房贷收紧怎么破 东莞7字头均价楼盘折扣给您出招

    8月以来，东莞楼市成交量一直持续走低，除了7、8月份是都是楼市传统淡季，也与很多开发商集中精力为“金九银十”蓄客有关。8月份市场上新品比较少，住宅成交量下降可以预料。并且东莞多家银行房贷额度如今特别紧张，其中邮储银行、农业银行、兴业银行目前仍可接受申请房贷，但“放款时间不确定。”即使正常发放房贷的银行，利率也有不同程度的上浮，其中中信银行基本上浮10%，建行对二手房的房贷利率最高上浮30%。

    这么迫切的时势，购房者们不要慌！小编精选给力优惠楼盘，均价7字头以下。  

沿海江湾国际 

    沿海江湾国际(业主论坛)

    价格：均价6900元/平方米

    物业地址：东莞道滘东莞大道延长线与港口大道交汇处

    动态：沿海江湾国际主推莱茵轩5栋73-92㎡非毛坯两房三房于8月24日开盘，价格在6800-7700元/平，搜房团再度携手沿海江湾国际项目，打造电商团购“5000抵6万”独家购房钜惠，优惠实现全面升级！95套房源，大热刚需户型任选，均价6900元/㎡。

    交通状况：毗邻东莞大道，港口大道等主干道，轻轨线R1经过项目附近；到厚街仅需5分钟车程，到南城CBD中心区仅需12分钟 公交站点：新和站、新和横滘总站

    沿海江湾国际，雄踞东莞大道延线、东江湾畔，于580亩的纯别墅社区内，以一线绿色环保材质，精工巨著N+1臻品空间，执全方位生活配套，筑造都市圈内的醇美湾区！东莞大道延线，都市新城中心。随着新城西拓的号角吹响，深广莞惠轻轨建设的高歌猛进，沿海江湾国际，雄踞东莞大道、港口大道交汇处，东莞城市扩张首战，东莞大道延长线开通在即，届时，至厚街仅4.2公里，5分钟车程，至东莞中心城12分钟车程，一刻钟都市生活，坐享新城繁华未来。纯墅区洋房，一步生活城。在享受洋房风情的同时，更以别墅品质为建设标准作为保证，沿海江湾国际，享受一应俱全的周边生活配套；580亩纯别墅区内，中山大学附属学校、社区铂金会所、社区超市、5000㎡风情商业街环侍左右，咫尺便利自如。东江生态线，360°环景风光。外拥东江，内揽澜湾，沿海江湾国际，毗邻千年东江畔，闲时栈道漫步、江边垂钓，聆听江水悠悠；园区内精挑数百种原生物种，辅以精致小品，以46.2%的超高绿化率，打造别墅级生态景观，坐看庭前花开花落，再赏云卷云舒，涵养每一天的绿境生活。 N+1拓展空间，拓展大度人生。承袭沿海集团对“健康住宅”的品质坚持，沿海江湾国际，采用先进防噪声、无辐射、甲醛含量低的环保建材，筑造全方位健康住区，精琢70-90㎡墅质洋房，2梯4户，点式布局，配置空中花园，6米横厅，超大手笔，给足360°景观面，尽彰轩昂气度。沿海21年，筑健康，更美好。沿海集团于1990年在香港成立，1997年在香港联交所挂牌上市，承载着“构筑艺术空间，缔造健康之家”的企业使命，布局全国30多个城市，致力健康住宅的建设筑造，自2005年以来，荣膺“联合国科学与和平周人居贡献奖”、“亚太（国际）绿色企业奖”等诸多奖项，并连续八年获得“年度中国房地产品牌价值TOP10”的殊荣。 未来将呈，升值在即。城市的发展使得地块价值得以区隔划分，所处位置的区域，将直接影响片区物业的升值空间，而处于城市中心处的地块尤为重要，城市未来中心的物业则随着城市的发展价值得以日趋凸显。

GOGO Park万荟时代 

    GOGO Park万荟时代(业主论坛)

