紧俏刚需房9月集中入市 稀缺2-3房HOLD住你眼球

　　今天是9月的第一天，转眼间，2013年的“金九银十”已经来到。早在8月份，各个楼盘就已经开始摩拳擦掌，新品加推量开始增加，很多楼盘打出明星牌、大师牌，来为自己的新产品助力，为即将到来的“金九银十”蓄客造势。

　　9月更是有多盘新品入市，其中有相当一部分项目是合适刚需置业的中小户型，如格兰名筑、富通自在城，主力产品均为刚需户型，另外还有宏远御庭山、绿茵温莎堡、保利生态城……等，均有70-110㎡稀缺2-3房推出。

　　格兰名筑

　　物业地址：东莞东城东城中路422号(东城中路与高田坊路交界处)

　　价格：均价10000元/平方米

　　动态： 格兰名筑循众加推，8月4日诚意登记盛启，1万抵98折。此次启动诚意登记的是4、5、8、9栋，95-142㎡的三房和四房，面积大小和室内格局与首批开盘的80套单位基本相同，而位置更加优越。

　　格兰名筑位于东城区北部的主山生活片区，位于东城商业中心边缘，紧靠东城中路商业发展轴和东城的“东纵商圈”北为温南路，西靠东城中路，地块与东莞市轻轨R2线的温南站直接相连，交通便捷，地理区位条件优越。格兰名筑基地位于城市中心地带，具有良好的城市资源和齐全的配套服务，学校、医院、超市、金融、政务一应倶全。周边多为低矮建筑，视野开阔，南面可远眺黄旗山。商住区：土地面积R2规划建设用地36575平方米定位为东城的高尚住宅区， 住宅建筑面积为60~178平方米，公寓30~40平方米，该小区定位是中高档的高尚城市住宅，讲究品位和生活质量，追求高标准的小区环境和室内、室外空间。 规划设计特点：在用地范围内全面综合考虑布置建筑道路、广场、公园、绿地、水体、景点等内容，同时顺应地块状况，安排不同建筑类型适应不同位置的需要。沿城市道路为住宅商业区，面积约5000多平方米，用于生活配套。 住宅类型一：沿城市道路的商业区，一层商业群房和高层板式楼，以三房二厅及面积小于100平方米的户型为主，既考虑了经济性，又考虑户户朝南和开阔的空间。住宅类型二：地块内部住宅为高档豪宅，有良好的庭院景观和环境。由三栋30层高的高层住宅组成。公寓：布置于地块北面东城中路东侧，交通便利，坐北向南，视野开阔。商业区：用地面积6068.75平方米，总建筑49000多平方米(含三层地下室)，建成后为集酒店、写字楼、商业的城市综合体。建筑总高度120米以上，为东城北主山片区标志性商业大厦(小区网 论坛)。

　　交通状况：紧邻地铁R2线理工学院站，拥有自家双公交车站：理工分校站、教师二村站。途经公交车：7路、14路、18路、22路、25路、27路、29路、32路、L2路、 K3路、 K4路等14条路线。距东城核心商圈3分钟、距学府区3分钟，距莞深高速入口约5分钟。

