“金九银十”你看好谁？ 东莞热销楼盘大猜想

　　不知不觉已经迎来了2013年的金九银十，即将步入传统的楼市营销旺季。很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这对于开发商也是一定风险的赌博。这是楼市一年中最重要的时期，买房者充满期待，开发商更是蠢蠢欲动。

　　最近一段时间，成交量回暖，调控政策进入“疲劳期”，开发商降价促销造“受捧盘”，楼市前景更加扑朔迷离。在这种状态下的“金九银十”购房者到底会不会出手，该不该出手?面对众多的东莞市场中的热盘，大家心里是不是会有些犹豫，不知道选哪个楼盘好。今天小编就带大家一起看看哪些楼盘将会在金九银十中大卖，让您置业有个参考。

　　深业欧景城

　　物业地址：东莞万江环城路(内)与港口大道交汇处

　　深业欧景城总占地约12万㎡，总建面约25万㎡，容积率为1.6，由19栋采用后现代西班牙的设计风格的高层物业及15栋古典西班牙风格的多层电梯洋房组成，以三、四房为主，主力户型面积在100~170㎡。深业欧景城为了最大程度满足东莞人对高品质、高品味、悠闲生活的追求，深业鹏基集团特将享誉业内澳大利亚道克设计公司、深圳筑博设计院等多家知名建筑设计机构汇聚一体, 打造出新古典主义的浪漫生活空间，诠释物业的产品全新定义，引领都市生活方式的革命。欧景城拥有10万平米西班牙风情园林，成就都市生活极质之享。园区采用台地与缓坡结合，乔灌木并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，观赏、实用效果俱佳。集水木灵气于一体，幽静的庭院，墙上洞开的高大拱门，还有盛开在米黄高墙上的花坛、花架……浓郁的西班牙风情，携载着花香和凉意沁人心底。环保建筑的原料与工艺真传，让欧景城在手工、自然与岁月痕迹浑然一体，不动声色地融入你的生活。欧景城的户型均为南北通透或南向户型，全新创意户型设计，宽绰实用。多层电梯洋房采用纯板式的结构，带来南北通透的阳光风景享受;可变户型格局，装载着丰富的生活创意。最大达7米的面宽，终日有风景作画，更是闲适西班牙风情生活的考量标准。层层退台设计，丰富了建筑立面，提高建筑的品位，也使楼间距加大，轻易享受全年阳光。首层户型还拥有前后双私家花园。高层均赠送入户花园，部分户型配备独立空中院馆或工人房，实现空间的可变性。此外，项目规划有一栋精品公寓，以满足市场及客户的多层次需求。

　　天利中央花园

　　物业地址：东莞南城西平宏伟路9号(宏伟路东侧)

　　天利中央花园傲踞东莞市南城区西平中央的中央，紧邻中央商务核心区(CBD)，项目临双轻轨交汇站--新城市中心站、贴近东莞大道，毗邻家乐福和沃尔玛，交通价值和生活价值无可超越。天利中央花园深谙，越是具有一定高度的，就越能凸显出卓尔不凡的建筑禀赋。全围合式社区内7栋俊雅建筑互为构想，造就了24 万平米大城的恢弘。简欧式建筑的外在简洁与城市大宅的内在神韵，以精美凝练的现代建筑语境，融合20000平米水景园林的大手笔，同时让3500平米沙滩泳池、风雨连廊写意园林之内，“境随水起，水随园动”的妙致顿生。 作为天利地产进驻东莞的第一个作品，天利中央花园从一开始就被标注成为中央区顶级名宅的价值使命。天利地产以其运营深圳CBD，海南会展中心的品质精神，倾力打造中央花园的豪门气质。常用于甲级写字楼的LOW—E玻璃，服务过奥运会和世博会的通力1350KG的商用电梯，城市少见的环氧地坪地下停车库、尊尚会所内部的恒温泳池等等，所有这一切，我们只是鉴证“中央天工名宅”这一品牌远见。 天利中央花园于2011年正式入市，一期推出有三房、四房、五房，面积区间约95㎡—170㎡全南向产品，迎合不同客群需求。届时，作为中心区罕有的高使用率户型，必将重新定义中心区豪宅版图。

