刚需首选90平3房 65万起拥有东江“小三”房

　　刚需购房者一直都是东莞乃至全国的置业主力军，90平左右小户型也是他们的首选目标，考虑到这一大批购房者的需求，现在很多楼盘都将90平的小户型做成三房或者“小三”房，尽可能的增加房屋的面积利用率，让刚需房购房者买房也能一步到位。尽管有部分网友表示90平三房会显得拥挤，降低居住舒适度，但是我们不得不承认，这样实用性极强的户型在市场上是非常受欢迎的。

　　东江像母亲河一样蜿蜒在东莞，穿梭于几个镇街，江景资源是不可复制的，谁买房子不想拥有这样的景观呢?谁是东江边最美的小三房呢?如果有一个楼盘，有90平三房，而且还拥有一线的江景，它必定会成为区域内的最火热楼盘。本期小编就为大家精挑细选了几款这样的楼盘。

　　沿海江湾国际

　　价格：均价6900元/平方米

　　项目特色：花园洋房,打折优惠楼盘

　　沿海江湾国际，雄踞东莞大道延线、东江湾畔，于580亩的纯别墅社区内，以一线绿色环保材质，精工巨著N+1臻品空间，执全方位生活配套，筑造都市圈内的醇美湾区!东莞大道延线，都市新城中心。随着新城西拓的号角吹响，深广莞惠轻轨建设的高歌猛进，沿海江湾国际，雄踞东莞大道、港口大道交汇处，东莞城市扩张首战，东莞大道延长线开通在即，届时，至厚街仅4.2公里，5分钟车程，至东莞中心城12分钟车程，一刻钟都市生活，坐享新城繁华未来。纯墅区洋房，一步生活城。在享受洋房风情的同时，更以别墅品质为建设标准作为保证，沿海江湾国际，享受一应俱全的周边生活配套;580亩纯别墅区内，中山大学附属学校、社区铂金会所、社区超市、5000㎡风情商业街环侍左右，咫尺便利自如。东江生态线，360°环景风光。外拥东江，内揽澜湾，沿海江湾国际，毗邻千年东江畔，闲时栈道漫步、江边垂钓，聆听江水悠悠;园区内精挑数百种原生物种，辅以精致小品，以46.2%的超高绿化率，打造别墅级生态景观，坐看庭前花开花落，再赏云卷云舒，涵养每一天的绿境生活。 N+1拓展空间，拓展大度人生。承袭沿海集团对“健康住宅”的品质坚持，沿海江湾国际，采用先进防噪声、无辐射、甲醛含量低的环保建材，筑造全方位健康住区，精琢70-90㎡墅质洋房，2梯4户，点式布局，配置空中花园，6米横厅，超大手笔，给足360°景观面，尽彰轩昂气度。沿海21年，筑健康，更美好。沿海集团于1990年在香港成立，1997年在香港联交所挂牌上市，承载着“构筑艺术空间，缔造健康之家”的企业使命，布局全国30多个城市，致力健康住宅的建设筑造，自2005年以来，荣膺“联合国科学与和平周人居贡献奖”、“亚太(国际)绿色企业奖”等诸多奖项，并连续八年获得“年度中国房地产品牌价值TOP10”的殊荣。 未来将呈，升值在即。城市的发展使得地块价值得以区隔划分，所处位置的区域，将直接影响片区物业的升值空间，而处于城市中心处的地块尤为重要，城市未来中心的物业则随着城市的发展价值得以日趋凸显。