　　绿茵温莎堡五期

　　物业地址：东莞樟木头樟木头大道南城新区

　　价格：均价7800元/平方米

　　动态：8月31日，绿茵· 温莎堡即将加推65栋80-185㎡两至四房的墅边洋房，本次加推65栋是绿茵·温莎堡的全角度无敌山景楼栋，也是景观洋房的典范之作。

　　绿茵温莎堡5期，生态大城内墅质新品洋房，坐拥绝佳地理、自然景观资源优势，依山临溪，俯墅而居，深圳北首选豪宅。新品建筑上延续独墅皇家欧式风格，以大气的尺度，明确的生活动线规划，尊贵和品味不彰自显;多面通透采光、大阳台设计，自然景观一览无余，悠然宜居独此享有。绿茵•温莎堡是东莞乐富地产精心打造的国际生态人居豪宅住区。位于深圳北名城樟木头，踞宝山生态城核心，总占地面积约32万平方米，总建筑面积约45万平方米，绿化率高达40%，项目整体规划有别墅、洋房、会所、商业，并配套以重金打造6万平米的私家山体公园。温莎堡所在的宝山区域，不仅是政府规划的未来城市中心，更是26.6平方公里的宝山国际生态城的中心区域。随着知名央企与地方政府的倾力打造，一个规模为深圳东部华侨城的3倍、广州长隆乐园的4倍，投资逾100亿元，建成后将成为度假、观光、旅游、会务、休闲、居住为一体的世界旗舰级生态大城，将崛起于斯。绿茵•温莎堡，正是宝山国际生态城中唯一的高端墅区项目，优质的未来令世人钦羡。绿茵•温莎堡所处位置交通非常便利，外临城市干道樟木头大道，近接龙林高速、梅观高速等城际要道，30分钟直达深圳CBD;与深圳北交通枢纽樟木头火车站4公里，距樟木头中心 5公里，出行瞬间即达，生活便捷无比，深圳北豪宅生活一路展开。绿茵•温莎堡坐落宝山生态城，私家拥享三山两湖。紧靠宝山森林公园，私享占地2万多亩的宝山山脉和森林公园、5万平米的一级生态资源思罗坑水库。保持完好的生态环境，生态类型堪比植物园，人均绿地面积，是国家标准的7倍。空气质量指数、负离子含量媲美国家自然保护景区，适宜健康人居。原生态的自然景观，与社区景观有机联通，生态优势无可比拟。绿茵•温莎堡依托宝山天赋原山，配套有7000㎡社区内湖;有6万平米私家山顶公园，总耗资达上亿元，星级配置的私家山顶会所、1.2公里的私家豪华登山径、俯瞰全城的观景台、氤氲留香的雪茄屋、低调华丽的红酒屋，呈现前所未有的私享贵族体验;更有2万平方米超五星级私家运动会所，是以纯正贵族生活为蓝本的居住峰境。

　　交通状况：绿茵•温莎堡所处位置交通非常便利，外临城市干道樟木头大道，近接龙林高速、梅观高速等城际要道，30分钟直达深圳CBD;与深圳北交通枢纽樟木头火车站4公里，距樟木头中心5公里，出行瞬间即达，生活便捷无比，深圳北豪宅生活一路展开。 公交站点：绿茵温莎堡站

　　保利生态城

　　物业地址：东莞樟木头莞深高速田心出口宝山森林公园

　　价格：均价14000元/平方米

　　动态：保利生态城目前二期加推100-430㎡原山别墅，包括100㎡左右的叠拼和360-430㎡北美赖特草原风格别墅，100方左右的叠拼单位，做到买一层送一层，还带有大花园或大露台，均价14000元/平方米。为答谢客户特推出“保利夏末六重礼，欢乐畅游迪斯尼”活动，即现在认购保利生态城别墅的客户将享受暑期购房特惠30万抵50万、迪斯尼家庭套票等六重大礼。保利地产投资千万打造的欧式教堂山顶公园即将在9月份对外开放。欧式的浪漫教堂坐落在深林之中，配以富有意境的鲜花小品，山顶公园将被打造成为华南区婚纱摄影基地。

