期(业主论坛)

    物业地址：东莞樟木头樟木头大道南城新区

    价格：均价7800元/平方米

    动态：8月17日，绿茵·温莎堡80-185㎡无敌山景楼栋盛大开盘。本次推出的65栋独居小区转角龙位，为80-185㎡二房至四房，俯瞰整体园林景观，山景水景相映成彰，是绿茵·温莎堡的全角度无敌山景楼栋，景观洋房的典范之作。

    绿茵温莎堡5期，生态大城内墅质新品洋房，坐拥绝佳地理、自然景观资源优势，依山临溪，俯墅而居，深圳北首选豪宅。新品建筑上延续独墅皇家欧式风格，以大气的尺度，明确的生活动线规划，尊贵和品味不彰自显；多面通透采光、大阳台设计，自然景观一览无余，悠然宜居独此享有。绿茵?温莎堡是东莞乐富地产精心打造的国际生态人居豪宅住区。位于深圳北名城樟木头，踞宝山生态城核心，总占地面积约32万平方米，总建筑面积约45万平方米，绿化率高达40%，项目整体规划有别墅、洋房、会所、商业，并配套以重金打造6万平米的私家山体公园。温莎堡所在的宝山区域，不仅是政府规划的未来城市中心，更是26.6平方公里的宝山国际生态城的中心区域。随着知名央企与地方政府的倾力打造，一个规模为深圳东部华侨城的3倍、广州长隆乐园的4倍，投资逾100亿元，建成后将成为度假、观光、旅游、会务、休闲、居住为一体的世界旗舰级生态大城，将崛起于斯。绿茵?温莎堡，正是宝山国际生态城中唯一的高端墅区项目，优质的未来令世人钦羡。绿茵?温莎堡所处位置交通非常便利，外临城市干道樟木头大道，近接龙林高速、梅观高速等城际要道，30分钟直达深圳CBD；与深圳北交通枢纽樟木头火车站4公里，距樟木头中心5公里，出行瞬间即达，生活便捷无比，深圳北豪宅生活一路展开。绿茵?温莎堡坐落宝山生态城，私家拥享三山两湖。紧靠宝山森林公园，私享占地2万多亩的宝山山脉和森林公园、5万平米的一级生态资源思罗坑水库。保持完好的生态环境，生态类型堪比植物园，人均绿地面积，是国家标准的7倍。空气质量指数、负离子含量媲美国家自然保护景区，适宜健康人居。原生态的自然景观，与社区景观有机联通，生态优势无可比拟。

    交通状况：绿茵?温莎堡所处位置交通非常便利，外临城市干道樟木头大道，近接龙林高速、梅观高速等城际要道，30分钟直达深圳CBD；与深圳北交通枢纽樟木头火车站4公里，距樟木头中心5公里，出行瞬间即达，生活便捷无比，深圳北豪宅生活一路展开。 公交站点：绿茵温莎堡站

保利生态城 

    保利生态城(业主论坛)

    物业地址：东莞樟木头莞深高速田心出口宝山森林公园

    价格：均价14000元/平方米

    动态：保利生态城目前二期加推100-430㎡原山别墅，包括100㎡左右的叠拼和360-430㎡北美赖特草原风格别墅，100方左右的叠拼单位，做到买一层送一层，还带有大花园或大露台，均价14000元/平方米。为答谢客户特推出“保利夏末六重礼，欢乐畅游迪斯尼”活动，即现在认购保利生态城别墅的客户将享受暑期购房特惠30万抵50万、迪斯尼家庭套票等六重大礼。保利地产投资千万打造的欧式教堂山顶公园即将在9月份对外开放。欧式的浪漫教堂坐落在深林之中，配以富有意境的鲜花小品，山顶公园将被打造成为华南区婚纱摄影基地。

    保利生态城占地60平方公里，面积相当于6个深圳华侨城或是2个澳门版图，由保利地产投资超百亿将其打造成全球生态宜居范本区。保利生态城与世界知名的AECOM公司合作，遵循可持续发展的理念，与自然和谐共生，整体来看，项目按照“一片、双弧、多点”的发展架构来规划，目的就是要把这里打造成前所未有的世界性生态宜居的旅游目的地。【一片】是以宝山山脉为主形成一片完整的生态栖息地。【双弧】东西双弧分别规划为主题旅游体验轴与高端休闲体验轴。【多点】整体分为三大板块：“童梦王国”、“芙蓉禅境”、“名仕领地”。保利生态城首发力作位于项目整体的东北方位，占地25万方，建面30万方，容积率仅有1.2，是60平方公里保利生态城的起笔之作，力造为整个市场的顶级标杆。半合围式式布局，户户畅享东南风：项目首期产品共包含15栋高层住宅和162栋别墅，采用“西闭东开”的围合式设计，既能保证小区内部别墅群的安静与私密性，又能最大程度实现山景洋房的价值，同时使项目东南面完全敞开，保证户户享受到东南风。阔绰小区入口：小区东大门设计大气宏伟，整体高7米，宽度约25米。门口设计参造纽约中央公园，节假日给予客户休闲放松的开放式聚集地。 3000平方帝王级双泳池：小区还配套了3000平帝王级双泳池，与自然环抱中最大尺度的于水亲近。 7万方生态园林，享绿色人生：在这里，绿树成林，建筑生长于自然之中，社区内林木苍翠，社区外湖山悠悠，多重植被更为您的生活增添无穷乐趣。商业区近在咫尺，尽享无限繁华：地块南侧为商业用地，是未来社区的配套集中地，将于2014年开工建设。预计未来将建成包含公寓，风情商业街，大型超市，高端旗舰店等多种形态组合的商业片区。五星级酒店和18洞高尔夫配套： 在整个南城住宅社区的东南侧——樟木头林场菠萝窝，规划拟建五星级酒店和国际标准的18栋高尔夫球场，预计于2014年动工。