　　交通状况：毗邻东莞大道，港口大道等主干道，轻轨线R1经过项目附近;到厚街仅需5分钟车程，到南城CBD中心区仅需12分钟 公交站点：新和站、新和横滘总站

　　北大资源御湾

　　价格：均价10000元/平方米

　　项目特色：江景地产,特色别墅,打折优惠楼盘

　　北大资源御湾位于东莞新华南MALL(城市候机楼旁)，占地面积约10.49万㎡，建筑面积，约31. 5万㎡。规划建筑共有110套别墅及部分高层物业。首期独栋别墅约460平米与创新双拼别墅约273平米，是大城中心不可多得的资源王者，私享海、陆、空、轻铁四维立体交通道，全东南向揽江布局方式，别墅区采用有节奏的肌理围合布局，与高层区之间水系园林为界，自然分隔，各有所境。国家级品牌，演绎顶级涵养北大资源集团，源于北大，承于方正，打造真正的教育地产、健康地产、科技地产及金融地产，开创独具特色的差异化“资源地产”道路，全方位资源整合型城市运营商，载入无数荣耀。王者凌驾中心，坐享繁华与宁静北大资源御湾择址东江腰带，鼎立城市中心，一揽旷世繁华，专属的尊贵。项目坐享鸿福、新华南 MALL两大商圈、身处22公里沿江绿道，独拥宁静滨江公园，滨江体育公园为您青春活力护航，东莞总站成为最简单的配套，城市候机楼让在家门口即可享受贵宾式登机服务，轻轨R1线途经小区旁，为您实现真正全方位的绿色出行。这里，一个真正让您实现闹中财聚，静以养身的理想之所。千年东江渊源，一席御湾别墅五千年东江，国家4A级旅游景区，东莞十大幸福景观之一所在地，一个真正的国际湾岸，更重要的是，湾分天下，玉带缠腰之格局，汲取龙脉之地风水精华，垄断不可复制的王者资源;独特双泳池犹如聚宝盆，全架空层功能空间，成就至尊的顶级私宅。精工打造的品质，奢华到骨子里规划所有单位全东南向朝向，从私家花园，到入户大门，再到每一扇窗，尽显豪门阔府，悉心考究，门起天下;专请国际名家，特别设计人性圆弧造型拉手，舒适无与伦比;专属私家停车位，专设每户独享私人电梯空间，无需俯身，令阁下一举一动更加从容不迫，奢华真正到骨子里。

　　交通状况：北大资源·御湾交通十分便利，位于新华南MALL商圈核心位置;4条主干道，轻松通达全东莞。周边有东莞海事局站、华南摩尔站等公交站台，C2、X7、25路等多条公交线路经过。项目北约150米，即是城市主干线——万道路，双向6车道，经万道路连接四环路、莞穗路，实现与东城区、南城区的无缝对接。同时经万道路向西约2公里，至东莞环城路，10分钟即可到达周边镇区。 2条高速交通，便捷抵达广、深、惠。广深高速道滘出口离项目仅约5公里。 1座城市候机楼：出家门口即可办登机牌，私享2座国际机场。 1条轨道交通：轻轨R1线设立在东莞汽车总站设立站点，离项目仅500米。 1座汽车总站。东莞汽车总站离项目800米，出门即可轻松到达全广东。未来规划：政府目前正在规划跨江隧道，打造新华南MALL、鸿福商圈环型慢行道，与鸿福路直接相连，实现真正的大城中心。