　　保利生态城占地60平方公里，面积相当于6个深圳华侨城或是2个澳门版图，由保利地产投资超百亿将其打造成全球生态宜居范本区。保利生态城与世界知名的 AECOM公司合作，遵循可持续发展的理念，与自然和谐共生，整体来看，项目按照“一片、双弧、多点”的发展架构来规划，目的就是要把这里打造成前所未有的世界性生态宜居的旅游目的地。【一片】是以宝山山脉为主形成一片完整的生态栖息地。【双弧】东西双弧分别规划为主题旅游体验轴与高端休闲体验轴。【多点】整体分为三大板块：“童梦王国”、“芙蓉禅境”、“名仕领地”。具体包含的项目有：A.玩具乐园;B.梦幻城堡;C.芙蓉禅境;D.快乐森林;E.山顶精品餐饮及度假;F.健康养生谷;G.保利文化庄园;H.名仕运动公园;I.世界名企庄园。童梦国王，升级版的迪斯尼乐园：未来会建成“魔幻城堡”、 “快乐森林”、“玩具乐园”三大领地，依托宝山山脉自然山景而建，将成为南中国最大的儿童主题度假胜地。芙蓉禅境，文化宗教旅游胜地：芙蓉禅境是保利生态城中文化板块的重要组成部分，是结合芙蓉寺现址拟重点打造的集宗教宣传、休闲养生等为一体的旅游组团。名仕领地，树立高端休闲新标杆：生态城的东南部将打造成“名仕领地板块”，该板块引入全新的绅士运动理念，以高端休闲运动、国际会议中心、品牌酒店群、企业休闲会所为特色，为南中国高端客群提供高品质的森林休闲度假新体验，打造粤港澳社会名流的社交首选地及国内外知名企业的商务休闲总部 。保利生态城首发力作位于项目整体的东北方位，占地25万方，建面30万方，容积率仅有1.2，是60平方公里保利生态城的起笔之作，力造为整个市场的顶级标杆。半合围式式布局，户户畅享东南风：项目首期产品共包含15栋高层住宅和162栋别墅，采用“西闭东开”的围合式设计，既能保证小区内部别墅群的安静与私密性，又能最大程度实现山景洋房的价值，同时使项目东南面完全敞开，保证户户享受到东南风。北美赖特草原风格，独一无二方显尊贵：整个小区的整体规划由美国道林公司设计，采用国际上流行而东莞未曾有的北美赖特草原风格。依托山景而建，北美赖特草原风格尊贵大方，注重自然，恰好与山脉的挺拔硬朗相呼应。山里面长出来的房子：小区内部采用别墅与园林环境相结合的模式，使小区内部留出更大园林空间，提升住区品质。别墅大部分都采用吊脚楼的形式，减少山体开挖，对环境保护起到积极作用。整个别墅的外立面以材料的使用与周边的自然环境和谐统一，相得益彰，就像是山里面长出来的房子一样。阔绰小区入口：小区东大门设计大气宏伟，整体高7米，宽度约25米。门口设计参造纽约中央公园，节假日给予客户休闲放松的开放式聚集地。 3000平方帝王级双泳池：小区还配套了3000平帝王级双泳池，与自然环抱中最大尺度的于水亲近。 7万方生态园林，享绿色人生：在这里，绿树成林，建筑生长于自然之中，社区内林木苍翠，社区外湖山悠悠，多重植被更为您的生活增添无穷乐趣。商业区近在咫尺，尽享无限繁华：地块南侧为商业用地，是未来社区的配套集中地，将于2014年开工建设。预计未来将建成包含公寓，风情商业街，大型超市，高端旗舰店等多种形态组合的商业片区。五星级酒店和18洞高尔夫配套： 在整个南城住宅社区的东南侧——樟木头林场菠萝窝，规划拟建五星级酒店和国际标准的18栋高尔夫球场，预计于2014年动工。北美风情会所，只为尊贵社区：项目不仅在整体规划上严格把关，我们的板房及售楼部内部设计均由国内领先的北美风格设计公司居其美业的戴昆主笔，与项目的北美赖特草原风格相呼应，最大程度地传达北美赖特草原风的自然感觉。

　　交通状况：位于莞深地理核心位置，18分钟通达深圳，38分钟连接广州，半小时生活圈辐射珠三角。向南3分钟可至龙林高速田心出口，轻松驳接珠三角环线高速(莞深高速)，广深高速、机荷高速、虎岗高速、丹平快速等珠三角高速交通要道，1小时内轻松到达广、深、莞、港等珠三角主要城市。向北5分钟可至广深和谐号的樟木头车站，18分钟到达深圳罗湖火车站，38分钟到达广州火车东站;另外规划中的由麻涌车站开往黄江南站的东莞轻轨R1线以及由清溪车站开往黄江的东莞轻轨R4线交汇于与生态城的黄江南站，并且与深圳地铁 4号线延长线对接，同时，R1 穿过东莞市中心区，在麻涌站与广州地铁蟹山站相连接。镇内23路、11路等公交。公交站点：樟洋站(樟木头)、樟洋居委会站(樟木头)

　　宏远御庭山

　　物业地址：东莞东城黄旗山畔，峰景高尔夫东侧

　　价格：均价8200元/平方米

　　动态：宏远御庭山70-145㎡山居洋房已开盘，开盘均价8200元/平。同时，宏远御庭山180-210㎡入山叠墅、648㎡稀缺大墅在售。其中，叠加别墅标准层价格9500-10000元/平米;双拼别墅总价700-1000万。