　　沿海江湾国际

　　物业地址：东莞道滘东莞大道延长线与港口大道交汇处

　　沿海江湾国际，雄踞东莞大道延线、东江湾畔，于580亩的纯别墅社区内，以一线绿色环保材质，精工巨著N+1臻品空间，执全方位生活配套，筑造都市圈内的醇美湾区!东莞大道延线，都市新城中心。随着新城西拓的号角吹响，深广莞惠轻轨建设的高歌猛进，沿海江湾国际，雄踞东莞大道、港口大道交汇处，东莞城市扩张首战，东莞大道延长线开通在即，届时，至厚街仅4.2公里，5分钟车程，至东莞中心城12分钟车程，一刻钟都市生活，坐享新城繁华未来。纯墅区洋房，一步生活城。在享受洋房风情的同时，更以别墅品质为建设标准作为保证，沿海江湾国际，享受一应俱全的周边生活配套;580亩纯别墅区内，中山大学附属学校、社区铂金会所、社区超市、5000㎡风情商业街环侍左右，咫尺便利自如。东江生态线，360°环景风光。外拥东江，内揽澜湾，沿海江湾国际，毗邻千年东江畔，闲时栈道漫步、江边垂钓，聆听江水悠悠;园区内精挑数百种原生物种，辅以精致小品，以46.2%的超高绿化率，打造别墅级生态景观，坐看庭前花开花落，再赏云卷云舒，涵养每一天的绿境生活。 N+1拓展空间，拓展大度人生。承袭沿海集团对“健康住宅”的品质坚持，沿海江湾国际，采用先进防噪声、无辐射、甲醛含量低的环保建材，筑造全方位健康住区，精琢70-90㎡墅质洋房，2梯4户，点式布局，配置空中花园，6米横厅，超大手笔，给足360°景观面，尽彰轩昂气度。沿海21年，筑健康，更美好。沿海集团于1990年在香港成立，1997年在香港联交所挂牌上市，承载着“构筑艺术空间，缔造健康之家”的企业使命，布局全国30多个城市，致力健康住宅的建设筑造，自2005年以来，荣膺“联合国科学与和平周人居贡献奖”、“亚太(国际)绿色企业奖”等诸多奖项，并连续八年获得“年度中国房地产品牌价值TOP10”的殊荣。 未来将呈，升值在即。城市的发展使得地块价值得以区隔划分，所处位置的区域，将直接影响片区物业的升值空间，而处于城市中心处的地块尤为重要，城市未来中心的物业则随着城市的发展价值得以日趋凸显。

　　丰泰东海城堡

　　物业地址：东莞虎门虎门镇

　　丰泰东海城堡位于虎门镇新联，周边为丰泰建设历经十年打造的环白马湖社区，项目占地约10.6万平方米，建筑面积为30.6万平米，是一个以高层洋房为主，涵盖了别墅和社区商业的大型搞定楼盘。丰泰东海城堡秉承十载豪门风采，坐拥无法再生的生态湖岸资源，3000亩白马湖生态风光;10公里双私家湖滨路;200亩私家郊野公园、25平方公里大岭山国家级森林公园，以充满热带风情的巴厘岛唯美园林塑造亲水靠山和谐人居生活。丰泰东海城堡精致于心的对居住舒适度、尊崇感的最大化考量，提供最完善体育设施与最便捷的生活配套，项目内部及周边拥有游泳池、篮球场、足球场、网球场、大型超市、农贸市场、餐饮休闲中心、银行、门诊等各种生活配套，以十年成熟社区完善生活配套，锻铸水岸豪门生活的优越典范。

　　丰泰旗山绿洲

　　物业地址：东莞寮步横坑村

　　丰泰旗山绿洲距东城最繁华的商业中心仅5分钟车程，著名的雍华庭、金月湾广场、世博广场、海雅百货、OLE百货均在附近;东城13碗饮食一条街距离项目也仅3分钟车程;在项目的南边有东莞城区唯一的峰景高尔夫球场及水叮当温泉乐园，是休闲娱乐的理想场所。小区一期设有游泳池、篮球场、足球场、商业街等休闲娱乐设施。丰泰旗山绿洲教育医疗配套同样齐全，教育方面，小区一期设有2100平米的蓝天双语幼儿园，中小学配套从横坑小学、东莞玉兰中学(原莞二中)到东莞市中山大学附属外国语学校，让你小孩享受家门口的理想教育;著名的东华医院、同济医学院附属东莞医院、同济东站门诊部也在片区内，让您的健康有保障。另外东莞汽车东站近在咫尺，让您的出行有更多选择。 140亿加快东城东扩，该片将成高端商务中心从2007年东莞两会的决议来看，东莞市主城区规划从原来的“三位一体”向“四位一体”扩容，并将寮步镇放到 “中心提升”的重要位置，东莞的城市价值“东拓”趋势明显，东城开发力度的偏移，东升大道商业、交通等配套完善，区域物业价值不断上升。近期，总投资超过 140亿元的东城20项重点工程项目启动，涉及“三旧”改造、高新科技工业、农业开发、民生工程、城市配套建设、商贸发展、房地产建设等七大领域。20项重点工程的启动，也标志着东莞东城东扩的正式开始。在不久的将来，以市公务员小区为中心,附近写字楼、酒店餐饮、市民休闲公园等配套设施云集,一个新的高端商务中心即将诞生，作为东城东扩直接受益者的丰泰城旗山绿洲，未来的配套及物业价值将得到极大提升。实用为王，三区洋房即将呈现丰泰旗山绿洲推出的户型为75-85平米二房以及95-120平米三房。在规划设计上，本期单位尽最大限度保证景观的均好性，绝大部分单位可欣赏园林景观。户型设计上以尽量避免浪费，追求高实用率为主旨，户型方正实用，通风采光良好。大部分单位带入户花园，部分单位带超大入户花园，入户花园面积足够改造成多功能房。两房单位客厅达到3.7米至4.1米开间，尽显人生气度。