    交通状况：位于莞深地理核心位置，18分钟通达深圳，38分钟连接广州，半小时生活圈辐射珠三角。向南3分钟可至龙林高速田心出口，轻松驳接珠三角环线高速（莞深高速），广深高速、机荷高速、虎岗高速、丹平快速等珠三角高速交通要道，1小时内轻松到达广、深、莞、港等珠三角主要城市。向北5分钟可至广深和谐号的樟木头车站，18分钟到达深圳罗湖火车站，38分钟到达广州火车东站；另外规划中的由麻涌车站开往黄江南站的东莞轻轨R1线以及由清溪车站开往黄江的东莞轻轨R4线交汇于与生态城的黄江南站，并且与深圳地铁4号线延长线对接，同时，R1 穿过东莞市中心区，在麻涌站与广州地铁蟹山站相连接。镇内23路、11路等公交。公交站点：樟洋站(樟木头)、樟洋居委会站(樟木头)

    聚龙御龙湾(业主论坛)

    物业地址：东莞石龙新城中心区（裕兴路与新城路的交汇处）

    价格：待定

    动态：聚龙御龙湾8月25日开放了近万平的东南亚立体式园林，目前5万抵98折中，预计近期开盘。项目主力户型为118㎡-156平米，均采用莞北首创的两梯两户设计。

    聚龙御龙湾项目地处东莞市石龙镇新城中心区，裕兴路与新城路交汇处，毗邻东江、金沙公园，是寸土寸金的石龙CBD仅存的中心地块。项目定位现代、高档、大气，建筑主墙面以暗红与深灰搭配，配以白色构架、灰色玻璃，轻盈、现代、飘逸，局部橙色楼间更给人以亮丽感觉，努力创造出极富感染力的城市新标志。外立面通过色彩搭配、设计组合，体现出项目的高品位、高档次。御龙湾居中心之上，运用稀缺城市空间，展现都市豪宅的尺度与气派，打造出仅有的283席两梯两户高端产品，加上项目周边近乎完美的配套与便捷交通，成为石龙镇的地标建筑。聚龙御龙湾规划占地：约1.2万㎡，总建:约5.8万㎡,住宅总建：约3.3万㎡，总户数：283，车位配比：约1:1.3，绿化率：约31％，容积率：3.8，最高层数28层。小区地理位置优越，交通便利。

    交通状况：一轴一环三片区的内部交通格局 1.一轴——莞龙路：改建中的城市主干道，石龙最重要的对外通道，通往石排、企石、桥头等镇； 2.一环：滨江路-南桥-莞龙路-南二桥-龙升路-龙城路-东桥-滨江路 3.崇焕路；西向通往石碣，可转入广惠高速； 4.石湾大桥；北向直通博罗，东向环岛路通往博罗； 5.地铁R2线；起点站位于石龙，2015年建成，与广深铁路接驳；新东莞火车站：迁至西湖区，2013年通车，设立直通香港的口岸。

丽湾时代江景

    丽湾时代江景(业主论坛)

    物业地址：东莞其他石龙北石湾镇长堤路南侧（丽湾花园东区）

    价格：待定

    动态：丽湾时代江景项目总共由10幢高层组成，主力户型120平米大三房正在认筹中，目前正接受5千抵2万VIP登记（只要交5千元，就能在开盘享受总价减2万优惠）！二期120平江景阳光大三房新品即将于8月底开盘。项目与东莞火车站仅10分钟车程，多条线路公交可到达项目，交通便利。在小区园林设计时会集中在几个地方设置儿童、老人活动场所，并可共享丽湾花园中区有大、中、小三个游泳池。

    丽湾时代江景位于石龙北石湾镇长堤路南侧（丽湾花园东区）东至住宅地，南至东江边，西至历山南路（丽湾花园中区），北至长堤路。总占地23565㎡，总建筑面积125010㎡，绿化率35.6%，容积率3.19。项目总共由10幢高层组成，目前主力户型是：120平米大三房。

    交通状况：项目石湾主干道石湾中路、东莞轻轨R2线，与东莞火车站10分钟车程，连接全国交通枢纽站，交通十分便利等；公交：石龙线7路、石湾线9路，临近公交站点：石湾大桥站