虎门大宁巨无霸地块恢复网上挂牌 万科斩获地块公布调查结果

2013年8月30日晚，东莞国土资源交易网上发布了一则公告，公告中显示，原本于7月23日-25日挂牌出让的位于虎门大宁村编号为20132013WG031、2013WG032、2013WG033的三宗地块在7月23日中止拍卖后将分别于2013年9月3日、4日、5日上午十时在东莞国土资源交易网上挂牌出让。

三宗地块恢复挂牌出让有两宗不接受新的竞买申请

据房掌柜了解，虎门大宁地块三宗地块于7月23日因有竞买人对网上交易运行系统提出异议后而中止挂牌出让。本次公告中显示，本次挂牌出让编号2013WG031、2013WG032因已超过原规定的交付保证金截止时间，故不接受新的竞买申请。而2013WG033地块竞买申请及交付竞买保证金的截止时间至2013年9月3日17:00时。而原公告中关于未成交地块竞买保证金转为后续地块的竞买保证金的约定继续有效。

万科斩获虎门大宁巨无霸首宗地块

万科斩获地块调查结果公布 网上交易系统未见异常

除了恢复虎门大宁剩余三宗地块挂牌出让，国土局还针对7月22日万科斩获的虎门大宁第一宗地块公布了调查结果。根据公告，经国土局调查小组调查分析，2013年7月22日东莞市国土资源网上交易系统运行未见异常。网上交易系统程序符合市政府颁布的《东莞市国土资源网上交易规则》的一般规定。在竞买申请前没有单位或个人向出让人提出任何异议。因此2013年7月22日网上交易系统交易的2013WG030地块，按照《东莞市国土资源网上交易规则》及相关法律法规，确认成交结果有效。竞得人可在在接下来的5个工作日内到交易中心提交《成交结果认定通知书》及有关资料办理竞得人资格确认。

据房掌柜了解，2013年7月22日上午十时一宗编号为2013WG030位于虎门大宁村约11万平商住地在东莞市国土资源交易网上拍卖，经过2家公司2轮竞拍，最终东莞市万科房地产有限公司以104518万元成功斩获该地块，折合楼面价3975.78元/平。

虎门大宁地块剩余三宗花落谁家备受关注

虎门巨无霸地块位置图

自虎门大宁地块挂牌出让以来，备受业内关注，业内人士预测该地块将迎来品牌房企争食，目前第一宗地块已成为万科囊中物，剩余编号为20132013WG031、2013WG032、2013WG033的三宗地块在将分别于2013年9月3日、4日、5日上午十时在东莞国土资源交易网上挂牌出让。

编号2013WG031用地面积为100012㎡，建筑面积为220026.4㎡，≥95%为普通商品房用地，出让年限为70年；≤5%为商服用地，出让年限为40年。容积率＞1≤2.2，建筑密度≤30%，起拍总价87310万元，保证金为17500万元，起拍楼面价 3968.16元/平。

编号2013WG032用地面积为74787㎡，建筑面积164522.6为㎡， ≥95%为普通商品房用地，出让年限为70年；≤5%为商服用地，出让年限为40年。容积率＞1≤2.2，建筑密度≤30%，起拍总价65282万元，保证金为13100万元，起拍楼面价3967.96元/平。

编号2013WG033用地面积为62131㎡，建筑面积为136688.2㎡，≥95%为普通商品房用地，出让年限为70年；≤5%为商服用地，出让年限为40年。容积率＞1≤2.2，建筑密度≤30%，起拍总价54235万元，保证金为11000万元，起拍楼面价3967.78元/平。

值得注意的是本次虎门宁巨无霸四宗地块内均有废弃水渠和鱼塘，由竞得方竞得后自行处理;其中2013WG030和2013WG033地块内还有一组供电线路贯穿，虎门镇政府承诺在土地交付前完成该组线路的迁移工作，如逾期未能完成有关迁移工作的，虎门镇政府承诺：自逾期之日起每天按地块成交价款的万分之一补偿给竞得方。

据房掌柜了解，该五连体地位于新八达路、金宁路、中德路交汇处，毗邻广深高速入口，交通发达。东南侧为大宁村委，东面有华东购物广场、乐购、宁馨公园、麒麟公园、新天地歌吧城、大宁体育馆、大宁图书馆等生活休闲配套，经由中德路不远处便可身处虎门镇中心地带，有虎门公园、虎门中心区客运站、龙泉国际大酒店等设施配套及虎门中学、虎门三中等教育配套。该地块所处片区交通发达，毗邻虎门镇经济中心地带及另一东莞经济强镇长安镇，生活氛围浓厚。

相比今年3月由佳兆业马甲公司东莞市德弘贸易有限公司在虎门金洲拿下的3万平商住地，起拍楼面价为4201元/平，本次出让地块可谓物美价廉。虎门作为东莞经济强镇，近10年来，土地供应偏紧，房价一直与城区接壤，地产开发主要以本地房企为主，据房掌柜不完全统计，虎门目前在售项目约10个，价格均在万元上下徘徊。对于本次大面积靓地出让虎门政府相关人士表示期待有实力开发商进驻开发高端项目。

附：东莞国土资源网关于恢复虎门大宁地块挂牌出让公告链接

    东莞国土局万科斩获地块调查结果公告链接