前8月房价涨幅持续攀升 凤岗热楼盘发力6000起

　　由于刚需置业群体的强劲支撑，8月东莞房价稳中有升，成交量上镇区发力，临深片区凤岗成交突出。8月楼市延续了2013年以来的态势，表现出”供需两旺”，刚需不断得到释放。从市场表现来看，东莞刚需仍然处于被压抑阶段，供不应求较明显。强劲的刚需及”低库存”支撑了8月房价继续稳中有升。

　　8月热销的主力区域以经济强镇为主，也是8月成交量和均价高企的重要因素之一。接下来的”金九银十”，市区将会出现推盘小高潮，上市量将占全市约三成左右。由此可以预见，9月和10月东莞整体均价仍将高企，那么，凤岗金九银十有哪些楼盘大卖呢?

　　怡安皇庭

　　开盘时间：5月1日已开盘

　　入住时间：

　　价格：均价10700元/平方米

　　物业地址：东莞凤岗雁田中心区祥新路怡安大酒店旁

　　项目特色：花园洋房

　　交通状况：周边交通四通八达，项目与深圳平湖凤凰大道仅一路之隔，项目门前的祥新路与凤凰大道已经相通，到达平湖中心区仅需5分钟，交通更加便利;与项目门前祥新路接驳的龙凤大道已建成通车，从项目到达深圳龙岗中心城只需8分钟车程、并有机荷高速、水官高速、惠盐高速以及东深路、龙平路、丹平快速等高速公路、主干道贯穿;往南可4分钟车程接驳机荷高速，快速到达深圳宝安机场、30分钟即可轻松到达深圳关内;镇内4路、6路、7路、8路、9路及深莞城际巴士等多路公交经过小区门口。 公交站点：雁田公园站(凤岗)

　　物业费：2.3元/平方米·月

　　容积率：3.40

　　售楼地址：东莞市凤岗镇雁田中心区祥新路怡安皇庭营销中心

　　佳兆业水岸豪门

　　开盘时间：2011年11月12日已第一次加推

　　入住时间：

　　价格：均价9300元/平方米

　　物业地址：东莞凤岗雁田村东深公路旁

　　项目特色：花园洋房

　　优惠折扣：5千抵3万

　　交通状况：佳兆业水岸豪门周边交通四通八达，有机荷高速、水官高速、惠盐高速以及东深路、龙平路等高速公路、主干道贯穿;由项目北面的龙平路到达平湖中心、大运新城、龙岗中心城仅约15分钟;西面毗邻项目的凤深大道是东莞与深圳的交通动脉，往南可4分钟车程接驳机荷高速，快速到达深圳宝安机场、30分钟即可轻松到达深圳关内;凤岗公交车3路、5路、6路、8路，直接接驳凤岗汽车站，其中5路、6路、8路经过小区门口。 公交站点：凤岗雁田总站

　　物业费：2.4元/平方米·月

　　容积率：2.50

　　售楼地址：凤岗镇雁田村东深公路旁

　　金凤豪苑

　　开盘时间：2012年7月14日已开盘

　　入住时间：预计2012年12月入住

　　价格：均价7200元/平方米

　　物业地址：东莞凤岗玉泉路与沿河西路交汇处(三正卧龙山对面)

　　项目特色：花园洋房

　　交通状况：金凤豪苑紧邻东莞凤深公路，经机荷高速、梅观高速、外环路。公交站点：华侨医院站(凤岗)。

　　物业费：2.4元/平方米·月

　　容积率：2.50

　　售楼地址：东莞市凤岗镇玉泉路与沿河西路交汇处(三正卧龙山对面)

　　永江花园香溪

　　开盘时间：2013年6月22日三期已开盘

　　入住时间：2013-05

　　价格：均价7400元/平方米

　　物业地址：东莞凤岗凤平大道华侨中学旁

　　项目特色：花园洋房,打折优惠楼盘

　　交通状况：项目西临主干道凤平路，北面为规划支路，东面的规划次干道向北延伸至园龙山公园，南面的碧湖大道可连接到凤深大道;通过凤平路至永盛大街，车行3分钟即可到凤岗商业中心;5分钟车程可到凤岗汽车客运站;通过凤平路至碧湖大道转凤观路或平龙路，15分钟车程可至深圳观澜、平湖、龙岗中心区;半小时即可通达深圳中心区。 公交站点：天天渔村站(凤岗)

　　物业费：元/平方米·月

　　容积率：2.40

　　售楼地址：凤岗镇凤平大道华侨中学旁

　　锦龙又一城

　　开盘时间：预计10月加推二期君誉

　　入住时间：2013-06-30入住

　　价格：均价7300元/平方米

　　物业地址：东莞凤岗中心区

　　项目特色：花园洋房

　　交通状况：锦龙又一城位于凤深大道旁，紧邻金凤路与财富路，5分钟至凤岗客运站，15分钟到达平湖、龙岗中心，约半小时就可以连接东莞市区、深圳。3、4、6、7路等直达雁田、官井头等镇内片区;81、K17、K22路等直达东莞市区、塘厦、樟木头、清溪、黄江、石龙等东莞片区;长10、68、69路等直达深圳龙岗、平湖、观澜、宝安、龙华等深圳片区。 公交站点：凤岗天桥站(凤深大道)

　　物业费：2.3元/平方米·月

　　容积率：2.90

　　售楼地址：东莞市凤岗镇中心区

　　祥利上城

　　开盘时间：2013年8月24日11栋开盘

　　入住时间：2014年12月

　　价格：均价7800元/平方米

　　物业地址：东莞凤岗中心永盛大街与观天路交汇处

　　项目特色：花园洋房

　　交通状况：车行路线：经永盛大街、凤深路，抵达深圳龙岗仅需30分钟车程;经观天路，地道观澜，平湖约15分钟车程;经凤深路，抵达塘厦15分钟;经凤清路，抵达清溪 10分钟。公交站台：莞深同城第一站——祥利上城站位于项目旁，由深圳观澜至东莞凤岗第一站即经过项目;公交路线：2路、6路公交车，贯穿凤岗中心及雁田、官井头，覆盖整个凤岗，另有多量深圳至凤岗跨市公交经过，交通便利 公交站点：天堂围路口站

　　物业费：2.3元/平方米·月

　　容积率：2.50

　　售楼地址：东莞市凤岗镇中心永盛大街与观天路交汇处