一举多得 开学季东莞六大学区房投资坐等升值

    9月初，一年一度的开学季再次临近，学区房再次成为学生家长关注的焦点。最为学区房，当然要以居住功能为主，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。

    投资学区房三大理由：

    理由一：孟母三迁的故事说明给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。

    理由二：交通便捷、安全、配套设施要完善。

    名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校 带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。

    理由三：教育房产双投资 升值空间大

    购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走

富通自在城 

    富通自在城(业主论坛)

    动态：富通自在城项目正在施工，目前已经建到地上层，项目临时咨询中心已经开放。据悉，富通自在城产品预计10月份进入市场，样板房预计9月开放，户型涵盖70-90平米两房，少量130平米四房改善性产品。

    价格：待定

    交通状况：RI轻轨、东莞总站、万江候机楼，9、11、12、24、25、29路多条公交线通过

    教育：可园中学、莞城建设小学、小凤凰幼儿园、朝阳幼儿园等

    富通自在城定位为“城央之上，人生新主场”，旨在为奋斗中的城市中坚打造一个城央、生活、教育、文化、人居主场。富通自在城占据东莞最核心的地段，位于莞城、南城、万江三城核心交汇点。项目交通便利，多条公交路线经过，可快速到达规划中的R1线、万江候机楼、东莞总站。项目占地约2.8万㎡，总建筑面积约17万㎡，其中计容建筑面积约12万㎡。8栋30-33层高层组成围合式小区，小区绿地率、建筑密度均约为30%，项目产品主要由70-97平米两房三房刚需产品组成，部分130平米四房改善性产品。项目着力客户打造“五大主场”：富通自在城的定位是“城央之上，人生新主场”，主要针对正在奋斗中的城市中坚力量，为他们打造一个城央、生活、教育、文化、人居的人生新主场。 项目产品均为南北对流排布，两梯四户设计，户型为70-130平百变户型，户型方正，高赠送率、高使用率，总比别人多一间。

天利中央花园 

    天利中央花园(业主论坛)

    动态：天利中央花园开启“东莞投资季”，携手东莞搜房网电商启动。天利中央里是天利中央花园项目中的公寓产品，所推公寓产品户型为35-65㎡，现购买可享1万抵5万优惠。本次推出公寓所在楼栋为5号楼，户型有A户型 57㎡二房二厅一卫、B户型65㎡二房二厅一卫、C户型45㎡单身公寓。产品不限购、不限贷，投资、办公、自住皆相宜。

    价格：均价9500元/平方米

    交通状况：天利中央花园有10（国际公馆站）、27（西平路口站）、旅游专线1等多路公交车经过

    周边学校配套：中学教育：市高级中学、宏远外国语学校、南开学校；小学教育：3公里以内有阳光小学、阳光二小、阳光三小、胜和小学等幼儿园：新基幼儿园

    天利中央花园傲踞东莞市南城区西平中央的中央，紧邻中央商务核心区（CBD），项目临双轻轨交汇站--新城市中心站、贴近东莞大道，毗邻家乐福和沃尔玛，交通价值和生活价值无可超越。天利中央花园深谙，越是具有一定高度的，就越能凸显出卓尔不凡的建筑禀赋。全围合式社区内7栋俊雅建筑互为构想，造就了24万平米大城的恢弘。简欧式建筑的外在简洁与城市大宅的内在神韵，以精美凝练的现代建筑语境，融合20000平米水景园林的大手笔，同时让3500平米沙滩泳池、风雨连廊写意园林之内，“境随水起，水随园动”的妙致顿生。 作为天利地产进驻东莞的第一个作品，天利中央花园从一开始就被标注成为中央区顶级名宅的价值使命。天利地产以其运营深圳CBD，海南会展中心的品质精神，倾力打造中央花园的豪门气质。常用于甲级写字楼的LOW—E玻璃，服务过奥运会和世博会的通力1350KG的商用电梯，城市少见的环氧地坪地下停车库、尊尚会所内部的恒温泳池等等，所有这一切，我们只是鉴证“中央天工名宅”这一品牌远见。 天利中央花园于2011年正式入市，一期推出有三房、四房、五房，面积区间约95㎡—170㎡全南向产品，迎合不同客群需求。届时，作为中心区罕有的高使用率户型，必将重新定义中心区豪宅版图。

