抢滩金九投资需趁早 东莞热门商铺6000元/平起

    8月底，各大开发商加紧推盘，抢滩“金九”，住宅市场竞争火热！相比住宅投资，投资商铺则较易获得更好回报，但和别的投资产品一样，高回报亦伴随着高风险。商铺投资中除了需要考虑地段、市场等风险要素以外，价格也是一个必不可少的因素。

美康居国际装饰材料城 

    美康居国际装饰材料城(业主论坛)

    物业地址：东莞茶山石大路与秋源路交汇处

    价格：最低价6000元/平方米

    动态：美康居国际装饰材料城30-300㎡商铺认筹中，价格从6000元/平-1200元/平不等。美康居国际装饰材料城整个项目总占地2万多㎡，总建筑面积约5万㎡，其中30-300㎡的商铺约170余间，42-126㎡的公寓约118套，写字楼约8000㎡；项目打造成集商业、写字楼、高层洋房为一体，以“装饰材料”为主题，定位为东莞中北部规模大、功能全、配套完备、覆盖面广、管理规范、规划科学的现代化贸易综合体项目。

    美康居国际装饰材料城占地2.26万㎡，总建筑面积4.38万㎡，其中商铺约173间，高尚公寓约126套，写字楼8000平米，由东莞市美康实业投资有限公司投资开发，项目以国际的视野，高端的档次，浓厚的情景式商业为茶山再次添加了一道靓丽的风景线。美康居国际装饰材料城集商业、写字楼、高层洋房为一体，以国际的视野倾力造城，以“装饰材料”为主题，定位为东莞中北部规模大、功能全、配套完备、覆盖面广、管理规范、规划科学的现代化贸易综合体项目。

    交通状况：多路公交从项目门口经过自驾：莞龙路转入茶山大道直行5分钟或东部快速寒溪水出口直行300米

富盈世界汇 

    富盈世界汇(业主论坛)

    物业地址：东莞大朗东莞市大朗中心区美景东路与银朗路交汇处（商会大厦旁）

    价格：均价15000元/平方米

    动态： 富盈世界汇限量铂金钻铺面积在20-100㎡之间。以售为主，均价15000元/平。

富盈世界汇位于大朗行政服务中心、商会大厦傍，是大朗唯一高端商务综合体，项目涵盖国际知名五星级酒店——铂尔曼酒店、大型多元化商业配套、酒店式商务寓所，运用各功能空间的合理互补，打造纯正五星级现代城市综合体，享受一站式生活方式，体验国际化未来居住模式。 富盈世界汇周边行政服务部门、银行、医院、学校、商场等配套醇熟，生活环境优美，是商务精英云集，商务活动首选之地，项目地处大朗交通命脉银朗路与美景大道交汇处，交通便利，五分钟畅游大朗全城，莞深高速、常虎高速接驳，R1、莞惠城际轨道贯穿，为项目的升值提速。

    交通状况：接驳美景东路、莞樟路、临近莞惠城际轨道大朗站、交通四通八达；L3（大朗商会站）、79、81、203、207、L4、9（大朗广场站）

    茶山国际生态食品城(业主论坛)

    物业地址：东莞茶山茶山大道与秋园路交汇处（上元村路口） 茶山布料城对面

    价格：均价23000元/平方米

    动态：6月20日上午，由广东、香港、台湾以及新加坡等组成的海外青年才俊商务参观团一行150多人参观了茶山(国际)生态食品城，在现场，多名不同的海外才俊对项目表示了浓烈的兴趣，他们在现场详细的咨询

    茶山（国际）生态食品城以中国食品名镇为契机，“无缝对接珠三角、面向全国、迈向国际市场”的运营战略，整合区域内千亿元食品消费市场空间，致力打造——南中国首个级生态食品城。拥有商铺近千余家，“多为三层建筑”楼上楼下共享商机，财富畅通无阻！此外，停车位合理分布，车辆便捷通达每个角落。完善的卫生与安防系统，独立的强弱电设施，宽敞的走廊通道，良好的采光通风，造就一流国际购物环境！茶山（国际）生态食品城就秉承做“中国最好的生态食品城”的理念与抱负，“大手笔、高起点、精规划”，以超前的眼光打造每个细节，铸就经典。