    价格：均价7000元/平方米

    物业地址：东莞大朗富华中路111号（长富步行街旁）

    动态：GOGO Park万荟时代搜房团电商活动目前正在火热进行中，搜房网友可享受万荟时代“2万抵5万”搜房独家团购优惠！参与本次搜房独家团购的主要为万荟时代3号楼145套洋房，搜房网友交“2万抵5万”，其中3号楼的户型分别有59㎡“1+1”房、67㎡一房一厅、75-86㎡两房、96㎡三房等多种投资自住两相宜的户型。

    交通状况：大朗中心地带，一小时直通广、深、惠和东莞城区，珠三角城市群一小时生活圈 a) 项目周边有富华路、美景中路、长富路、富民路，可直通周边的松山湖、寮步、常平、黄江等周边镇区； b) 近连松山湖大道，距莞深高速、虎岗高速仅10-15分钟车程，出入广、深、惠和东莞城区极其便利； c) 未来轻轨交通：途径大朗有两条轨道，一是莞惠城际轨道，预计2014年开通，其中大朗站仅距项目1.5公里；另一条东莞R1线，大朗站点有望设定在大朗中心区。前往该项目途径： 1、本地客户可通过富华中路直达项目； 2、周边客户，如松山湖、常平、寮步、东坑、黄江等可直接通过松山湖大道、常朗路、莞樟路、东深路到达项目； 3、东莞市区客户：八一路——松山湖大道——富华中路； 4、广州客户：广州环城高速——广深高速（石鼓出口）——环城南路——松山湖大道——富华中路； 5、深圳客户：莞深高速（大朗出口）——美景中路——富华中路 【公交车】 1、直达线路（大朗6路）：大朗汽车站——长富步行街——沙步工业园； 2、1000m范围内，可到达项目公交线路15条，到达站点：长富步行街。

    GOGO Park万荟时代位于大朗中心金朗商圈，富华中路与长富步行街交汇处。规划总用地面积为18553.403㎡，项目总建筑面积为111448.32㎡，容积率4.5。建筑由地上三层裙楼、地下两层构成，裙楼以上共有五栋洋房，1、2栋楼高为26层，3、4、5栋为24层。项目是大朗地区最新一代商住综合体，由购物中心、都会上邸组合而成。购物中心，不仅集萃旗舰商业，更是全新都市生活体验PARK。地上三层旗舰商业——总建面3万㎡的首席体验摩尔（Lifestyle mall）将吸纳品牌超市、百货、时尚名品、影院、餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等多重业态，致力打造大朗名品荟萃的购物天堂。GOGO Park万荟时代，坐占大朗传统商圈核心，毛织片区、新行政中心区、长盛片区三大板块左右逢源，集萃金朗中心繁华，潜藏金矿已璀璨洞开。 规划优势：超前规划设计，旗舰商业，体验PARK顶配四面临街，超百米主临街面，超大中庭、立体情景休闲广场、6米层高，配备中央空调系统、快捷自动扶梯、百余个泊车位大型停车场，以及戴德梁行管理顾问，打造超5星级购物环境。 产品特色： GOGO PARK万荟时代，专为城市精英定制。首创46-121㎡1-3房都会上邸，南北朝向、五星入户大堂、逾10000㎡私家空中大花园，将最大限度为业主带来至高无上的居住体验，集萃舒适与繁华。

碧桂园天麓山 

    碧桂园天麓山(业主论坛)

    价格：最低价6000元/平方米

    物业地址：东莞塘厦石潭埔社区

    动态：碧桂园•天麓山8月3日再次盛大开盘，加推7-8栋98㎡，95㎡ 非毛坯三房法式洋房，6000/㎡起价，加送1500/㎡非毛坯修，再奉上一万抵五万的钜惠认筹，产品充分以人为本，舒适安全健康，内部结构合理，厨房、客厅、卧室空间搭配协调。二期在推西班牙风格256㎡—360㎡双拼别墅，300万元/套起。

    交通状况：碧桂园天麓山周边有环市东路和东深二路，此两条路均为塘厦镇的主要道路，交通极为便利。距离塘厦镇中心仅5公里。距离清溪镇、凤岗镇中心区仅10公里，距深圳市区35公里，且地块旁边就是一条正在规建的莞惠环城高速出入口，建成通车后1小时即可畅达珠三角。 公交站点：塘厦初级中学总站