万科金域华府三期 

    万科金域华府三期(业主论坛)

    动态：万科金域华府三期中心区五年大盘即将收官，最后一栋东南楼栋77-100㎡2-3房开盘在即。目前项目推出最后中心幸福惠购房优惠，在五年收官之际回馈全城。针对万科金域华府最后一栋全新77-100㎡2-3房收官产品，即日起2万认筹申请加入幸福终极置业即可抵开盘5万钜惠。

    价格：均价13500元/平方米

    交通状况：17、K4、C3、39、15路公交等，2公里外南城汽车总站有更多的线路。宏图路直通市政府广场，衔接五环路、四环路、东莞大道，交通四通八达。 公交站点：福地站

    周边学校配套：中小学：阳光中心小学、阳光二小、阳光三小、胜和小学、市高级中学、宏远外国语学校、南开学校；幼稚园：金域华府国际双语幼儿园、新基幼儿园

    万科金域华府位于东莞市南城区宏图路沃尔玛南侧，处中央行政文化区、中央商务核心区和中央国际住区的三区交汇中心，是目前东莞中心区规模最大的一个住宅项目。近临莞惠城际轨道和东莞轻轨R2线的交汇站——新城中心站，西接环城路及广深高速，交通便利；坐拥数百亿市政生活配套，以行政中心广场为代表的行政资源配套近在咫尺，以沃尔玛、国美电器为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如学校、医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。万科金域华府总占地约19万㎡，总建筑面积约50万㎡，分二期开发，一期占地约6万㎡，建筑面积约16万㎡；二期占地约13万㎡，建筑面积约34万平米㎡，容积率2.6，绿地率约30.2%，建筑密度19.4%，二期由20栋18～32层的纯板式高层住宅组成，辅以沿街独立商铺和国际双语幼儿园。项目建筑立面为现代风格，时尚又典雅，遵循高层低密度及“景观渗透最大化”的原则，采用适度联排半围合的建筑排布，形成最大化的院落空间。项目一期1596套已于2010年底全部卖完，吸引了数万珠三角置业人群的持续关注和给力追棒，屡次创造东莞楼市奇迹。项目二期规划有75平米两房，107平米三房，158平米四房，170平米四房，二期2011年6月正式推出，敬请置业者继续关注。

中信森林湖兰溪谷 

    中信森林湖兰溪谷(业主论坛)

    动态：中信森林湖兰溪谷最后一栋10栋6月12日已开盘，目前在售户型包括130、145、180㎡三种经典户型，均价10000元/㎡。

    价格：均价10000元/平方米

    交通状况：中信森林湖兰溪谷邻近环城路和东莞大道交汇处，15分钟车程覆盖新老城市中心及各商圈。零距离接触东莞大型绿肺——绿色世界和水濂山公园。 8路城巴直达。 公交站点：迎宾公园站

    周边学校配套：中小学：朝天小学，南开实验学校

    中信森林湖兰溪谷是中信森林湖第五期产品，位于中信森林湖项目正南端，北面正对中信森林湖原生态湖泊，南侧紧邻绿色世界、东莞植物园，可远眺水濂山公园。中信森林湖兰溪谷占地17万平方米，总建筑面积51万平方米，总户数约2400户，是由16栋11-33层的高层洋房组成，产品面积从120㎡到400㎡。兰溪谷绕湖而建，由北向南逐级抬升，绝大部分单位可望森林湖7万平米超大湖面。恢弘大气园景中轴恢宏大气的景观中轴，长约400米，宽约25米；长度相当于3个足球场的超阔距离，宽度相当于别墅中轴的3倍，比别墅更大气；名树数量、规划长度均超越中信以往项目。长轴贯穿兰溪谷形成一个山湖相望的风水格局。皇家级湖滨长廊 380米湖滨长廊，让人充分享用湖面所带来的惬意，一线湖居别墅才能私享的湖岸线，在兰溪谷就可以尽情享有，这种奢侈只在私人别墅的私人会所才有。

富盈加州阳光 

    富盈加州阳光(业主论坛)