    交通状况：83路 90路 70路 307路 城巴74路 镇巴 1路 6路

富盈四季华庭金街 

    富盈四季华庭金街(业主论坛)

    物业地址：东莞望牛墩南昌路与镇中路交汇处（广深高速望牛墩出口旁）

    价格：最低价16000元/平方米

    动态： 富盈四季华庭金街9月22日开盘，主推1#楼商铺，建面12-60㎡的临街旺铺，均价格在1.5万元/㎡。

    富盈四季华庭金街紧邻广深高速公路，到西部干线和107国道只需要10分钟，距望洪枢纽站3.3公里，约5分钟道道城际铁路和轻轨R1线换乘站。四季华庭金街旺铺力求打造高品位的社区商业，定位为多业态的立体交叉商业经营，强化行业互补，将规划有特殊精品店、生活配套店、品牌专营店、高档专卖店……各家商业做大做旺，傲人财富指日可待。商铺层高5.6-5.9米，面积12-48平米，优先投入，无限财富，以其核心区位和财富磁场，吸引重得多投资人士关注。

    交通状况：富盈四季华庭交通便利，紧临广深高速出口、107国道和西部干线，跟规划建设中的R1轻轨和沿海高速站点约10分钟车程，半小时可通达莞穗主城区，真正实现莞穗半小时生活圈，投资潜力巨大，升值空间无限。

佳兆业东江豪门商铺 

    佳兆业东江豪门商铺(业主论坛)

    物业地址：东莞企石新兴路与黄大仙路交界处

    价格：均价10000元/平方米

    动态：佳兆业东江豪门商铺热售中，售价10000元/平，面积介于40-50平米之间。

佳兆业东江豪门位于东江南岸，与黄大仙公园隔路相望。东南侧为金椅豪园社区，东北角紧挨企石镇水厂。南面临农民房，西面临路为东江第五水厂。佳兆业东江豪门与东江大道有4米-5米落差。一线东江美景，自然资源丰富，毗邻黄大仙公园，上风上水宝地，欧洲经典建筑，欧式皇家风情园林，户型南北通透，格局方正，超大赠送面积，高实用率，性价比高，欧式国际风情商业街，享尽生活便利。佳兆业东江豪门还拥有欧式国际风情商业街，市民享尽生活便利。

    交通状况：位于石排、桥头、横沥三镇的中心位置，经东部快速，30分钟到东莞城区及其它镇区，以本项目为核心，形成30分钟都市生活半径。项目旁黄大仙路有5号线公交车经过。

东莞市悦和义乌小商品批发城 

    东莞市悦和义乌小商品批发城(业主论坛)

    物业地址：东莞大岭山东纵大道与沿河路交汇处

    价格：最低价15000元/平方米

    动态：东莞市悦和义乌小商品批发城租售中，售价15000-25000元/平，商铺20平米起售。

    东莞市悦和义乌小商品批发城是由义乌、温州、东莞三地优秀企业合资开发建设。项目集合了义乌的小商品行业实力及成功经验、温州的资本优势、东莞的区位优势，全力打造珠三角最具竞争力小商品批发城。东莞市悦和义乌小商品批发城总投资约2.6亿元，商业面积4.8万平方米，公寓面积1.2万平方米。项目自身配有24部自动扶梯、4部客梯、3部货梯、2部观光电梯。其中一期建筑面积50000㎡，1800多个铺位；二期规划建筑面积70000㎡，投资约3亿元，定位为珠三角核心区首个大型义乌小商品批发市场，打造一座集购物、餐饮、商务、娱乐、休闲等功能，各部分间既对立又融合。

    交通状况：交通十分发达，莞长、石大、厚大三大主干公路横贯全镇，广深珠、莞深高速公路均在镇内（旁）设有出口，加之镇内杨朗路、元朗路、连马路，形成完善的交通网络 ，距东莞市区10分钟，深圳市区、皇岗口岸40分钟，香港市区60分钟，常平火车站、虎门港、保安机场30分钟，广州市区、白云机场60分钟。