    碧桂园天麓山是碧桂园2011年塘厦版块重要作品，作为碧桂园南进塘厦四盘力作之一，将以迥异于其他三盘的开发思路，在城市近郊打造集别墅、高层洋房、商业为一体的五星级品质居住新城。 碧桂园天麓山位置极为优越，背靠崖山公园，眺望鲤鱼塘水库，毗邻塘厦初级中学。碧桂园天麓山周边有环市东路和东深二路，此两条路均为塘厦镇的主要道路，交通极为便利。距离塘厦镇中心仅5公里。距离清溪镇、凤岗镇中心区仅10公里，距深圳市区35公里，且地块旁边就是一条正在规建的莞惠环城高速出入口，建成通车后，1小时即可畅达珠三角。根据塘厦镇未来十年城市空间发展规划，在全面实施“中优”的基础之上，南部将是塘厦未来拓展的主要方向，而塘厦碧桂园天麓山就位于城市未来拓展的核心位置，不管是居住、还是投资，未来升值潜力极大。碧桂园天麓山将秉承碧桂园“给您一个五星级的家”的地产开发理念，在塘厦续写新的“凤凰传奇”！

星城国际花园四期都市森邻  

    星城国际花园四期都市森邻(业主论坛)

    价格：均价7500元/平方米

    物业地址：东莞寮步新城中心香市路

    动态：星城国际花园四期9月将加推7栋新品，预计推出208套积81-96平米二至三房，价格待定！

    交通状况：星城国际花园周边分布有：莞樟路、东部快速、松山湖大道、石大路，邻近莞深高速、五环路，道路设施和交通网络完善。星城国际花园位于东莞寮步镇主干道香市路，到达本项目可选择：可从松山湖大道由蟠龙路转香市路进入； 可从莞樟路由金富路转香市路进入；可由石大路转香市路进入；可由莞樟路国际汽车城转香市路进入；坐市公交L3、L4、3路车在莞惠路富竹山天桥站下，或乘寮步公交 6路8 路车在海悦广场红绿灯下即可。

    星城国际花园三期——星城香洲是星城国际集团的全新升级产品，星城国际花园共分三期开发，目前一期已基本卖完，项目地块坐北朝南，在建筑规划方面首先考虑做到南北通透、合理间距，户户都有好的通风采光。可远眺周围的群山叠水，同时利用本身留出大量的空间来做园林绿化工程。规划的总体布局是“三大庭院加一个中心园林水景广场”。一期和二、三期之间设有圆弧形的自由开放休闲广场，为居住者提供一个对外交流和活动的空间，也创造更开阔的景观视野，共享极佳的景观资源。 星城国际花园二期位于东莞最中心，交通最为方便的寮步，周边交通路网可称得上东莞最为完善的，莞深高速的三大出入口：莞惠、上屯、石大近在咫尺，东部快速干线起点就在眼前，松山湖大道、石大路、莞樟路将各镇区都纳入半小时生活圈范围之内。星城国际花园二期内部沿中心广场规划有完善的社区商业配套，同时超五星级皇家会馆也将同步展现，提供西餐厅、咖啡厅、茶艺馆、桌球、乒乓球、健身房、棋牌室、儿童乐园与教育等多项服务；未来三期还将引进清华双语实验幼儿园，目前已在筹备当中即将开园，如此成熟的配套都为星城香洲所有。星城香洲共639户，首批面世79-140㎡二房至四房，全新样板房尊享体验现已开启。

香市1号 

    香市1号(业主论坛)

    价格：均价7300元/平方米

    物业地址：东莞寮步香市路与富源路交汇处，镇政府西北部

    动态：香市1号楼栋峯尚新品由190-204㎡墅级平层构成，纯大户设置。峯尚新品超百米楼间距、1梯1户、五房两厅四卫的户型设计、3.1米的层高、5.2米宽的客厅开间。峯尚产品刷卡电梯入户、俯瞰双园林景观，有九大智能化系统、钻石物管、奢尚会所。

    交通状况：香市1号位于寮步镇中心，香市路与富源路交汇处，镇政府西北部，寮步中心区金融主街，毗邻的香市路是连接主城及松山湖的主干道，30分钟享受深莞港生活圈。有公交3路, 79路, 303路, L4, 旅游专线等经过。 公交站点：悦莱酒店站(寮步)、发展银行站(寮步)