　　宏远御庭山地处东城东，是东莞传统豪宅片区，交通条件、生态环境极为优越，可以说是入则宁静，出则繁华。 黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园、石马山四重绿色自然景观，被誉为东莞城市绿肺中心。一脉相承，上上风水宝地宏远御庭山与黄旗圣山一脉相承，上风上水。西接东莞唯一城市高尔夫—峰景高尔夫球场，黄旗山、马石山、虎英郊野公园环抱，成天然围拢聚宝，藏风纳气之势。宏远御庭山御庭山坐拥数万平米私家山体公园，保留原生大树，四季常绿春暖花开;御庭山依山而建，充分考虑各种自然环境因素对居家的影响，实现人性化居住 。宏远御庭山首期24席半山别墅，建筑面积约280㎡，依山而建、沿水而设，占据景观、风水制高点!全南向无遮挡视野，完美规划全城稀有。

　　交通状况：莞深高速出入口、环城路、莞樟路、松山湖大道及东部快速近在咫尺，由项目出入东城区中心仅五分钟车程，至各个镇区及珠三角各城市均十分便利。城区公交：21、22、35、59、X2路等;跨镇公交：76、79、81、85路等;寮步公交：2路等经过项目。 东莞汽车客运东站至本项目仅需2分钟车程。 公交站点：万科高尔夫花园站

　　星城国际花园四期

　　物业地址：东莞寮步新城中心香市路

　　价格：均价7500元/平方米

　　动态：星城国际花园四期9月将加推7栋新品，预计推出208套积81-96平米二至三房，价格待定!

　　星城国际花园三期——星城香洲是星城国际集团的全新升级产品，星城国际花园共分三期开发，目前一期已基本卖完，项目地块坐北朝南，在建筑规划方面首先考虑做到南北通透、合理间距，户户都有好的通风采光。可远眺周围的群山叠水，同时利用本身留出大量的空间来做园林绿化工程。规划的总体布局是“三大庭院加一个中心园林水景广场”。一期和二、三期之间设有圆弧形的自由开放休闲广场，为居住者提供一个对外交流和活动的空间，也创造更开阔的景观视野，共享极佳的景观资源。 星城国际花园二期位于东莞最中心，交通最为方便的寮步，周边交通路网可称得上东莞最为完善的，莞深高速的三大出入口：莞惠、上屯、石大近在咫尺，东部快速干线起点就在眼前，松山湖大道、石大路、莞樟路将各镇区都纳入半小时生活圈范围之内。项目所在的香市路更是衔接莞城与松山湖的主干道，到松山湖只需8分钟的车程，到东城15分钟车程也可到达。城际轻轨贯通后，整个珠三角也将在星城香洲的1小时生活圈范围之内，交通非常之便捷。星城国际花园全新二期，无论是在产品规划还是在园林打造方面，都是一期的绝对升级版，拥有三大主题园林，皇家水景园林与运动休闲配套的相互映衬，将香洲打造成了一个独具观赏性与实用性一体的双重景观园林。星城国际花园二期内部沿中心广场规划有完善的社区商业配套，同时超五星级皇家会馆也将同步展现，提供西餐厅、咖啡厅、茶艺馆、桌球、乒乓球、健身房、棋牌室、儿童乐园与教育等多项服务;未来三期还将引进清华双语实验幼儿园，目前已在筹备当中即将开园，如此成熟的配套都为星城香洲所有。星城香洲共639户，首批面世79-140㎡二房至四房，全新样板房尊享体验现已开启。

　　交通状况：星城国际花园周边分布有：莞樟路、东部快速、松山湖大道、石大路，邻近莞深高速、五环路，道路设施和交通网络完善。星城国际花园位于东莞寮步镇主干道香市路，到达本项目可选择：可从松山湖大道由蟠龙路转香市路进入; 可从莞樟路由金富路转香市路进入;可由石大路转香市路进入;可由莞樟路国际汽车城转香市路进入;坐市公交L3、L4、3路车在莞惠路富竹山天桥站下，或乘寮步公交 6路8 路车在海悦广场红绿灯下即可。