轨道+物业=升值没商量 东莞地铁沿线热盘怎可错过

　　“轨道+物业”的模式堪称“吸金”，受到很多开发商的青睐。比如该公司建设的一些地铁沿线项目地价成倍上涨;受地铁开通及相关配套设施完善等其他客观因素影响，房子升值潜力巨大。虽不是每个地铁盘的价格都能成N倍疯长，但地铁盘无疑是比较有升值潜力的物业类型。今天，我们就来看看东莞2013年最值得关注的地铁沿线热盘。

　　天利中央花园

　　动态：天利中央花园开启“东莞投资季”，携手东莞搜房网电商启动。天利中央里是天利中央花园项目中的公寓产品，所推公寓产品户型为35-65㎡，现购买可享1万抵 5万优惠。本次推出公寓所在楼栋为5号楼，户型有A户型 57㎡二房二厅一卫、B户型65㎡二房二厅一卫、C户型45㎡单身公寓。产品不限购、不限贷，投资、办公、自住皆相宜。

　　价格：均价9500元/平方米

　　项目特色：地铁沿线,花园洋房,教育地产

　　售楼地址：南城区西平宏伟路9号(宏伟路东侧)

　　交通状况：天利中央花园有10(国际公馆站)、27(西平路口站)、旅游专线1等多路公交车经过

　　天利中央花园傲踞东莞市南城区西平中央的中央，紧邻中央商务核心区(CBD)，项目临双轻轨交汇站--新城市中心站、贴近东莞大道，毗邻家乐福和沃尔玛，交通价值和生活价值无可超越。天利中央花园深谙，越是具有一定高度的，就越能凸显出卓尔不凡的建筑禀赋。全围合式社区内7栋俊雅建筑互为构想，造就了24 万平米大城的恢弘。简欧式建筑的外在简洁与城市大宅的内在神韵，以精美凝练的现代建筑语境，融合20000平米水景园林的大手笔，同时让3500平米沙滩泳池、风雨连廊写意园林之内，“境随水起，水随园动”的妙致顿生。 作为天利地产进驻东莞的第一个作品，天利中央花园从一开始就被标注成为中央区顶级名宅的价值使命。天利地产以其运营深圳CBD，海南会展中心的品质精神，倾力打造中央花园的豪门气质。常用于甲级写字楼的LOW—E玻璃，服务过奥运会和世博会的通力1350KG的商用电梯，城市少见的环氧地坪地下停车库、尊尚会所内部的恒温泳池等等，所有这一切，我们只是鉴证“中央天工名宅”这一品牌远见。 天利中央花园于2011年正式入市，一期推出有三房、四房、五房，面积区间约95㎡—170㎡全南向产品，迎合不同客群需求。届时，作为中心区罕有的高使用率户型，必将重新定义中心区豪宅版图。

　　万科金域华府三期

　　动态：万科金域华府三期中心区五年大盘即将收官，最后一栋东南楼栋77-100㎡2-3房开盘在即。目前项目推出最后中心幸福惠购房优惠，在五年收官之际回馈全城。针对万科金域华府最后一栋全新77-100㎡2-3房收官产品，即日起2万认筹申请加入幸福终极置业即可抵开盘5万钜惠。

　　价格：均价13500元/平方米

　　项目特色：地铁沿线,教育地产,打折优惠楼盘

　　售楼地址：东莞市南城区宏图路沃尔玛南侧

　　交通状况：17、K4、C3、39、15路公交等，2公里外南城汽车总站有更多的线路。宏图路直通市政府广场，衔接五环路、四环路、东莞大道，交通四通八达。 公交站点：福地站

　　万科金域华府位于东莞市南城区宏图路沃尔玛南侧，处中央行政文化区、中央商务核心区和中央国际住区的三区交汇中心，是目前东莞中心区规模最大的一个住宅项目。近临莞惠城际轨道和东莞轻轨R2线的交汇站——新城中心站，西接环城路及广深高速，交通便利;坐拥数百亿市政生活配套，以行政中心广场为代表的行政资源配套近在咫尺，以沃尔玛、国美电器为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如学校、医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。万科金域华府总占地约19万㎡，总建筑面积约50万㎡，分二期开发，一期占地约6万㎡，建筑面积约16万㎡;二期占地约13万㎡，建筑面积约34万平米㎡，容积率2.6，绿地率约 30.2%，建筑密度19.4%，二期由20栋18～32层的纯板式高层住宅组成，辅以沿街独立商铺和国际双语幼儿园。项目建筑立面为现代风格，时尚又典雅，遵循高层低密度及“景观渗透最大化”的原则，采用适度联排半围合的建筑排布，形成最大化的院落空间。院落组团式园林，小区组团内外景观相互融合，实现 “户户前后有景”的置业梦想。以“休闲运动” 为主题的七大度假公园，大部分住宅底层架空，结合部分设施形成泛会所，让回家即是度假的开始。人车分流的道路交通系统，最大限度保证人车安全。项目配套齐全，全球零售巨头沃尔玛、大地数字影院、肯德基、真功夫、味千拉面等一线品牌进驻营业，并拥有双会所、双泳池、双入户大堂的中心区罕见配置。项目一期 1596套已于2010年底全部卖完，吸引了数万珠三角置业人群的持续关注和给力追棒，屡次创造东莞楼市奇迹。项目二期规划有75平米两房，107平米三房，158平米四房，170平米四房，二期2011年6月正式推出，敬请置业者继续关注。