　　达鑫江滨新城

　　价格：最低价6500元/平方米

　　项目特色：江景地产,特色别墅,宜居生态地产

　　达鑫江滨新城位于东城北，大王洲桥两侧。建成后将有超百万平米的超大规模，成为屹立于东江边上的一个城市复合型大社区。达鑫江滨新城江景生态资源丰富，坐拥大王洲生态公园、俯瞰东江环抱、远眺群山叠翠。达鑫江滨新城内规划水景纵横、内外水体遥相呼应。 达鑫江滨新城依附得天独厚的地理条件、便利发达的城市交通，俨然已成为东莞最经典的居住模范。达鑫江滨新城以“新城市主义”为核心开发理念，倡导一种高尚、休闲、生态、健康的新城市国际江岸生活。社区配套完善，超五星级酒店、shoppingmall、甲级写字楼、精英小学、幼儿园、艺术馆、体育公园、休闲江岸、私人会所……各项生活配套设施一应俱全。达鑫江滨新城将以“第五城”的姿态融入东莞居住规划版图，为东莞全力打造首席江岸人居社区典范。最好的景致，是人与自然的有机结合。一期规划打造一个暗合自然的生态系统，“城市绿肺”大王洲生态岛近在咫尺,小区内30米宽的生态休闲绿化带与市政绿化公园相对呼应。中心约5000㎡的天鹭湖与小区内纵横交错的水道编织的生态水网。在社区内，栈道、亲水平台处处可见，水体两岸各式绿植层次分明。达鑫江滨新城园林布局曲径通幽、步移景异。在传统风格中加入现代美学元素，既保持景观的流畅性，又给予视觉上以起伏感，达到内园林环境与外生态环境自然融合的效果。原创艺术景观小品点缀于小径之侧，林园之间，水岸之畔，形成疏密有致、高低错落的独特景观。再加上紧紧环抱的东江水缓缓流经项目。达鑫江滨新城，将以最自然的材质来诠释东莞未来的优质生活。达鑫江滨新城一期小区内配套完善，江滨会会所、泳池、网球场、篮球场、儿童乐园、观景台等休闲设施，满足各年龄段业主不同的养生休憩需要。小区内配套的幼儿园，双语教学品牌教育，更让您的孩子足不出户享受最先进、最系统的教育，为未来发展踏出最坚实的一步。达鑫江滨新城一期开发建筑面积约30万M2，产品包括：独立别墅、双拼别墅、联排别墅、叠景美墅、御江大宅、高层洋房、新街区创意空间等。别墅，只为尊贵而生。达鑫江滨新城一期别墅产品为每位业主量身打造最尊贵的专属空间，超大阳光半地下室赠送面积， 户户双车位设计，实用于奢华之中。4.5-7.9米挑高气派客厅，私享亲水平台，三重院落、前庭后院设计。每天，让徐徐江风洗涤尘嚣。达鑫江滨新城整体规划层次分明，南低北高，空间结构强调逐级递进，这保证了洋房产品拥有最佳的江景角度。南北通透，景观开扬，迎山纳水。户型方正实用，生活流线布局合理。达鑫江滨新城，以居者的角度出发，以科学方法精心打造每一户，令每位业主都能充分享受最优质的生活体验。达鑫江滨新城全面使用新型环保建材，社区可循环利用生态景观系统，引进全天候安防监控系统，将为东莞倾力打造首席环保节能人居社区。项目在产品创新上不断突破，各项设计细节精雕细刻，充分考虑人体尺度和使用感受，尊重人居生活的体验需求和使用习惯。达鑫·江滨新城白鹭湾是达鑫·江滨新城第二期产品。白鹭湾总占地面积约20万平方米，总建筑面积约40万平方米，全南北朝向建筑规划、兼顾每一栋的景观均好性。围合式组团空间布局，蜿蜒交错的路网，人车分流动线设计，确保安全与私密性;现代简约的外立面，超大楼间距，约80-500平方米的阔景洋房，户户有景。达鑫·江滨新城白鹭湾位于东城北，大王洲桥两侧，5分钟可直达东莞最旺世博商圈和吉之岛商圈，南面10 分钟可通万江南城，北面10分钟可通往石龙火车站，轻松换乘R2线，30分钟往返东莞各大城镇，1小时珠三角城市生活圈。大城之中藏大境，二期园林采用现代东南亚风情，打造数百万平米的水景园林，多重叠景设计，处处葱茏景致，珍惜树木，石雕小品景观点缀其间，清澈灵动的私家湖泊波光粼粼，蔚蓝清澈的大泳池置于园中，掩映于绿荫繁花间，畅怀悠游乐乐趣，别无他法。达鑫江滨新城江景生态资源丰富，坐拥大王洲生态公园、俯瞰东江环抱、远眺群山叠翠。达鑫江滨新城内规划水景纵横、内外水体遥相呼应。 达鑫江滨新城依附得天独厚的地理条件、便利发达的城市交通，俨然已成为东莞最经典的居住模范。 达鑫江滨新城白鹭湾以蓝色为基调，延续白达鑫江滨新城以“新城市主义”为核心的开发理念，倡导一种高尚、休闲、生态、健康的新城市国际江岸生活。“城市绿肺”大王洲生态岛与小区30米宽胡休闲绿化带，遥相呼应。市政生态公园更是漫眼叠翠，小区栈道、亲水平台绿植层次分明，罕见的纯净环境，与城市保持适当的距离，让健康养生的实际资源走进社区。社区配套完善，超五星级酒店、shoppingmall、甲级写字楼、精英小学、幼儿园、艺术馆、体育公园、休闲江岸、私人会所……各项生活配套设施一应俱全。 达鑫江滨新城二期目前产品线为：93-163㎡二至五房洋房，328-356㎡联排别墅。

　　交通状况：经过达鑫江滨新城的公交路线有K5、K6、27路等 公交站点：达鑫江滨新城站(原石碣大王洲桥站)