    动态： 富盈加州阳光目前主推210--278㎡别墅，均价15000元/平。富盈加州阳光产品主要是双拼和联排别墅、高层洋房。

    价格：均价15000元/平方米

    交通状况：富盈加州阳光位于莞深结合部，与深圳、周边镇区交通通达，且与常平新行政中心为邻，同享新城中心配套和城市中心绿地。片区交通和路网发达，拥有高速路2条、铁路3条、主干道10条。项目辐射40分钟生活圈，到周边镇10-20分钟、到城区30分钟、到虎门40分钟、到惠州30分钟、到深圳40分钟，交通和生活非常便利。 公交站点：还珠沥市场总站

    周边学校配套：博士英才幼儿园、创世纪现代幼儿园、东莞市常平镇莱恩幼儿园。还珠沥小学、土地坑学校、东莞市常平第四小学、崇惠学校、桥沥学校；

    富盈加州阳光位于东莞市常平镇，常平被称为“珠江三角洲交通枢纽”,是穗深港经济走廊的重要交通节点，区域大交通优势明显。常平地理位置独特，交通便利，随着常虎高速、东部快速路的建成通车，常平到港口（虎门港）和市区的交通更加便利，交通枢纽优势更加明显。富盈加州阳光位于莞深结合部，与深圳、周边镇区交通通达，且与常平新行政中心为邻，同享新城中心配套和城市中心绿地。片区交通和路网发达，拥有高速路2条、铁路3条、主干道10条。项目辐射40分钟生活圈，到周边镇10-20分钟、到城区30分钟、到虎门40分钟、到惠州30分钟、到深圳40分钟，交通和生活非常便利。富盈加州阳光总占地约53333.39平方米，建筑面积106666.80平方米，共717户。社区外围靠山内部规划有湖景，稀缺别墅产品户户有赠送，洋房产品高贵奢适。山湖之下，城市之中，既享山景水景的自然舒适，又握城市中心的繁华便利，一座锋尚生活大城献给一城名仕！

田禾塞纳河畔 

    田禾塞纳河畔(业主论坛)

    动态：田禾塞纳河畔一期已经售完，三期项目预计在下半年推出市场。田禾塞纳河畔项目位处莞城区，享有完善的生活和商业配套。

    价格：均价6200元/平方米

    交通状况：田禾塞纳河畔有1、4、5、6、9、10、12、20、25、X6等多路公交车经过。附近公交站点：建设小学。

    周边学校配套：幼儿园：项目内配有18班幼儿园一座；小学：建设小学、莞城实验小学、博厦小学等；中学：东莞中学、东莞可园中学（原莞城三中）、东莞职业技术学校等；

    田禾塞纳河畔占地面积120847㎡，总建筑面积约50万㎡。本地块属于莞城区旧城改造拆迁项目，是莞城区近5年内比较稀缺的项目，总投资约20亿人民币，预期开发周期为5年。项目位处东莞市政治、经济、文化、教育、金融、贸易高度集中的莞城区，南靠可园南路、东临城市主干道莞太路、西面紧接东莞人民的母亲河——运河及运河东三路、北向为可园路，占据城市中央，享有完善的生活和商业配套，将是莞城区五年内规模最大的高档精品社区。田禾塞纳河畔位于莞城中央，田禾塞纳河畔西侧临近东莞运河。项目一期用地面积：3.46万㎡，计入容积率面积：12.43万㎡，绿化率：32.96％。由5栋27-32层的住宅塔楼及其群楼商业组成。塔楼为2梯4户结构，约830户可售住宅单位，面积区间为80-160㎡，户型为二、三、四房。配有地下停车位747个。田禾塞纳河畔为目前东莞规模最大的旧城改造项目；华贵藏在一座城：一期法式园林约3000万重金打造，金百合大广场面积达1500多平米；中央为大型海神（波塞冬）雕塑喷泉水池，高达6米的雕塑部分为造价不斐的999黄金打造；景观轴线长达150米，最宽处达58米，面积5870㎡，仅铺装造价就达300万元、莞城首个户外电梯、入户大堂的法式贵重家私、中东海藻打造的园林，贵气天成！ 田禾塞纳河畔主力户型为86-160㎡二房、三房、四房（两房变三房，三房变四房），最高赠送面积达14平米！田禾塞纳河畔与省重点建设小学携手，为项目业主孩子提供省级重点小学的入读权利，让您的孩子在起跑线上先行！田禾塞纳河畔地处城市中央，公共交通四通八达。共有20余条公交线路经过，出行无阻！天河百货、西正路商圈，享宁静时同享便利繁华。