　　卓越蔚蓝城邦

　　动态：卓越·蔚蓝城邦“八月风暴促销季”。170㎡中央景观楼栋单套最高优惠30万，95万起加5万送车位。临湖别墅送车位一口价256万，最后3套。

　　价格：均价5500元/平方米

　　项目特色：地铁沿线,花园洋房

　　售楼地址：东莞市常平镇东莞东火车站对面500米卓越蔚蓝城邦销售中心

　　交通状况：镇内公交8路车，其它镇区能到东莞东火车站的都经过项目，项目紧邻东莞东火车站。环城路直接经过本项目南端，8分钟出入镇中心，直通大朗、黄江;2011年底通车。七条城际高速：虎岗、常惠、莞深、龙大、南光、广深，莞从高速。两大城轨站：莞惠城轨设站东莞东， 2011年部分路段尝试通车，2012年正式通车;R3轻轨设站东莞东，途经长安、大岭山、松山湖、大朗、常平、谢岗。公交站点：东莞常平汽车东站总站。

　　卓越蔚蓝城邦都汇位于东莞市常平火车东站南，毗邻常虎高速辅道，距深圳中心城区约45分钟车程。卓越蔚蓝城邦总占地面积22万平方米，总建筑面积58 万平方米，物业类型丰富，包括双拼别墅，联排别墅，叠加别墅，多层洋房，高层洋房，酒店式公寓等。南区规划为西班牙风格建筑的城市豪宅，异域风情浓郁;园林采用层次感强、色彩鲜明的植被，强调社区园林的参与性、趣味性，力求为业主打造一个和谐统一、文化底蕴深厚的宜居社区。北区通过酒店、公寓、写字楼、商业等城市建筑打造成为“外城”，以繁华的城市公建为主要意向，彰显开放、大气、包容、都市化的特征，成为“城市名片”的第一昭示。卓越蔚蓝城邦四期都汇主要由57、59、60、61四栋组成，主力户型为78-98平米的两、三房，少量140平米大三房。首批产品由卓越集团携手方太、正野、松本、海尔等国内外知名品牌，精心打造的成品家居系列，非毛坯打造，品质独享。整体规划、设计延续简欧设计风格，人性化设计，视野开阔，南北通透，采光通风俱佳;超高实用率，超高赠送。卓越蔚蓝城邦都汇依托强势崛起的东部新城规划和项目北地块城市综合体规划，优享城市未来核心配套资源，汇聚国际都市品质生活，不仅是城市门户的“城市名片”，而且是代表东莞城市社区发展方向的都市示范区。

　　汇景御海蓝岸

　　动态：汇景御海蓝岸7月28号【汇景御海蓝岸/壹公馆】顶级江景洋房80--140㎡户型产品开始诚意登记，洋房认筹5980起带1500非毛坯!汇景御海蓝岸全新顶级江景洋房『壹公馆』特针对80-140㎡部分产品还同时推出“虎门港易购计划”活动。

　　价格：最低价5980元/平方米

　　项目特色：特色别墅,地铁沿线,花园洋房

　　售楼地址：东莞市沙田镇沙田大道

　　交通状况：御海蓝岸地理位置优越，沙太路、进港大道、工业大道等主要交通干道交错纵横，5分钟到达镇政府，15分钟快速到达虎门港，并可快速直达深圳、广州。正在规划修建的进港大桥建成后，到达虎门港的时间将缩短至5分钟。多条公交线路环绕御海蓝岸周边，可快速直达各个镇区，纵横全城无所不达。轻轨线站台举步可达，投入运营后将融入半小时莞深生活圈内，交通将更加便捷，真正实现离尘不离城的居住理念。 公交站点：民田市场站(沙田)