　　碧桂园柏丽湾

　　价格：最低价9800元/平方米

　　项目特色：海景地产,特色别墅,花园洋房

　　碧桂园柏丽湾项目位于东莞沙田镇滨江路，总占地面积559亩，一期规划打造25万平方米。项目直面一线江景，环境宜人，拥有东江最美的江景资源。坐拥近千米水岸长堤，空气清润，绿色宜居。朝迎晨辉、晚接彩霞，私享渔人缓缓归的诗情画意。是碧桂园集团进驻东莞后，在东莞著名水乡——沙田最新倾力钜作。碧桂园柏丽湾以碧桂园集团20年专精造墅经验，规建钻石墅、双拼玲珑美墅、江景电梯洋房，搭配精美的欧式皇家水景园林、丰盛的社区配套以及国家一级资质物业服务，以细节化和人性化建筑理念打造完美品质标杆豪宅——碧桂园柏丽湾，使其非同凡响，耀世传承。碧桂园柏丽湾区位条件得天独厚，仅数分钟即享受沙田、厚街市政完善的配套设施;邻近东莞地铁R2线、穗莞深城际轻轨、沿江高速、规划中的番莞高速等多条便捷交通路线，并可快速接驳广深高速入口，丰富的交通网线，半小时共享珠三角生活圈。 碧桂园柏丽湾以豪宅标准，将西班牙经典建筑与实用主义进行完美融合，以大手笔将极致奢华融入到每个细节。错落有致的乔木、灿烂绽放的花丛相融合，疏密适当，高低错落，形成极具观赏性的层次感，浑然天成，美不胜收。 碧桂园柏丽湾产品规划有：一、【钻石墅】约729-1034㎡ 1. 全干挂石材，南北通透，功能布局完美，通风采风俱佳，尊贵量身定制; 2. 三面超大面积花园，与自然相融，引风景入室，阳光绿意共筑生活; 3.阔绰空间，气派非凡，大景观露台，视野开阔，品位非凡，值得珍藏传承。 二、【双拼玲珑美墅】 约345-371㎡ 1.西班牙建筑风格，质朴温暖的色调，阳光下变换热情内敛的活力; 2.东莞罕有双拼产品，巅峰设计，举城无双，谱写居住新篇章; 3.户型方正大气、布局合理、功能齐全，超大客厅、非凡气度、大家风范; 4. 三面超大花园，每天生活在花园里，私享情调阳光生活。 三、【江景电梯洋房】 约93-195㎡ 1.经典户型，布局考究，超高使用率，精心营造空间阔度; 2.楼间距极大，采光通风俱佳，享受私密居住乐趣; 3.南北通透，推窗即可见江景，高品质生活一目了然。 碧桂园柏丽湾项目所在地沙田镇，与东莞其他镇区截然不同，江河交错，享“鱼米之乡“美誉，无重大工业，空气清新，设有虎门港的沙田港区，是一座绿色宜居城市。本项目交通网络四通八达，5～10分钟共享区外沙田、厚街的市政配套。离东莞东城、莞城仅约30分钟。目前已有多条轨道、高速路设站沙田，半小时辐射广州、深圳、增城、番禺、南沙等珠三角城市，发展前景广阔。其中：穗莞深城际轨道已在建(设站沙田，离项目仅约3分钟, 轻轨途经东莞中堂、望牛墩、洪梅、厚街、虎门、长安等镇区至深圳机场)，东莞地铁R2线已在建(站点离项目约8分钟)，广深沿江高速已通车(设站沙田，距广州黄埔仅30分钟)，离广深高速厚街出口10公里，番莞高速规划中(沙田设出口，接驳番禺东涌)。多样化立体的交通网络，打造穗莞深半小时生活圈。