    寮步位于东莞“四位一体”战略中心，是东莞中央休闲区的核心。香市1号坐落于镇政府西北部，处于中央休闲区的核心地带，是中心的中心，占据寮步价值制高点。香市1号由东莞地产名牌企业—广源地产开发建设，与海悦花园、新都会、海悦广场、海德堡、蟠龙等组合共同打造广源专属百万平米国际大社区，成为东莞中部最具影响力和标杆性的国际名流高端生活代表。项目一期总用地面积为6.4万平米，建筑面积为15.6万平米，由11栋经典现代风格高层建筑组成。其中6-11栋为广源地产与政府为吸引高薪科技人才，联袂打造的香市人才公寓。1-5栋为广源地产倾8年大成倾情铸造的智能化品质家居。香市1号拥有“三横两纵一线”，堪称最发达的交通网络。三横：莞深高速、松山湖大道、莞樟路，贯通深、莞、惠珠三角核心三城。两纵：环城路、东部快速，30分钟环游东莞城区所有角落。一线：轻轨R1线，链接整个轻轨网络，辐射整个东莞，便利出行。轻松实现30分钟广莞深惠四城同城生活。香市1号周边尊享佰亿顶级配套，塑造多元品质生活。东方商业街、香市公园、香市动物园、佛岭郊野公园、农业生态园、体育公园、汽车文化公园……简单的衣食住行早已不是香市1号的追求，而是为业主创造顶尖休闲生活模式。项目园林由国际著名园林景观公司设计，重磅打造的东南亚风情园林，以“一心四轴，六大组团”的设计理念，打造人文、休闲、娱乐生活大城。更有东莞首创高尔夫情景园林，只可仰望，不可复制。香市1号坚持以人为本的人性化设计，采用顶尖品质的建筑材料打造品质豪宅标杆。香市1号产品为83-204㎡2-4房，共1645套，以两梯两户和两梯三户、两梯四户的户型为主，超高使用率。客厅、餐厅南北通透，户型设计方正实用，使用率高，空间布局合理；客厅、主卧等重要空间宽敞舒适，注重细节处理，处处体现人性化设计。大主卧、转角观景凸窗，宽敞舒适，视野开阔；高层私家电梯提升了空间的品质，让住户每一步都能获得尊贵的体验。 

富盈公馆

    富盈公馆(业主论坛)

    价格：均价5800元/平方米

    物业地址：东莞中堂北王西路东侧（江南农批斜对面）

    动态：富盈公馆全新洋房、别墅火热推售，二期【中央华府】组团全新99-115平墅级洋房现正热闹认筹中，交2万可享受额外98折优惠，最低价5800元/平。【国宾府】传世御墅品质升级，243-290㎡联排和310㎡双拼别墅同步接受家族定制

    交通状况：广深、广园高速快线，莞穗深轻轨，107国道 ，120省道，3条主干道……近享东莞半小时经济生活圈，莞穗深1小时生活经济圈。 公交站点：江南农批站(中堂)、斗朗村总站(中堂)

    富盈公馆位于东莞市中堂镇斗朗大道东侧，与规划五路交汇，市内、镇内多趟公交到达，离中堂汽车站仅10分钟路程，与107国道、120省道等主干道近在咫尺，与广深高速路口仅仅5分钟车程，未来的莞穗深轻轨中堂站点举步可达，项目周边交通非常发达。项目与广州新塘隔江相望，通过江南大桥即可达到新塘镇中心繁华处，通达广州市区。项目周边有安德利酒店、万和超市、嘉荣超市以及所处片区内规划配套7家幼儿园、3所小学和3所中学，生活、商业及教育设施齐全。富盈公馆定位为欧式中高端居住社区，商业、洋房、联排别墅、双拼别墅、高层及小高层等错落有致，建筑布局大视野，大空间，还自然最美的本色。外立面采用简约ART-DECO的风格，明朗典雅的建筑形象配以优雅的景观设计和精致的构件，体现出本社区的尊贵气质； 园林采用欧式风格设计，中央景观轴绿化以雕塑、叠水为主题线索，辅以大面积绿化；集中式水景设计，入口处设置中央巨型水景传达豪宅感知；以道路为纽带，形成不同主题的景观带，使社区形成独特的居住体验价值。富盈公馆，给你一个自然、舒适的家!