　　汇景御海蓝岸是东莞汇景集团2011年巨献，50万平米打造大虎门港首席大盘。雄踞于沙田重点发展的新城市中心区，地理位置极其优越，沙太路、进港大道、工业大道等主要交通干道交错纵横，15分钟快速到达虎门港，轻轨站台举步可达，沿江高速开通在即，投入运营后将融入半小时莞深生活圈内，交通将更加便捷，真正实现离尘不离城的居住理念。 汇景御海蓝岸雄踞百亿大虎门港核心，坐拥两江自然景观，私享1200米东江景观长廊，项目产品规划丰富，以独栋别墅为主，以及部分联排、情景洋房等多种建筑形态，采用创新的岛居规划，水系将栋与栋相隔，宁静、私密，将居住的安逸感体现得淋漓尽致，将大自然与惬意的生活方式结合。汇景御海蓝岸会所设计主旨在于延续西班牙风格的艺术精髓，奢华与典雅并举;园林以意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，依据与当地相似的水岸坡地，规划出与当地同样的建筑群落，立面色彩斑斓，红色的坡屋顶、尖尖的塔楼、优美的拱廊、精致的铁艺等，每一处细节充满浓郁的托斯卡纳异域风情。汇景御海蓝岸建筑设计特色：50万平米 意大利托斯卡纳风情园林 240-550平米珍稀独栋、超大赠送面积南北通透，户户观景多元化产品规划，户型创新设计双水岸千米沿江景观长廊沿江高速、城际轻轨2011建成，半小时通达广深政府重点打造的滨海商贸中心及现代滨海生态绿城会所：汇景御海蓝岸会所设计主旨在于延续西班牙风格的艺术精髓，奢华与典雅并举，给人的第一印象是华丽和奇异，如同这个国度的艺术家一样，神秘却又令人着迷。汇景御海蓝岸园林：以意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，依据与当地相似的水岸坡地，规划出与当地同样的建筑群落，立面色彩斑斓，红色的坡屋顶、尖尖的塔楼、优美的拱廊、精致的铁艺等，每一处细节充满浓郁的托斯卡纳异域风情。

　　万科金域国际

　　动态：万科金域国际位于厚街镇256省道与厚道路交汇处 ，在售8栋79-98㎡2-3房非毛坯洋房，均价9100元/平米。万科金域国际现与慕思寝具携手举办“罗志祥”演唱会，上门既有机会获得罗志祥演唱会门票。

　　价格：均价9100元/平方米

　　项目特色：豪华居住区,地铁沿线,打折优惠楼盘

　　售楼地址：东莞市厚街镇莞太路(城际轻轨R2线陈屋站旁厚道路)

　　交通状况：莞太路为连接莞城到虎门的交通主干道，衔接厚道路、厚街大道、家具大道、厚街北环、南环等多条交通要道，可方便往来于城区，及道滘、沙田、虎门、长安等经济重镇;经广深高速厚街、石鼓出入口，可方便到达广州、深圳;项目紧邻城市轻轨R2线陈屋站和寮厦站双站点，R2线途经石龙、石碣、市区、厚街、虎门、长安等地，向北在石龙站预留与增城的接口，向南通过长安接深圳机场站，在厚街与广深港白沙高铁站无缝接驳。项目周边公交线路众多，长1路、长9路、10路、 12路、66路、67路、69路、72路、92路、107路、112路、113路、318路 公交站点：陈屋站(厚街)、厚街路口(道滘路口)站

　　万科金域国际位于厚街中心核心区域，厚街莞太路•城际轻轨R2线陈屋站旁，紧邻东莞“黄金走廊”莞太路，交通优势明显。项目自身带约8万平米商业综合体，将引进大型品牌超市、电影城、知名餐饮、百货等;毗邻厚街精神家园——福神岗公园、体育公园，与全亚洲最大的希尔顿酒店近在咫尺。万科金域国际总占地约9 万平米，建筑面积约30万平米，是目前中心区最大规模社区。在规划设计上，利用韵律、节奏、变化等规划设计手法，沿中央景观区呈周边式布置，形成强烈的城市节奏空间;Art-Deco风格立面，体现细腻的质感和高雅的建筑品质;项目运用万科创新3D十字单体设计，全面解决了住宅通风、采光及景观三大难题;现代欧式风格园林,体现与时俱进的审美情趣的同时,让人们亲近自然,回归自然的生活。人车分流的道路交通系统，最大限度保证人车安全;社区配套会所、景观泳池、篮球场、网球场等，集娱乐、休闲于一体。万科金域国际户型定位以2—3房为主，4房为辅;有近7万多平米的商业配套，其中包括集中商业体(大型超市和影院)、精品街区和公寓;以高层建筑为主，风格为新古典主义。万科金域国际销售中心即将于4月中下旬开放，敬请关注。

　　世纪城幸福公馆

　　动态：世纪城幸福公馆销售中心已开放，预计10月1日开盘。世纪城幸福公馆规划有80-140㎡二至四房，近70%户型为N+2户型，最大赠送面积23㎡，赠送率17%。项目已于7月20日开放销售中心，正在进行诚意登记，敬请期待!

