地价高烧推高房价预期 东莞热盘再不买真买不起了

　　在今年的“金九银十”来临之前，楼市在8月已经呈现出超乎以往的热度。据中原地产市场研究中心统计数据显示：8月，全国54城市新建住宅合计签约套数达25.2万套，环比上涨6.4%。这也是最近4个月的最高点。

　　不管是住宅成交，还是土地成交，今年的“金九银十”无疑是在一片“涨”声中拉开序幕。在全国京房地产市场躁动初起的同时，东莞的整体房价也在持续上涨。那么，今天小编来盘点那些不得不涨价的楼盘!

　　居益凯景中央

　　开盘时间：2013年8月31已开盘

　　入住时间：2014年12月底入住

　　价格：均价6000元/平方米

　　物业地址：东莞中堂雅苑路居益花园

　　项目特色：花园洋房

　　优惠折扣：95折

　　交通状况：作为中堂最核心的区域，凯景中央所在片区交通日趋发达，从城市主干道、快速路到高速公路、轨道交通，“立体化”交通体系日渐成型，中堂融入“珠三角一小时生活圈”逐步成为现实。 高速公路：广深高速;城市干道：穗莞大道(S256省道)、北大王路(S120省道)、中麻大道、振兴路、中兴路和雅苑路;轨道交通：穗莞深城际轨道交通。公交站点： 居益凯景中央附近有多个公交站，如农批市场公交站。公交车：有61路、63路、64路、65路、67路、73路等多趟公交车经过

　　物业费：2元/平方米·月

　　售楼地址：东莞市中堂镇雅苑路居益花园

　　佳兆业水岸豪门

　　开盘时间：2011年11月12日已第一次加推

　　入住时间：

　　价格：均价9300元/平方米

　　物业地址：东莞凤岗雁田村东深公路旁

　　项目特色：花园洋房

　　优惠折扣：5千抵3万

　　交通状况：佳兆业水岸豪门周边交通四通八达，有机荷高速、水官高速、惠盐高速以及东深路、龙平路等高速公路、主干道贯穿;由项目北面的龙平路到达平湖中心、大运新城、龙岗中心城仅约15分钟;西面毗邻项目的凤深大道是东莞与深圳的交通动脉，往南可4分钟车程接驳机荷高速，快速到达深圳宝安机场、30分钟即可轻松到达深圳关内;凤岗公交车3路、5路、6路、8路，直接接驳凤岗汽车站，其中5路、6路、8路经过小区门口。 公交站点：凤岗雁田总站

　　物业费：2.4元/平方米·月

　　售楼地址：凤岗镇雁田村东深公路旁

　　永江花园香溪

　　开盘时间：2013年6月22日三期已开盘

　　入住时间：2013-05

　　价格：均价7400元/平方米

　　物业地址：东莞凤岗凤平大道华侨中学旁

　　项目特色：花园洋房,打折优惠楼盘

　　交通状况：项目西临主干道凤平路，北面为规划支路，东面的规划次干道向北延伸至园龙山公园，南面的碧湖大道可连接到凤深大道;通过凤平路至永盛大街，车行3分钟即可到凤岗商业中心;5分钟车程可到凤岗汽车客运站;通过凤平路至碧湖大道转凤观路或平龙路，15分钟车程可至深圳观澜、平湖、龙岗中心区;半小时即可通达深圳中心区。 公交站点：天天渔村站(凤岗)

　　物业费：元/平方米·月

　　售楼地址：凤岗镇凤平大道华侨中学旁

　　恒大帝景

　　开盘时间：2013年5月19日首次开盘

　　入住时间：2014年10月

　　价格：均价7880元/平方米

　　物业地址：东莞万江拔蛟窝社区莞穗大道南侧

　　项目特色：江景地产,豪华居住区

　　交通状况：恒大帝景紧挨莞穗大道。蛟窝公站离项目不到100米，公交车61路、63路、64路、65路、67路、73路在此站停靠。 公交站点：拔蛟窝公交站

　　物业费：2.6元/平方米·月

　　售楼地址：东莞市万江区拔蛟窝社区莞穗大道南侧(拔蛟窝公交站旁)

　　卓越·蔚蓝城邦

　　开盘时间：2011-10-29

　　入住时间：2012-12

　　价格：均价5500元/平方米

　　物业地址：东莞常平火车东站对面500米(常平镇环城路与十三号公路交会处)

　　项目特色：地铁沿线,花园洋房

　　优惠折扣：170㎡中央景观楼栋单套最高优惠30万，95万起加5万送车位。

　　交通状况：镇内公交8路车，其它镇区能到东莞东火车站的都经过项目，项目紧邻东莞东火车站。环城路直接经过本项目南端，8分钟出入镇中心，直通大朗、黄江;2011年底通车。七条城际高速：虎岗、常惠、莞深、龙大、南光、广深，莞从高速。两大城轨站：莞惠城轨设站东莞东， 2011年部分路段尝试通车，2012年正式通车;R3轻轨设站东莞东，途经长安、大岭山、松山湖、大朗、常平、谢岗。公交站点：东莞常平汽车东站总站。

　　物业费：2.2元/平方米·月

　　售楼地址：东莞市常平镇东莞东火车站对面500米卓越蔚蓝城邦销售中心

　　保利红珊瑚

　　开盘时间：2013年4月30日已加推69栋

　　入住时间：2013年12月

　　价格：均价10000元/平方米

　　物业地址：东莞松山湖新城路月荷湖东侧

　　项目特色：景观居所,特色别墅

　　交通状况：保利红珊瑚所在区域——松山湖打造以澳大利亚为蓝本的园区道路规划，紧临莞深，广深、常虎、龙大、南光5条高速;目前已投入使用的北区侯机楼，直接接驳了香港、广州、深圳等国际机场;在建的R1与R3则在离项目5分钟左右的松山湖站交汇;城际铁路莞惠轻轨/轻轨R3线将在与我们项目5分钟左右的松山湖北站交汇，搭乘轻轨或自驾出行，40分钟即可实现广惠莞深互联，繁华的都市生活轻松切换。 公交站点：中小科技创业园站、新兴园站 周边公交：大朗4路、大朗6路、常平18路

　　物业费：2.7元/平方米·月

　　售楼地址：东莞松山湖新城路月荷湖东侧

　　怡安皇庭

　　开盘时间：5月1日已开盘

　　入住时间：

　　价格：均价10700元/平方米

　　物业地址：东莞凤岗雁田中心区祥新路怡安大酒店旁

　　项目特色：花园洋房

　　交通状况：周边交通四通八达，项目与深圳平湖凤凰大道仅一路之隔，项目门前的祥新路与凤凰大道已经相通，到达平湖中心区仅需5分钟，交通更加便利;与项目门前祥新路接驳的龙凤大道已建成通车，从项目到达深圳龙岗中心城只需8分钟车程、并有机荷高速、水官高速、惠盐高速以及东深路、龙平路、丹平快速等高速公路、主干道贯穿;往南可4分钟车程接驳机荷高速，快速到达深圳宝安机场、30分钟即可轻松到达深圳关内;镇内4路、6路、7路、8路、9路及深莞城际巴士等多路公交经过小区门口。 公交站点：雁田公园站(凤岗)

　　物业费：2.3元/平方米·月

　　售楼地址：东莞市凤岗镇雁田中心区祥新路怡安皇庭营销中心