河畔蓝调国际 

    河畔蓝调国际(业主论坛)

    价格：均价5000元/平方米

    物业地址：东莞东城运河东一路118号（劲歌KTV旁）

    动态： 河畔蓝调国际34、55、69㎡非毛坯洋房目前在售中，其中34㎡是非毛坯单间，正推出“6千抵2万”的优惠，产品均价约为4800元/平；55㎡一房一厅推出“1万抵3万”的优惠，产品均价约为5300元/平；69㎡两房一厅推出“1万2抵4万”的优惠。

    交通状况：河畔蓝调国际被运河东路、红荔路、花园路和新河北路环绕；公交线路：L5A路、7路、12路、X18路、22路、32路、33路、36路、48路；公交站点：西城楼站、兴隆新村站、光明市场站、光明路口站(莞城)、文化广场站(莞城)；离项目最近的东莞轻轨R2线（连接石龙和长安，接驳广州和深圳）的温南路站，直线距离仅2公里。

    河畔蓝调国际位处花园新村，矗立运河之滨，系东莞商业最繁华的城市区域之一。坐拥花园新村商圈、文化广场商圈、东纵路商圈等三大商圈，吉之岛、天和百货、沃尔玛等商业场所环伺周边。河畔蓝调国际周边集粹了整个东莞最好的文化教育资源。花园小学、东城六小、莞城中心小学、东莞中学、东莞理工学院等优质学校林立周边，从幼儿园、小学到中学、大学，一整套教育体系一应俱全，为孩子成长提供了良好的教育环境。项目总建面近2万平米，布局有34㎡经典空间、55㎡浪漫一房、68㎡舒适两房，紧凑实用，功能分区明确，是年轻置业者住家首选；全现楼发售，即买即住，看得见者的才是最实在的也是最令人放心的；项目产品数量非常稀缺，抢到即赚到。河畔蓝调国际部分楼层带租约发售，即买即赚，东莞唯一；项目全部独立产权，同时周边住宅6-8%的投资回报率，投资保障无扰。

    长虹百荟花园(业主论坛)

    价格：均价6600元/平方米

    物业地址：东莞樟木头樟罗村西城路西侧，“天一城”北侧

    动态：长虹百荟花园即将推出新产品，户型面积大概是在80—135平方，二房到三房，敬请关注！现还剩少量商铺和60多平方的小户型在售，均价6600元/平米。

    交通状况：长虹百荟项目交通十分发达，珠三角一体化交通网覆盖。项目紧挨樟木头镇区黄金干道西城路及莞樟路，北侧即是东莞东部客运中心，可直达省内所有城市及全国其他部分城市。离樟木头火车站仅2公里，乘动车到深圳罗湖火车站仅20分钟，往广州40分钟，至香港红磡客运站不足1个小时。 公交站点：樟木头振通汽车站(站外西城路)、大润发超市站(樟木头)

    长虹百荟花园占地66666.72㎡，一次性开发，容积率2.448，计容面积约163181㎡。项目初步规划住宅面积约112490㎡，两栋公寓式办公楼，约31894㎡；双首层临街铺约15874㎡。长虹百荟项目交通路网十分发达，紧挨樟木头镇区黄金干道西城路及莞樟路，北侧即是东莞东部客运中心，可直达省内所有城市及全国其他部分城市。离樟木头火车站仅2公里，乘动车到深圳罗湖火车站仅20分钟，往广州40分钟，至香港红磡客运站不足1个小时。长虹百荟项目住宅户型分布为：60平米两房、80平米两房、90平米两房及三房、135平米三房、90平米复式，户型方正实用，赠送面积多，可改空间大。商铺单元面积约45-75平米，写字楼单元面积约53平米。长虹百荟花园依托长虹集团50年资源积淀、682.58亿品牌价值，2006年长虹置业以四川为出发点，短短五年时间，开发约300万㎡的物业，包含住宅项目、城市综合体、写字楼等类型物业，积累了卓越的团队开发实力。