金九银十成本折扣价 东莞打折楼盘最低价恐怖来袭

　　8月以来，东莞楼市成交量一直持续走低，除了7、8月份是都是楼市传统淡季，也与很多开发商集中精力为“金九银十”蓄客有关。8月份市场上新品比较少，住宅成交量下降可以预料。不过随着“金九”的到来，开发商加大力度推盘抢占市场，上周东莞楼市已经风起波澜，成交大涨。

　　在价格方面，上周共有7个镇区商品房均价突破万元关，其中东城区以16460.33元/平方米位夺得全市商品房均价冠军;松山湖以16290.53元/平方米排在第二;南城区以12136.97元/平方米获得季军;长安镇以11535.94元/平方米排在第四，厚街镇以10676.01元/平方米排在第五，樟木头镇以10427.67元/平方米排在第六，凤岗镇以10146.36元/平方米排在第七。

　　对于购房者来说，数据的显示只是一种“数字游戏”，大家真正关心的只是目前市场中究竟有哪些楼盘是出现了真正的有优惠，值得购房者马上入手的，而本篇将会为购房者详细推介。

　　GOGO Park万荟时代

　　物业地址：东莞大朗富华中路111号(长富步行街旁)

　　优惠折扣：2万抵5万

　　GOGO Park万荟时代位于大朗中心金朗商圈，富华中路与长富步行街交汇处。规划总用地面积为18553.403㎡，项目总建筑面积为111448.32㎡，容积率4.5。建筑由地上三层裙楼、地下两层构成，裙楼以上共有五栋洋房，1、2栋楼高为26层，3、4、5栋为24层。项目是大朗地区最新一代商住综合体，由购物中心、都会上邸组合而成。购物中心，不仅集萃旗舰商业，更是全新都市生活体验PARK。地上三层旗舰商业——总建面3万㎡的首席体验摩尔(Lifestyle mall)将吸纳品牌超市、百货、时尚名品、影院、餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等多重业态，致力打造大朗名品荟萃的购物天堂。都会上邸是面向东莞为城市精英定制的新一代洋房，首批产品为46-122㎡的1-3房，自然景观、城市景观非常丰富，南北朝向、五星入户大堂、逾10000㎡私家空中大花园等，集萃舒适与繁华，带来至高人居享受。

　　沿海江湾国际

　　物业地址：东莞道滘东莞大道延长线与港口大道交汇处

　　优惠折扣：团购5000抵6万，认筹享开盘额外98折

　　沿海江湾国际，雄踞东莞大道延线、东江湾畔，于580亩的纯别墅社区内，以一线绿色环保材质，精工巨著N+1臻品空间，执全方位生活配套，筑造都市圈内的醇美湾区!东莞大道延线，都市新城中心。随着新城西拓的号角吹响，深广莞惠轻轨建设的高歌猛进，沿海江湾国际，雄踞东莞大道、港口大道交汇处，东莞城市扩张首战，东莞大道延长线开通在即，届时，至厚街仅4.2公里，5分钟车程，至东莞中心城12分钟车程，一刻钟都市生活，坐享新城繁华未来。纯墅区洋房，一步生活城。在享受洋房风情的同时，更以别墅品质为建设标准作为保证，沿海江湾国际，享受一应俱全的周边生活配套;580亩纯别墅区内，中山大学附属学校、社区铂金会所、社区超市、5000㎡风情商业街环侍左右，咫尺便利自如。东江生态线，360°环景风光。外拥东江，内揽澜湾，沿海江湾国际，毗邻千年东江畔，闲时栈道漫步、江边垂钓，聆听江水悠悠;园区内精挑数百种原生物种，辅以精致小品，以46.2%的超高绿化率，打造别墅级生态景观，坐看庭前花开花落，再赏云卷云舒，涵养每一天的绿境生活。 N+1拓展空间，拓展大度人生。承袭沿海集团对“健康住宅”的品质坚持，沿海江湾国际，采用先进防噪声、无辐射、甲醛含量低的环保建材，筑造全方位健康住区，精琢70-90㎡墅质洋房，2梯4户，点式布局，配置空中花园，6米横厅，超大手笔，给足360°景观面，尽彰轩昂气度。沿海21年，筑健康，更美好。沿海集团于1990年在香港成立，1997年在香港联交所挂牌上市，承载着“构筑艺术空间，缔造健康之家”的企业使命，布局全国30多个城市，致力健康住宅的建设筑造，自2005年以来，荣膺“联合国科学与和平周人居贡献奖”、“亚太(国际)绿色企业奖”等诸多奖项，并连续八年获得“年度中国房地产品牌价值TOP10”的殊荣。 未来将呈，升值在即。城市的发展使得地块价值得以区隔划分，所处位置的区域，将直接影响片区物业的升值空间，而处于城市中心处的地块尤为重要，城市未来中心的物业则随着城市的发展价值得以日趋凸显。