　　价格：待定

　　项目特色：地铁沿线,花园洋房,景观居所

　　售楼地址：东莞大道198号(中信凯旋国际东侧)

　　交通状况：周边主干道：东莞大道、五环路、宏图路;轨道交通：轻轨R2线蛤地站、莞惠城际公交线路：诺基亚站：8路、15路、17路、18路、27路、39路、305路;丽能厂站：8路、54路、X12路、快6线;隆溪站：27路、54路

　　世纪城幸福公馆位于东莞市南城区宏图板块总部基地经济区内，位于东莞大道198号(中信凯旋国际东侧)，南邻总部经济基地，东西紧靠森林公园与迎公园水濂山生态区，距广深高速石鼓入口5分钟车程，地理位置优越。项目为世纪城集团历经14年首次打造的非毛坯修社区。世纪城集团深耕南城10年，铸造了2000亩大公馆区，一直走在东莞本土开发品牌的前列。项目物业由世纪城物业负责。世纪城物业是国家一级资质物业，东莞本地知名品牌物业公司，曾服务过众多知名项目。项目规划有80-140㎡二至四房，近70%户型为N+2户型，赠送率高。必将引领年轻一代的居住潮流。

　　远大城市广场项目

　　动态：远大城市广场位于大朗新行政中心，是大朗城市规划中所提出的”一个中心,三个聚焦点” 中三个聚点之一，将成为未来大朗发展的重心。远大城市广场由东莞市远大地产开发建设，总投资10亿，总建筑面积18.30万㎡，其中住宅建筑面积8.77 万㎡，商业建筑面积5.6万㎡，设有机动车总泊位1010个。

　　价格：待定

　　项目特色：地铁沿线

　　售楼地址：大朗银朗路(莞樟路)与常朗路交汇处

　　交通状况：远大城市广场位于常平、寮步、东坑、黄江、大朗交汇处，毗邻松山湖，经莞樟路、朗东路及朗常路与5大镇区中心区车程10分钟以内，莞惠城际线大朗站地铁口与远大城市广场地下地上双核商业无缝对接，同时毗邻轻轨R1线和R3线，融入20分钟城区生活圈内，至东莞火车站及火车东站只有5分钟车程，30分钟可畅通各经济重镇，于东莞、惠州、深圳搭建多维交通路网，快速融入珠三角生活圈。

　　远大城市广场位于大朗新行政中心，是大朗城市规划中所提出的”一个中心,三个聚焦点” 中三个聚点之一，将成为未来大朗发展的重心。远大城市广场由东莞市远大地产开发建设，总投资10亿，总建筑面积18.30万㎡，其中住宅建筑面积8.77 万㎡，商业建筑面积5.6万㎡，设有机动车总泊位1010个。远大城市广场拥有得天独厚的区位优势、铂金级交通，它地处常平、寮步、东坑、黄江、松山湖五镇交汇中心，连接松山湖，一线门户区域，地处于政府规划的行政中心，发展空间及前景双优。堪称最发达的交通网，交通道路网极其完善，与5大镇区中心区车程 10分钟以内;莞惠城际线大朗站地铁口与远大城市广场地下地上双核商业无缝对接，毗邻R1线和R3线，以商业项目少有的“双核双空间”及“三轻轨物业”姿态矗立于大朗这座城市，链接整个轻轨网络，辐射全东莞及珠三角，便利出行。远大城市广场周边尊享完善的配套，塑造多元品质生活。学校、医院、银行、邮局、餐饮、酒店近在咫尺……简单的衣食住行早已不是远大城市广场的追求，远大城市广场致力于为东莞中部创造一个集合顶尖购物、休闲、娱乐和生活的城市新地标。远大城市广场5.6万㎡的商业体量，容纳了临街旺铺、大型商业广场、商业步行街等多种物业形态，成为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型城市综合体，带来时尚、多元化的梦幻购物/休闲/娱乐体验，构成了自由生活的美丽梦想;缤纷的一线品牌商家、剔透的精品橱窗、高品位的人群，都构成城市中一道独特的风景线。 远大城市广场住宅，由11栋17+1和25+1层的高层洋房组成，4栋18层，6栋24层，1栋25层建筑。面积在70～130平米的两房至四房。客厅、餐厅南北通透，户型设计方正实用，使用率高，空间布局合理;客厅、主卧等重要空间宽敞舒适，注重细节处理，处处体现人性化设计。远大城市广场重磅打造 Art-deco建筑风格，以其拔地而起、傲然屹立的非凡气势矗立于大的朗这座城市，不仅仅赋予高端阶层所追求的高贵感，更让你有积极向上的荣耀。