　　交通状况：碧桂园柏丽湾位于东莞沙田镇滨江路;穗莞深轻轨在项目3公里外设站点，目前已在建(设站沙田，离项目仅约3分钟, 轻轨途经东莞中堂、望牛墩、洪梅、厚街、虎门、长安等镇区至深圳机场);东莞地铁R2线离项目仅7公里，目前已在建(站点离项目约8分钟)，且快速接驳广深高速出口，轻松往返东莞大部分镇区。广深沿江高速已开通，在沙田设有2个出入口，从黄埔到沙田仅30分钟;番莞高速规划在沙田设互通立交，比虎门大桥更便捷，快速往返广州(主要面向广州客户输出);沿江高速从虎门到深圳段，现正加紧建造中，通车后往返深圳更迅捷(主要面向深圳客户输出)。临近厚街，车程只需5分钟即达镇中心，距离南城仅需15分钟车程，交通十分便利。自驾车路线：深圳：广深高速—厚街出口—厚街大道—港口大道—滨江路—柏丽湾广州：广深高速—道滘出口—道滘大桥—道厚路—港口大道—滨江路—柏丽湾虎门：沿江高速(威远入口)—沿江高速(沙田出口)—沙田沿河路—港口大道—沙田镇标—横流南路—滨江路—柏丽湾厚街：港口大道(右转)—滨江路—柏丽湾沙田(镇标)：横流南路—滨江路(右转)—柏丽湾 公交站点：先锋村委会站

　　佳兆业水岸豪门

　　价格：均价9300元/平方米

　　项目特色：花园洋房

　　佳兆业水岸豪门采用欧式经典建筑与生态湖景完美融合的规划理念，倡导“国际水岸”豪宅生活方式，专为注重生活品质和品位的成功人士量身打造。项目拥有莞深最大的生态湖面，达7000多平米，呈南北走向贯穿整个小区，所用建筑均采用欧式经典“三段式”建筑进行点式布局，环湖而建，保证户户南北朝向、户户有景。生态湖景有无边界游泳池、大型喷泉、水岸观景平台、千米环湖跑道等运动、休息设施，周边绿化由乔木、灌木、名贵花草组成，高低错落、层次分明、移步换景，营造优美的“国际水岸”生活环境;全人车分流设计;智能化社区管理保证社区的高度安全;佳兆业水岸豪门周边交通十分发达，机荷高速、水官高速、惠盐高速以及东深路、龙平路等高速公路、主干道贯穿;以及目前正筹划的深圳地铁12号线将向西延伸，穿过凤岗，连接平湖和观澜。真正实现去深圳无缝连接，实现‘生活在凤岗、工作在深圳’;此外良好的区位以及“价格洼地”的优势更是“投资自住两相宜”的首选物业。佳兆业水岸豪门占地面积70734平米。建筑面积176835.25平米，容积率2.5，绿化率34%。一期由9栋17及32层高住宅组成，共779户;所用建筑都是2梯3户或2梯4户，保证户户南北通透、户户观景，完美的通风采光;户型面积由80~150多平米的2-4房及少量210~270平复式单位组成，大部份户型都有入户花园、空中庭院，空间灵动多变，可供业主进行个性化改造。

　　交通状况：佳兆业水岸豪门周边交通四通八达，有机荷高速、水官高速、惠盐高速以及东深路、龙平路等高速公路、主干道贯穿;由项目北面的龙平路到达平湖中心、大运新城、龙岗中心城仅约15分钟;西面毗邻项目的凤深大道是东莞与深圳的交通动脉，往南可4分钟车程接驳机荷高速，快速到达深圳宝安机场、30分钟即可轻松到达深圳关内;凤岗公交车3路、5路、6路、8 路，直接接驳凤岗汽车站，其中5路、6路、8路经过小区门口。 公交站点：凤岗雁田总站

　　佳兆业东江豪门

　　价格：均价5500元/平方米

　　项目特色：特色别墅,花园洋房

　　佳兆业东江豪门位于东江南岸，与黄大仙公园隔路相望。东南侧为金椅豪园社区，东北角紧挨企石镇水厂。南面临农民房，西面临路为东江第五水厂。佳兆业东江豪门与东江大道有4米-5米落差。一线东江美景，自然资源丰富，毗邻黄大仙公园，上风上水宝地，欧洲经典建筑，欧式皇家风情园林，户型南北通透，格局方正，超大赠送面积，高实用率，性价比高，欧式国际风情商业街，享尽生活便利。

　　交通状况：佳兆业东江豪门位于石排、桥头、横沥三镇的中心位置，经东部快速，30分钟到东莞城区及其它镇区，以本项目为核心，形成30分钟都市生活半径。佳兆业东江豪门旁黄大仙路有5号线公交车经过。 公交站点：金椅豪园站(企石)