　　锦绣山河四期

　　物业地址：东莞松山湖红棉大道3号

　　优惠折扣：400-660㎡尊席认筹95折

　　锦绣山河四期坐落于风景秀丽、景色怡人的东莞市松山湖行政商务区核心地段，东临碧波万倾的松山湖，西依翠绿的生态园林，项目地理位置价值为中国罕有，除优越的自然景观外，项目周边被城市的核心资源所环绕，行政商务区、旅游景区、市政配套区、教育区均与项目零距离相隔。同时依赖着政府对松山湖发展的完整规划及高度重视，并得益于松山湖不断的快速发展，此理想位置更是得天独厚，居住生活品质对珠三角甚至东南亚有着强劲的辐射力。 锦绣山河四期结合项目特有的地形地貌，在“五湖四海三山两区一长城”的规划理念下，运用建筑工艺化、园林园艺化、非毛坯集成化的匠心手法，铸造无与伦比的景观资源和航母级的项目规模，是锦绣山河目前规模最大，产品最丰富的一期。产品类型从独栋别墅、联排别墅、双拼别墅再到复式洋房，大中小平层，应有尽有。 锦绣山河四期组团整体采用“层层递减大开放”式的规划，空间感强，视野开阔，绝佳通风采光，户户景观最大化;整体排布稳重尊贵，空间大气疏朗，永不遮挡 “无限”楼间距。并用百年手工干挂花岗岩、进口顶级红顶瓦面;工艺化的手法、艺术化的眼光偏执于每一个细节，打造壮丽、奢华的宫殿式建筑美。园林则萃取东南亚风情园林与日式枯山水之精华，投资超亿元打造立体五重境园林体验，利用静、动水景交错跃动景观，原创雕塑点明主题，名贵树种彰显品位，在自然中找景，在景观中建房子，用健康、自然和天人对话的韵味礼遇尊贵人生。

　　富通圣堤雅

　　物业地址：东莞万江新和港口大道北320号

　　优惠折扣：5万抵20万

　　富通圣堤雅项目，西班牙语santilla; 项目整体风格融合地中海风情，结合景观、庭院、道路塑造现代情景城镇生活方式。以一种融阿拉伯风格与欧洲古典主义风格为一体的建筑形态为主要特征，建筑兼备高贵矜持与低调单纯的双重气质，连续多维的建筑表情将奢华和精致化为低调的旋律。富通圣堤雅项目总占地86172.05平方米，位于港口大道以西，东莞道滘水道深海河以东。园林景观营造与自然的河道相依，处处充满着怡人的绿色。利用地势高差，实现完全人车分流，阳光车库，独特的公共庭院等，着力打造和谐、高雅、健康的社区生活。圣堤雅地块形似高尔夫球杆，规划使整个项目形成“一中心，两景观轴，三组团”的总体结构。一中心即以会所形成公共活动的中心;两景观轴即深海河河堤绿化带及横向的景观主轴，形成小区的景观轴线;三组团即横向的景观主轴将小区划分为南北两个片区，南区为纯低层组团，北区由低层组团和高层组团组成。低层层数为3层，高层区为27层~29层。富通圣堤雅项目产品有高层住宅和联排别墅，以打造健康型的居住环境及注重邻里沟通构建和谐社区为主旨。高层住宅的户型面积有170、210平方米，联排别墅户型面积从220~300平方米，可以满足不同客户的需求。联排别墅每户均设有私前后私家花园，并在自家内部组织竖向交通。住户从前院进入到户内，再走到后院，一路上的空间不断变化，给人一种漫步在园林的感觉。沿河景观面加以退台设计，配以绿化种植，进一步使建筑与景观融为一体。

　　君御旗峰豪园

　　物业地址：东莞莞城体育路23号

　　优惠折扣：按揭98折

　　君御旗峰豪园将携手美国WY设计机构、香港贝尔高林、香港黄志达工作室等国际顶级团队联袂打造东莞首席里程碑式都市豪宅，项目位于东莞市中心体育路与旗峰路交接处，占地约5.4万平米，总建筑面积约20.7万平米，容积率2.70，绿化率36.15%，规划为9栋31至38层住宅，最高建筑高度为 130米，总户数558户，车位1172个。产品面积在150-540平米的三房、五房和复式，建成后将成为东莞最高住宅建筑。君御旗峰承袭新古典主义风格，三梯两户，双大堂设计，配备私家天际泳池;打造6米高的奢华迎宾车道和东莞首个下沉式阳光地下车库;更值得一提的是社区安保管理系统全部高度智能化，包括东莞首个最严格的三层九重安保全智能系统，首个停车场远程读卡系统和独创IC卡对讲联动控制电梯电梯系统，产品创新，无可挑剔，成就东莞顶端豪宅标杆。

　　居益凯景中央

　　物业地址：东莞中堂雅苑路居益花园

　　优惠折扣：95折

　　居益凯景中央作为中堂中心区“25万㎡首席江景豪宅大盘”，具有其他项目无可比拟的价值和优势：一.规划优势——珠三角一体化，穗莞融城，为中堂发展插上腾飞的翅膀!江南大桥迎来免费时代——2011年4月，连接广州、东莞的江南大桥停止收费，新塘、中堂迎来“全面融合时代”;新塘晋级“广州东部中心”，中堂主动融城——2012年度，广州向东，新塘晋级，中堂融城。广州东进，以“新塘”中心，建立东部经济中心，广州东部5镇合并构筑“大新塘”，成功晋级 “广州东部中心”;与新塘一江之隔的中堂，主动接受辐射，融城广州。穗莞深轻轨助推“珠三角一体化”从梦想走进现实——2013年，连接珠三角东岸经济大动脉的“穗莞深”城际轨道交通即将全面动工建设，“珠三角一小时生活圈”从“梦想照进现实”。中堂雄踞穗莞融城“桥头堡”，抢食城市融合“头啖汤”，发展潜力一触即发!二.区位优势——莞北“中央生活区”，未来发展无可比拟!居益凯景中央雄踞中堂中央，紧邻南国雅苑、莞都可苑等成熟大社区，所在区域交通便利、配套完善，成为中堂乃至东莞北部最成熟的住宅大社区。加上正在开发建设的凯景中央、富盈公馆和以及未来即将开发的莞都国际花城，该片区必将成为东莞北部“规模最大、档次最高、配套最全”的首席“中央生活区”!随着片区的不断发展和升级，其未来居住价值不可限量、增值潜力无可比拟!三.交通优势——高速、快干道、轻轨等“立体化”交通体系，融入珠三角“1小时生活区”!作为中堂最核心的区域，凯景中央所在片区交通日趋发达，从城市主干道、快速路到高速公路、轨道交通，“立体化”交通体系日渐成型，中堂融入“珠三角一小时生活圈”逐步成为现实。高速公路：广深高速;城市干道：穗莞大道(S256省道)、北大王路(S120省道)、中麻大道、振兴路、中兴路和雅苑路;轨道交通：穗莞深城际轨道交通。四.配套优势——完善配套，成就莞北最成熟的成片住宅区!项目所在片区，各项生活配套完善，居住氛围浓厚，成为莞北最成熟的成熟住宅区。购 物：华润超市、嘉荣SPAR超市、世纪华联超市、中堂市场、江南农批市场;休闲娱乐：中堂广场、鸿富国际大酒店、中明酒店、泰豪酒店、君湟酒店等;教育配套：东莞市第四高级中学(群英学校)、中堂中学、中堂中心小学和麒麟幼儿园;医疗配套：中堂医院;五.资源优势——毗邻千年东江，成就中堂首席江景豪宅!项目雄踞中堂中央，同时毗邻千年东江，融城市繁华和稀缺江景资源为一体，以25万㎡超大规模成就“中堂首席江景豪宅大社区”。六.项目规划——精心设计，将最好的产品奉献于中堂人民!项目规划上，以人为本，遵循采取“高层建筑低密度”和“景观渗透最大化”的原则，采用点式南北向布局，确保绝大部分户型呈南向。同时在项目内部形成半围合式绿化景观空间，在项目入口引入大型城市广场的做法，让建筑焕发新的生命!在小区内部，规划标准泳池和室内篮球馆、下沉式广场，确保整个小区拥有最好的居住体验!同时，小区内部亦规划国际标准幼儿园，极大方便业主的小孩教育!七.产品优势——70-140平米刚需豪宅，25万平米超大规模成就中堂首席人居社区!项目以70-140平米刚需豪宅，为广大客户提供最佳居住体验!25万㎡超大规模，让中堂客户居住梦想再升级! 项目总户数为1606户，当期户数为408户。